整治拆违……重剑之下三产房市场仍然火爆为什么

年代声响 用心倾听

一套舒适的住宅是许多家庭关于美好生活的寻求。跟着城镇化制作快速推动，南宁的三产用地变得炽手可热，使用三产用地开发的房地产项目也因出售价格比周围商品房低上一大截备受喜爱。2018年10月，一些购房者在南宁市罗文大路购买了名为“可利世界”的三产房。但是一年过去了，房子底子没有开工的痕迹，要退钱却是困难重重。本期《年代声响》，一起来重视“三产房之惑”。

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南宁：新房迟迟不开工 退钱遇上“延迟症”

可利世界楼盘项目坐落南宁市罗文大路，由两家开发商出资制作。眼前这4栋已拔地而起的高楼归于可利世界一期，腾女士购买的房子归于二期的E、F号楼。

购房者 腾女士：我就问他（出售人员），你们获得相关的证件没有，售楼部的那些工作人员就告诉我说，他们就说已经有了“四证”。

腾女士坦言，买房时她就知道这是三产房，可听说开发商手续完全，加上价格便宜，每平米价格仅仅四千左右，所以她在2018年10月交了14.7万元首付款。两边签定的协作建房合同书上约好，2020年12月31日前房子可交付使用。就在腾女士和其他购房者满怀神往等候时，一个坏音讯先找上了门。

终究是怎样的坏音讯？戳视频

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南宁：贱价引诱 三产房出售火爆

所谓“三产房”是指乡村团体土地被征用后，在政府留给乡村团体安排用于开展第三工业的团体土地上制作的房子，因地块性质归于团体所有，不能进行经营性房地产开发，三产用地上的房子只能获得团体不动产权证，不能处理商品房产权证。已然不能处理商品房产权证，为何这类三产房项目的出售还如此火爆呢？

本年国庆假日期间，一条“柳沙新天地”项目开盘的音讯刷爆了南宁的朋友圈，在柳沙半岛房价每平方米15000元左右的布景下，“柳沙新天地”项目对外打出了每平米5700元的均价，招引了很多市民前去抢购。10月9日上午，记者来到“柳沙新天地”售楼部发现，售楼部外停满了车。当记者想要进到售楼部时，却被坐在大门外的工作人员拦了下来。

戳视频，看看售楼部的葫芦里终究卖了什么药？

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三产房本合法 不法操作惹祸端

购房者买了三产房迟迟不开工，要退款困难重重的遭受，其实这不是个案，最近几个月，一再有购房者向咱们反映类似问题，针对这些问题，本年南宁市对三产房的整治力度空前，高新区、邕宁区连续曝光了一批批违法制作的三产房，并直接撤除了几个项目。但是重剑并未重创，三产房市场仍然火爆。这背面的原因终究是什么？三产房终究是一种怎样的存在？

2019年4月1日，南宁市高新区官网发布的《高新区乡村团体工业项目违法制作状况布告（第一批）》中提及，10个项目触及违法违规。6月10日，邕宁区也曝光了辖区内第一批“三产”违规项目，14个项目被点名。随后，更严峻的整治来了。6月17日，邕宁区发布布告：龙岗五象优居、御江湖畔两个“三产”项目，因未按规划批阅制作，要求3日内施行强制撤除。

这些被点名的项目都违反了哪些规则呢？？

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记者 | 新闻频道

修改 |李姗姗 实习 陈瑜

校正 |王诗筠

责编 | 李羽

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