房子给子女过户办法选错了多拿不少钱想想都亏了

房子给子女，过户方法选错了，多拿不少钱，想想都亏了

老人家在老的时候最想做的是什么呢？老人家可能很多时候想的就是能够把自己剩余的财产留给子女，但是很多时候由于大家的法律意识没那么强，所以在选择房子过户的时候，可能会有一些问题，所以你们可以先了解清楚之后，再考虑把房屋怎么样过继给子女，其实最好的方式并不是赠与，究竟是怎么样才是最好的呢？

其实对于很多不懂过户的人来说，可能直接想的就是父母老了之后，我们大家可以直接继承父母的财产，其实并不是这样的，尤其是一个家庭有好几个姐妹的这种情况下有很大的可能性还会出现纠纷，大家不妨来了解一下，我们除了直接赠予以外，我们还可以买卖过户。

听说到买卖过户大家会觉得非常的奇怪，这是啥意思呢？其实买卖过户就是现在二手房最常见的一种过户方式需要把房子买下来，然后交相应的税款之后房子就变成你的了，但是我们是要把房子留给子女，那么我们也能够使用这种方法吗？

当然是可以的，如果过户的房屋满五年，且是父母唯一的住房不但可以免增值税还会免个税，所以采用这样的方式是可以免去很多税款的，但是假如没有满两年，也可以等两年来再过户，采用这种方式交纳的税款就会更少一些。

如果选择的是赠与过户，像这样的一种情况也就是父母无偿地送给子女，但是就算是父母赠与给子女还是需要交那一笔税款的，比如说我们是需要交纳契税，而且契税是要直接按照3%收取的，并且在这样的一个过程当中是没什么优惠的，因此这样看来，用这种方式把房子赠送给子女是要比买卖过户都还要高一些的。

除此之外，很多人可能会采用继承过户的方式，一般继承过后就是在老人老了之后才办理的，但是如果父母还健在那么他们是不可能办理继承过户的，所以这这方面是有所限制的。

但是继承过户他是不收取税费的，但是需要交过户的工本费的，所以这样子的方式是比较便宜的，难道真的是最便宜的方法吗？大家仔细想想其实赠与和继承的弊端是比较多的。

所以大家首先应该要考虑之后，接受赠予之后这个房子我们是怎么样来处置，如果我们想要把这个房子卖出去，那么可能所需要的手续费还会更多，所以大家要根据实际选择正真适合的方法。