准学区地铁房融侨地产上海再落一子

最新

2019年11月07日，嘉定安亭板块宅地成功拍卖！

由闽系房企融侨地产以48483.00元底价拿下，成交楼面单价16000.04元/㎡，溢价率0.00%。

土拍官网公示信息如下

据官网公示，嘉定区安亭镇安亭组团JDC3-0601、JDC3-0602单元20-01地块基本信息如下：

土地用处：一般商品房

出让面积：15150.9 ㎡

容积率：2.0

绿化率：≥35%

出让总价：48483万元

开始楼面价：约1.6万元/㎡

地块四至：东至基地鸿沟，南至昌吉东路，西至双浦路，北至硕望路

地块区位图

地块用地性质为三类住所用地，规划新建住所套数下限288套，限高60米。未来住所将以高层为主，不行建造低层别墅。据土地出让要求，未来大概率上，户型建面将可能以85㎡~100㎡三至四房为主。

土地出让要求：

中、小套的面积不得低于80%，建筑面积24241.44平方米以上

（中小套型住所规划建造规范为：多层住所建筑面积不大于90平方米、小高层住所建筑面积不大于95平方米、高层住所建筑面积不大于100平方米）

楼板价约1.6万，比照此前两块宅地成交楼板价区间（嘉宝、路劲地块成交楼板价约1.5~1.6万左右），以及现在周边二手房价格，未来新房价格估计约3W/㎡左右。

周边楼盘及板块二手房价格

*数据来历@贝壳找房

约500米即达昌吉东路也是本地块的另一大轨交优势。但周边其他路途状况有待改进，周边的硕望路、双浦路、萃浦路估计2020年5月份才建成通车。且不少大型轿车厂房集合，寓居气氛有待提高。

教育资源加持未来估计也将成为项目的一大卖点！现在所属地块对口校园为昌吉路幼儿园、安师附小、震川中学。

一起，昌吉路南侧一所小学（安师附小）和一所幼儿园已开工建造。部分学区将依据配套教育设备建造进展进行恰当调整。现在小学现已发布相关规划，估计2019年11月将竣工。

地块区位图

归纳嘉定安亭板块全体状况，跟着配套的完善和区域开展，未来仍是能够等待一下的~

本期土拍信息就到这儿！房姐将继续重视土拍商场~为我们带来最新土拍资讯，喜爱请点右下角在看呦