最小85平南京两大纯新盘立刻开盘房价……

1、一城仰止，大境盛启！恒大·云湖上郡营销中心暨日子示范区华美敞开！

2、纯新盘揭露售楼处，惊现85㎡三房神户型，立刻开盘！

3、南京江北新区地块挂牌条件有变！

4、上星期南京产品房认购、成交数据曝光！

接下来请看概况：

一城仰止，大境盛启！恒大·云湖上郡营销中心暨日子示范区华美敞开！

2019年11月3日，在全场嘉宾的一起注目下，句容恒大·云湖上郡营销中心暨日子示范区正式揭开奥秘面纱，以匠心质量，敬献一城厚爱。

全城注目不负久仰

上午9点30分，各方宾客连续到来，迈入精心安置的活动现场。随后，一场冷艳四方的开场舞扮演，点着了到访嘉宾等候已久的热心，也为恒大·云湖上郡营销中心暨日子示范区敞开盛典拉开了帷幕。

风华启幕府开倾城

伴随着剪彩仪式的完毕，恒大·云湖上郡营销中心在全场嘉宾的掌声中正式敞开，嘉宾们纷繁步入光影光辉、高雅大气的营销中心进行观赏，精巧大气的沙盘模型、舒适温馨的洽谈区、格调高雅的水吧区、工法工艺展现区……这一系列精巧的布局，无不展现出恒大·云湖上郡的品尝与大气。

置业参谋们以丰满的热心，引领嘉宾们观看户型模型，为嘉宾解说恒大·云湖上郡的筑家臻意：赋有欧式风情的中心园林、会聚6000余条工艺规范的匠心美宅、距40万方南京东郊奥特莱斯约1公里、铂金休闲会所、醇熟日子配套、多维交通纵横、金碧物业24小时交心管家服务……无论是区位、交通，仍是项目自身以及相关配套，皆令现场宾客赞叹不已。

在观赏营销中心的一起，嘉宾们还可享用精巧茶歇，每一个细节无不彰显着恒大·云湖上郡的匠心诚心。

日子示范区盛装露脸

与营销中心同步敞开的，还有恒大·云湖上郡日子示范区，这也是备受宾客等候的要点观赏区。

步入样板房，灵动有序的空间格式，宽阔亮堂的视界，八面玲珑的工艺细节展现，以及无微不至的人性化规划，皆受到了观赏者的共同好评。在这里，每一寸空间均是恒大23载匠心传承，赋予艺术感、日子才智及人性化关心，只为给业主舒适的日子体会。

园林示范区，罗致恒大园林景观精华，以中心湖景为心，将修建、园林、水景高雅交融，珍稀绿植、喷泉水景组团、休闲卡座等，打造日子雅苑，移步异景，绿树奇石，园林逸景，歇息身心。

狂欢盛宴惊喜连连

此次恒大·云湖上郡营销中心敞开，特别预备了一系列精彩的活动，子弹时刻、三维针雕、10秒应战、真人抓娃娃机、眼疾手快、粘粘乐等构思体会游戏，单车果汁、网红脏脏包DIY、木糠杯DIY、芒果班戟DIY等美食体会……活动精彩纷呈，现场气氛如火如荼。

绵长的等候，只为这一刻的光荣耀人；精心的预备，只为以最好的姿势遇见。万亿恒大，礼献句容郭庄，秉承恒大23载筑家精华，倾力打造匠心美宅——恒大·云湖上郡，建面约82-141㎡瞰湖阔景美宅，鼎峙大空港经济区,坐拥都会昌盛，奢享欧式中心园林，启幕湖居日子新篇章。恒大·云湖上郡营销中心暨日子示范区，现已隆重敞开，恭迎品鉴！

尊享热线：025-85819777

项目地址：句容市郭庄镇空港新区宁溧公路与机场大路交汇处

南京纯新盘揭露售楼处，惊现85㎡三房神户型，立刻开盘！

佳兆业弘阳·云溪璟园（禄口G12地块）被弘阳拿下，与佳兆业联合开发，佳兆业操盘，打造23栋11层低密，修建面积约85—122 m 全栖低密装饰精宅，成交楼面价11535元/㎡，达最高限价，自我克制产品住所200㎡。

云溪璟园沙盘及区位图

云溪璟园周边有幼儿园、小学、中学等12年全龄教育资源

已落地教育资源如下：

幼儿园：

禄口榜首幼儿园、禄口第二幼儿园

禄口第三幼儿园、禄口中心幼儿园

南京市江宁区禄口空港公寓幼儿园

小学：

百家湖小学分校空港小学

禄口中心小学、禄口第二小学

中学：

禄口中学、江宁区禄口初级中学

云溪璟园区位图

配套交通：云溪璟园近邻地铁S1号线、18号线（规划中），直达南京南，信诚大路、将军大路、天禄大路等多条城市主干道，近邻禄口国际机场。

配套商业：云溪璟园以“黄金三公里”为界，有信义商业、汇丰商厦及百利广场三大商业。

南京江北新区地块挂牌条件显现：

住所空间不得与地下空间相连，变相涨价被操控！

本周南京江北核心区三幅地块成功出让，其间G13挂牌文件中显现：该地块地块地下空间仅可作为泊车、贮藏、消防、人防等配套设备运用，不得与住所内部空间直接连通。

江北新区因为一向被限价，不少楼盘在制作时，都下挖了一层或多层与一楼的住所相连，构成所谓的“底跃”房源，均价也显着低于其他楼层的住所，然后拉低了整栋楼的均价。

因而呈现了不少楼盘一楼大面积均价低，二楼以上均价显着提高的现象。关于开发商而言，便是换种方式打破“限价”。

以江北核心区某盘为例：该楼盘全体均价为30500元/平。因为下挖地下空间作为住所，一楼的面积为388平，均价15554元/平，二楼及以上面积正常，均价差不多都是3.2-3.3万/平。

而本次在工程规划条件中清晰规则，地下空间不得与住所内部空间连通，直接约束了经过下挖地下室做成住所拉低均价的行为。影响原因：

1、下挖地下室做住所，导致大多数买房人购房本钱添加，危害购房者的利益。本次规则，有利于维护买房人的利益。

2、堵死了开发商想经过下挖地下室，获取利益，打破“限价”的行为。

这样一来，开发商想经过下挖地下室变相举高“房价”的行为将被遏止，房价也将愈加接近于“限价”。变相举高房价的行为得到了操控，真实维护了买房人的利益。

到11月3日下午20:37，10.30-11.3南京产品房合计认购961套，成交416套。

南京网上房地产数据显现，到11月3日下午20:37，本周（10.30-11.3）南京产品房合计认购961套，成交416套。（因10月28、29日南京网上房地产系统维护，故数据缺失）

本周南京楼市共有5家楼盘收取销许，供货量1000余套，分别是五矿澜悦栖原、红豆香江华庭、誉峰苑(原悦峯)、保利荣盛合悦、云逸都荟花园，触及板块有江宁、六合。其间，除保利荣盛合悦处于六合板块，其他四盘都处于江宁板块。

开盘方面，本周南京共11家楼盘上市，分别是坐落江北核心区的江与城、中海左岸澜庭，江北白马路板块的恒大溪山第宅，江宁板块的金地新力云靖花园、深业青麓上居、江宁金茂悦、恒大林溪郡，河西板块的升龙桃花园著，城北板块的证大阅江府，溧水板块的万达广场，高淳板块的雅园。其间，仅江与城和溧水南京万达广场于开盘当天售罄。其他楼盘的去化状况因开盘缺乏一周，数据未上传，尚不清晰。

（图片截自：365淘房）

据悉，11月，南京估计还有45家楼盘有开盘方案，房源总量达10129套。其间21家纯新盘行将初次露脸南京！

(11月上市楼盘一览，图片来历：见水印）

部分材料来历于：365楼市、辉哥说楼市

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