买房领会一个90后在西安的购房旅程

一个90后在西安的购房旅程

本年27岁，15年到西安打拼，现在月薪1万+。信任大多数买房人和我相同都有着归于自己的一段买房故事。

今日记录下我的买房阅历与我们伙儿一起来共享（只是纤细修正，标示了一下时刻）。

2011年：榜首次传闻有关房地产的信息是2011年西安开往上海的火车上。

2013年：榜首次和家人商议买房是在2013年的春天，此刻西安地段比较好的房子120平，首付只需12万。家里人觉得没必要在城里买房～没有安稳作业养不起房子，就此放置。

2017年：因为作业原因时刻来到17年。17年高考那天帮两个亲属在长安区政府邻近买了两套房子，回家和家人商议买房的事，得到的结果是默不作声。

2018年：好吧，18年底又帮亲属在西咸新区买了一套～限购原因。至此错过了两次买房时刻。18年10月开端看房子，考虑到进几年会有成婚的或许，首要考虑了二手房，看了曲江二期，浐灞，航天城，长安，沣东的一些二手房，又看了这几个区域的新房，比照发现倒挂仍是挺严峻的。最终看了曲江二期的金地南湖意境和城东的龙湖香醍世界，一个单价1.25一个不到1.1万。后来因为一些原因这两个盘都没有能上车。中心也陆陆续续看了一些其他的盘。

2019年：过完新年19年四月份。在沣东新城看了一个环境交通都不错的二手房。现已见了业主说好价格，后来不知道什么原因业主以相同的价格从其他中介哪里买卖给了其他买房人？这这样前前后后浪费了一个月时刻。看房子原本便是一件挺辛苦的事，看的多了，也觉得心累，后来干脆变得比较佛系。直到国庆节前后买了沣东一个楼盘，至此买房阅历才算完毕。

在这里，想共享一些自己看房的实战经验。

首要，关于想买二手房的朋友：1、必定要多了解几家中介公司；2、同区域多看几个小区；3、了解好自己的需求，侧重挑选。

其次，关于买期房的朋友：1、挑选大的开发商质量相对会有保证性；2、不要买中介推的期房；3、房子要保值，地铁很重要；4、不必定要买作业单位近的房子，除了公务员其他作业不或许一世不变，房子是固定的，作业是变化的。还要是看自己看好的有开展前途的区域。

最终想说的是，假如你身为爸爸妈妈，有才能时，就在经济上支撑您孩子的主意，没有才能时在思想上支撑。关于未婚青年来说，早早认识到爸爸妈妈以及身边人的才能对自己有多大协助这一点很重要。理解爸爸妈妈能给你的有限，所以你人生的长度和宽度只能靠自己。我便是活生生的比如。假如早在2012年买房，假如我能早点认识到这样一些问题，可是没有假如。

对了，最终再多说一句，还有许多人不知道房子除了寓居还有金融特点，日子中遇到过还有人不知道利用好首套房的30年借款而挑选两三年分期的。借款是有相应的利息，货币贬值的速度是每年8%。可咱们不得不考虑通货膨胀啊。

以上纯属个人鄙意，利者可用，废者弃之。愿我们都能买到心仪的房子。

房 房 点 评

（图片来源于网络）

榜首，这位年青的粉丝朋友仍是十分有心，可是有心很简略，有首付款很难。爸爸妈妈的钱爸爸妈妈做主，爸爸妈妈一代的思想假如遭到限制，孩子一代就会遭到严峻影响。爸爸妈妈的高度决议了孩子的起点。作为孩子当然没有权利去责怪爸爸妈妈，可是作为爸爸妈妈应该抚躬自问是不是在才能规模之内给孩子打好了根底。

我知道许多爸爸妈妈提早给孩子打好了物质根底，买好了房子，找好了作业，让自己的孩子与同龄人比照，赢在起跑线上。

我也知道许多爸爸妈妈将孩子供到大学毕业都现已是精疲力竭，尽心竭力，无可厚非。

我还知道有些爸爸妈妈以儿孙自有儿孙福，以成功要害靠自己，不是靠爸爸妈妈等为托言，自己游山玩水、好车好酒，花天酒地，享用人生，孩子租房多年，曲折迁徙，头顶星空，脚踩大地，上无片瓦，下无立锥之地。

有时候，投胎真的是个技能活儿！

第二，孩子自己也要尽力，即便年青没有首付款，即便年青没有久居下来，可是买房的认识必定要有。早不买，你可以，迟了你能不买吗？你在一座城市假如安放不了身体，更别盼望安放你的魂灵。已然早晚要买，那就早做计划。计划未必必定是资金和首付，也可以是认识与思想。

有时候，正确的购房认识和思想意味着节约资金和少走弯路。这位粉丝朋友，尽管之前因为种种原因，错过了一些时机。可是他心里很清楚自己要什么，需求什么样房子，需求什么样的日子。所以，最终也可以精确地买到自己才能规模以内的心仪的房子。

第三，刚需购房集体，最简略呈现的问题，便是什么都想要，最大的费事是资金却不行。这种情况下，捉住自己最要害的几个需求点就行，什么都想要，那是不现实的。要么这样的房子你买不起，要么便是自己掉进坑里去了。

这位粉丝朋友心里很清楚，他专心的是大品牌开发商，意味着他对楼盘质量有寻求；专心地铁楼盘，意味着对交通有要求；专心沣东，意味着对未来的区域开展有等待。

第四，多多实践调查，研讨商场，最终决议买新房，不考虑二手房，不考虑中介推行的新房。

不考虑二手房，首要是因为上一年和本年，一手房和二手房商场一直是处于价格倒挂的景象。相同地段的二手房价格往往会比新房价格要高，一些紧俏新房因为需求摇号，所以导致二手房价格虚高，超越同类型一手房的价格。

不考虑中介推行的新房，这位粉丝朋友想的也很清楚，原因也很简略。新房假如好卖，也大概率轮不到中介帮着来卖，开发商售楼部早就自己把房子卖完了，假如房子性价比不错，房子好卖，哪里还有肥水流到外人田的道理。只要不好卖的房子，价格虚高，质量一般的房子开发商才会外包给中介朋友去卖。

所以，多说一句，一手新房商场仍是扔给开发商自己卖吧，现在购房人也是很聪明的了。中介朋友们仍是专业做好二手房商场比较好，这个才是中介机构的才能强项。存量房商场更是未来的楼市的开展的新趋势和买卖主战场，二手房商场占有率也会渐渐的大，买卖量也会逐步上升。究竟，房地产商场的需求会趋于饱满，未来的买卖商场是去抢存量，而不是去创增量。

最终总结一下：

有时候，买房子其实很简略，是你把它搞杂乱了；

有时候，买房子其实很杂乱，是你把它搞简略了。

认清自己，看清房子，都很重要！

更多楼市资讯与剖析

请重视公号/微博/头条：西安房房房