本年的房子不光欠好卖也欠好租了

本年的房子欠好卖现已不是新闻了，新房商场上开发商在费尽心机的打折促销，二手房商场从刚开始的有价无市，到现在的"价"也守不住。

照理说，相对于动摇较大的楼市，租房商场近些年一向保持着相对安稳的上涨姿势。但本年以来，简直一切的房东都能感受到，房子欠好租了，房租下降了！

依据威望房产研究机构发布的数据显现，8月份全国各大中城市房子租金遍及下降，仅2城均价上涨。

房子租金均价44.01元/平方米/月，其间，一居室的均匀房租为1762元/月，二居室为2176元/月，三居室为2750元/月。

小编自己的搁置房产，租客到期后竟然有两个月无法觅得新租客，最终小编忍痛下降租金15%才牵强找到新租客。

小编有朋友是做房子保管生意的，也便是俗称的"二房东"。本年他整租下了30套住所，改形成近100间单间，计划租借给周边的上班族，成果两个月曩昔了，只租出去20多间，空置率达70%多，可谓损失惨重！

那本年房租下降是什么原因形成的呢？

首要，高房价惹的祸！近些年的房地产开发热潮发明了太多的出资性住宅，这些房子很少有房主自住的，大部分都是用于租借或爽性搁置。

本年楼市的不景气，让许多房产出资人群被逼暂时抛弃"低吸高抛"的出资操作形式，等候商场行情的好转。"苍蝇腿也是肉"，在这个等候的过程中，将房子租借取得部分租金收益以补偿现金流的压力，这种曩昔房产出资者底子不过眼的操作形式也变得就行起来。

其次，仍是高房价惹的祸！高房价让很多独安闲大城市打拼，本计划先租房住，等安稳几年后有了经济条件再买房的年轻人，抛弃掉了不切实际的梦想，直接打道回府或去买房压力小些的城市展开了。

别的，近年来各地大幅展开的"创城"运动，很多的拆违拆临，撤销集市、夜市，撤销违法占道运营，在美化市容市貌的一起，也削减了很多租房人群的生存空间和就业机会，这无疑进一步形成租房人群的削减。

房子的使用权，说白了也是一种产品，其价格受供需联系的影响，现在作为供应端的房源数量添加，需求端的租房者数量削减，房租不降才怪！