北京房子三季度成交量下降供大于求

原标题：北京房子三季度成交量下降、供大于求

中指研究院数据显现，受部分优质限竞房入市带动及去年同期价格基数较低一级要素影响，北京三季度产品住所成交均价同比上涨15%。

本年第三季度，北京的房子卖得没前几个月好。“金九”行情欠安，北京三季度房市也跟着疲软。

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三季度供大于求

据中指研究院数据，受方针严控、供给削减、需求不济等多重要素影响，北京三季度产品住所商场体现低迷，产品住所（不含保证房）累计成交158.46万平方米，同比增加12%，环比下降32%。三季度北京产品住所商场月均供给量为69.51万平方米，月均成交量为52.82万平方米，销供比为0.76，商场处于供大于求的状况。

成交量欠安的一起，季度出售均价还涨了。中指研究院数据显现，受部分优质限竞房入市带动及去年同期价格基数较低一级要素影响，北京三季度产品住所成交均价同比上涨15%。

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大户型仍是不好卖

北京三季度的产品房商场，刚需住所仍是主力。据中指研究院数据，北京三季度90平方米以下的刚需户型成交套数同比上升5.5%，140平以上的高端型住所成交套数同比下降4.8%。价格结构方面，北京三季度总价600万以下的中低价位住所成交量也同比上升4.8%。

尽管三季度出售状况欠安，但得益于上半年房市回暖、需求开释，北京本年前三季度产品住所累计成交量同比大幅增加。据中指研究院数据，前三季度北京月均成交产品住所57.30万平方米，较2018年全年月均成交量同比上升44%。北京统计局数据也显现，北京前三季度产品房（含保证性住宅）出售面积584.9万平方米，增加43.7%。

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本年成交量上升的不止北京

北京本年卖得还行，那其他城市房市怎么？

一线城市方面，据中指研究院数据，上海前三季度产品住所成交580.1万平方米，同比上涨17.5%，达近三年最高位。同比上涨的还有深圳，其前三季度成交产品住所算计263.15万平方米，同比上涨19.3%。广州前三季度成交量则小幅下滑，合计723.27万平方米、同比下降1.24%。

二线城市方面，部分城市本年的房市不行景气。据中指研究院数据，长沙、济南和青岛前三季度的产品住所成交量均呈回落趋势，长沙和青岛别离同比下降16.1%和9.7%。

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