流拍补拍又流拍南阳土地市场画风骤变

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继11月6日”大补票“之后，紧接着，次日（11月7日），又敞开“大补拍”！

NBA常规赛，这种路程组织叫“背靠背”。

有再接再励连续作战的意思。

所谓“补票”，或许唯我南阳独有，是指为已建或在建房地产项目的土地进行挂拍的程序，实为这些项目补办土地手续。

补票目标，多属在整治范围内的烂尾楼盘。

而“补拍”，是指前期现已进行过土拍但因故流拍的地块，拿出来从头挂拍。

比方，本次补拍宗地均为在上月（10月）会集拍卖后，未成交的地块。

这5块地为：3住所+1商务金融+1公共服务与公共办理地块。

在前期土拍中，5块地均有应价，乃至部分还经过了剧烈竞价，竞拍最多进行到了72轮之久；最长历经2个多小时；最高单价，乃至现已高至近500万！

收拾如下：

G2019—76 38轮 15690万元

G2019—79 72轮 12000万元

G2019—80 25轮 1750万元

G2019—81 6轮 4980万元

G2019—83 30轮 7670万元

时隔多半个月之后，再度挂拍，引起业界外重视和等待，是有必要的。

02

那么，终究会是一种什么样的体现呢？

先发进场的G2019—76 地块，出其不意无人应价，未成交。好像给这次补拍当头泼了一盆冷水，与初次拍卖时的体现比，颇不给力。

坐落杜诗路片区的G2019—79地块，应是本次活动的重视要点，究竟依山傍水毗连潜力网红杜诗路，并且在初次露脸时即颇受追捧。

给人形象最深的是，前次从开端价7236万元竞价至12000万元，单价（24.115亩）基本上挨近500万元。

其时未成交，就引起各种的猜想与不理解。

成果，竞价至29轮，至9686万元，再无加价，流拍。

G2019—80地块，系公共办理与公共服务用地，方位在铁路以北、大寨村东南侧。

终究，南阳市坤豫文化传媒有限公司以2100万元竟得。明显，与前次出价最高1750万元比，多拍出350万元。

坐落伏牛路以东、规划区间路以南的G2019-83地块，无人应价，未成交。

而前次，还进行了30轮竞赛，出价至7670万元。

最终一块，白河南商务金融用地G2019-81，在开端价4630万元之上加价100万元至4730万元，成交。竟得方为南阳市宛城区城建投资有限公司。

03

日历显现，11月8日立冬，气候渐冷。

11月6日，7宗补票，只成功3块。

11月7日，5宗补拍，只完成2块。

并且，其间两块住所用地爽性无人应价，彻底不同于之前的画风！

这样的结局，不止是凉凉，乃至有点冷。

为什么？

一，自身便是流拍过的宗地，再度流拍，也不是不可以。

二，自6～7月份开端地王频出，9～10月份会集拍地之后，南阳楼市项目扎堆，竞赛剧烈，各家房企因而压力倍增，这一突然改变的商场局势必定反映至土拍商场上。因而，再度流拍，是商场的挑选和取向。

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