现在的二手房廉价都没人买

11月份

二手房均价降了：

1·块·钱！?

按这个数据去生意房子，

99%都会被带偏。

由于

大数据的反射弧是很长的，

一切房子均价统计数据，

都是滞后的。

那实在的二手房商场

现在什么样？

大多数的二手房中介

都用这类词来答复：

“掉了”

“降了”

“冷下来了”

中介们告知咱们：

大面积的没咋变，

由于本来就卖不动，

小面积的降不少，

并且还不好卖了。

在北湖

87平的洋房，

之前

挂一百零点

都能放手没。

现在？

说对面楼就有个老太太

87平毛坯非要卖95万

说啥不降价，

成果，房子搁了好几个月，

愣是没卖出去。

在高新南

上一年，

300多平的房子得要400万；

现在，

只卖295万。

一差差出100来万

都能买俩刚需房了。

并且

范家屯的房子才4、5千一平，

这对高新南房价

冲击仍是挺大的。

硅谷大街通车了，

开车那儿就10多分钟旅程。

在净月

一套89平的房子

上一年卖110万都没觉得高

本年只能卖95万

直接掉了10多万元，

都能付个首付了。

那这个当口，

啥样的二手房

能牵强不用力掉价？

至少

地铁得是运行了的；

商场得是开业了的；

校园得是开学了的，

并且还没啥负面音讯；

房子还得是有证了的

……

这样的二手房，

现在还能挺住或许少降点。

光是挺住还不算完，

中介们说了：

房子不涨便是降。

在严冬期仍然坚硬，

不光房子质量得杠杠的，

或许还得做到这样：

所以人家能卖到1万7、8一平。

别人家能买两平的钱，

在这儿只能买一平。

并且

现在的二手房中介

不爱卖二手房，

爱卖像合隆、范家屯那种

长春市周边的新房。

一是市区内的二手房

是真不好卖了，

中介见缝插针

卖给你外围的新房

二是那儿房子是真廉价，

抢了城区房子的商场，

导致无论是二手房

仍是新房都得降价甩。

这么看来

公主岭赶在金九银十卖的

那一大波廉价房子，

招引了一大批购房者，

市里的房子天然就没人搭理了。

新房怎样都不能明着降价

便是特价、打折、低首付

也不能廉价太多。

并且

新房的供应量上来了，

价格再往上走就很难了。

二手房价格才是最实在的房价，

当成交周期变长，

当房子不值那些钱，

商场就会给你一记嘹亮的耳光，

到最后也只要降价的份。

本年的房价也就这样了

至于下一年有很大的或许是啥个姿态？

咱们下回再说~