网红盘便是事儿多福州神盘乌山九巷究竟阅历了什么又摇号

别闹，重视咱们，就这样，听我的

摇啊摇，摇啊摇……乌山九巷又要摇号了

前几天《福州日报》刊登了《关于中寰花园、中寰商业中心（一区至四区）地块二（乌山九巷）项目商品房公证摇号揭露出售的布告》。该项目开发公司宣告将“因故退房”的173套房源再次进行公证摇号出售。

说好的日光神盘呢？本年3月，有媒体说，当天574套房源悉数售出，去化率100%，那这这“因故退房”的173套住所是哪里来的？

地产公司给的理由实在是太老实了……便是之前那些中签者退出来的

问题来了，这些中签者是谁？为什么退避了？真的是因为”层次低、楼间距近、采光差、公摊大、划片烂”么？

考虑到上一年1月那次暂停摇号，以及3月“坚决不价外加价，绑缚出售”的表态，不由让人疑问，他们是水军吗？又或者是开发商，原本计划自己摇，摇到后更名加价卖？《关于福州市五城区商品住所项目公证摇号出售施行定见》上一年就出来了，说得很清楚，公证摇号发生的选房顺序号、选房人名单、购房人名单等均不得转让、改变……

除非开发商本来有自傲让这些水军进入网签存案程序，然后到了房贷环节再想一些招数找人接盘。国庆节也有风闻，九巷找了麦田训练……

嗯，但是，福州上一年多少领导才履新啊

还有一种或许，相似浙江丽水2017年一同购房胶葛，和这次如出一辙……当年5月，房子开盘，这些人签了认购书，但便是不签买卖合同，开发商寄敦促函也不签，一向扯到了11月底，开发商等不住了，从头出售，市面上又多了69套新房源，原购房者不乐意了，因为其时部分城市2018年行将迎来一小波成交走高的“解套”行情。

本年8月，乌山九巷跌了一波，最高跌了1500元，实践价格还不止。存案价34500-42900元之间，复式价格居然比平层价格还低，因为复式赠送面积更多，依照惯例复式价格一般要比平层贵一两千，这说明实践价格大约跌了两三千，有些被套路的估量还不止这些。

其实说白了，便是炒房团现在没钱了，削减相关本钱，先把坑占了，后势上涨当即签约，不妙顺势毁约，横竖不签合同没到网签存案这一步，也没什么法令本钱……开发商也是一脸懵逼，曾经你们都是先接盘再说，现在不按套路出牌啊。

PS：不过看到开发商和炒房团相互撕逼，仍是想来块西瓜，细品，细细品。