留意湖州房地产再发新规11月1日起履行

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2019年以来，湖州房地产商场连续推出调整方针，调整的目标不仅仅针对新房商场，针对二手房商场也是如此。

近来，湖州市住宅和城乡建设局发布了《关于做好市区房源核验和信息发布作业的告诉》，宣告自2019年11月1日起，在湖州市区（含吴兴、南浔）范围内供给房源信息发布服务的企业和途径，需按照要求标准相关流程和操作。其间主要内容有：

任何企业和途径对外揭露发布房源信息前，应当核验房源的实在性。

任何企业和途径对外揭露发布房源信息时，应当在房源页面明显方位展现房源对应的核验编号和查询二维码，并引导用户扫描查询二维码了解对应房源最新动态。

企业和途径应当履行专人担任房源信息的办理。

以下为本次告诉的全文：

湖建发〔2019〕151号

湖州市住宅和城乡建设局关于做好市区房源核验和信息发布作业的告诉

吴兴区、南浔区建设局，各生意组织，各房源发布途径：

为进一步加强房地产商场办理，标准二手房源核验和信息发布流程，推进树立实在、动态的商场房源更新机制，依据建设部等部分《关于加强房地产中介办理促进职业健康发展的定见》（建房〔2016〕168号）等文件要求，现将有关事项告诉如下：

一、适用范围

在湖州市区（含吴兴、南浔）范围内供给房源信息发布服务的企业和途径（包含网站、大众号、客户端、APP等），应当按照本告诉要求标准相关流程和操作。

二、房源核验和信息发布

（一）房源信息核验

房源信息核验经过的将生成对应核验编号和查询二维码。扫描查询二维码能够动态了解对应已核验房源的最新状况信息。

需求供给核验页面的第三方途径应当向市房产交易办理所提出申请，取得授权后应做好技能对接测验，保证功用符合要求。

（二）房源信息发布

任何企业和途径对外揭露发布房源信息时，应当在房源页面明显方位展现房源对应的核验编号和查询二维码，并引导用户扫描查询二维码了解对应房源最新动态。在门店、房源集市或其他场所以线下方法展现房源的，也应当同步展现各房源对应核验编号和查询二维码。

企业和途径应当答应用户供给其自行经过官方网站核验得到的核验编号和查询二维码进行房源信息发布，不得逼迫用户在己方途径供给的页面上从头进行核验。

（三）房源信息办理

企业和途径应当履行专人担任房源信息的办理。企业和途径应当核实用户发布信息的实在性；定时查看已发布房源的最新状况，及时下架现已失效的房源。

企业和途径应当供给快捷途径，答应用户反应已失效房源等问题并及时核实处理。

三、作业要求

（一）企业和途径要做好内部办理，催促从业人员严厉实行相关法律法规要求，实在维护权利人权益，坚决履行国家和省市相关房地产调控方针，不得违法违规供给相关服务。

（二）企业和途径应当做好网络安全防护，做好信息脱敏，维护用户隐私。企业和途径应当约束反常的核验恳求，保证信息安全，在有限范围内合理运用用户发布的信息。

（三）企业和途径应当保证所展现房源的信息与核验编号、查询二维码指定的房源相匹配，保证查询二维码实在可用，不得歹意篡改、混杂核验成果和查询信息。

四、其他阐明

（一）房源发布企业和途径不恪守本告诉和有关法律法规要求、不履行国家和省市相关房地产调控方针、不合作主管部分职业办理要求的，将按照相关法律法规规则进行处理。

（二）本告诉自2019年11月1日起施行。

湖州市住宅和城乡建设局

2019年10月28日

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