南京人花100亿换房轮动楼市上半场深夜排队下半场跳舞维权

你可以幻想出一群亿万土豪们，低沉的蹲在墙角，排队买房的情形吗...

最近几年的楼市，只需你从前买过房，都逃不过三种命运：

1、为限价盘连夜排队，不眠不休的

2、身家亿万的富豪，摇号面前人人平等，忠诚祈求的

3、买完房今后，为质量缩水／房价下降，花式维权的

咱们身在其间，认为只需南京这样，殊不知，轮动的楼市，故事在全国各地再次演出.排队摇号买房，最终一步，维权。

这说明只需2种房子，全国都在抢：限价房和中心地段稀缺房产。咱们来看下魔幻场景何其相似，是不是想起来你的排队心酸往事了？

你见过清晨3点的售楼处吗？

福建：买房即赚60万！泉州一楼盘认筹演出万人排队抢房局面壮丽

万人排队买房，部队长达几公里。有人深夜就在排队，有人一边涮火锅一边等，有人称“一个位置换几个人排，一个人排会死的”。

现场摩肩接踵，此次认筹或许创下10年来泉州最高纪录，据悉房价倒挂6000元/平。嗯？买到就赚60万，清晨1点2点3点4点5点的售楼处，分分钟拿下。

深圳：冻住500万才有资历买的彩票盘！8000万的豪宅几分钟卖光

你可以幻想出一群亿万土豪们，低沉的蹲在墙角排队买房的情形吗...这便是深圳。

前几天深圳千万豪宅开盘秒光刷屏了，它具有以下几个特色：

香蜜湖仅有待售新盘、深圳尖端学区房、每平倒挂3万+的尖端神盘、总价1500万起的富豪收割机、摇号冻资过百亿的试金石。

192套房源，总价1500万，认筹2794个，中签率缺乏7%；

诚意金500万，5天冻资139亿；

单价13万/平不贵！周边二手房16万／平！

据现场了解，没有扣头，按存案价出售：项目均价13.1万，总价1509-3315万，复式总价5670-7787万，妥妥的最低千万起跳。

8小时开盘，悉数售罄，总出售额近50亿；……

福建的故事告知咱们，只需有限价盘，必定疯抢排队，不仅仅是南京。

深圳的故事告知咱们，房价由买得起的人说了算，与人均收入无关。稀缺的房子在任何年代，任何城市都是抢手的。

上半场抢房，下半场维权

轮动的楼市，上半场抢房，下半场维权，好像南京现已轰轰烈烈的走过了。

你看过清晨3点钟的南京吗？排过限价盘的人大声答复，看过。

最近一次是，2019年排队买溧水城南项目，倒挂6000元/平，排队站了一天一夜的人大有人在。

你看过栖霞寺、鸡鸣寺每当开盘前香火鼎盛之景吗？南京业主：看过

河西南十盘齐开那次，拿2000万出来多预备几个号，添加概率的大有人在，咱们都相同，相同撞命运。

你看过拉横幅维权在售楼处打牌掼蛋的吗？南京业主答复，看过

坐沙盘、大合唱、文言文、打掼蛋，南京式维权，稳中带甩。

好了好了，房子也买到了，下一个过程便是维权了，今日四川一家售楼处的维权视频真的让我看到了，这年头没有点才艺，都不好意思维权是咋地：

接下来南京会面对什么？花100亿换房

那么接下来南京会面对什么？换房年代。

限价房扫荡光了，出资堕入疲软，2016-2017年拿地王的大多还站在山岗上，而本年主城的供应量和成交，正宣告南京楼市的一个趋势，购买力正在回归。回归到实在的寓居特点。通过楼市10年洗礼，手握财物越多的人，分配财物，换房的需求越激烈。

1000万，是一道门槛。至少是南京的中坚力量了。

1000万的大平层，在南京缺失良久，忽如一夜春风来，乱用渐欲迷人眼，有钱人的烦恼来了，究竟买哪一套？

河西：天鹅堡、世茂天誉抢先开盘。仁恒江湾世纪、葛洲坝南京中国府、海玥公园，苦恼的地王，难搞的价格。

城东：大鱼。罕有的低密度，连续东富的低沉私密。

城南：花语江南。河西中自主改进客的方针之一。

鼓楼：绿洲海珀紫金。这里是鼓楼，这就够了。

咱们来看看这些楼盘的放风价：

1、河西：仁恒江湾世纪估计最快11月初开盘。首推C、E地块小高层，户型面积130、148、150、155、180m 。置业参谋表明，现在价格还在批阅中，但假如价格批不下来的话，开盘时刻就不好说了。放风价约在4.5万/平左右，总价700-800万之间。

最近有小道消息称，海玥公园或许以毛坯 + 装饰的方式上市，销许均价5万多。户型建筑面积约为240-500㎡，依照42561元/㎡的楼面价算，都超千万了......

葛洲坝南京中国府曾一度传出批到5万9，开发商仍然不满意，究竟地价超越4.5万/平

这几家都因为价格不确定，所以开盘时刻也不一定。地王的苦恼。

那么河西最快要开的有两家：天鹅堡和世茂天誉

天鹅堡估计下周加推1、2、6、8#四栋共240套精装房源。其间，1、2、6#悉数为162㎡户型，8#悉数为228㎡户型。此外，华裔城天鹅堡正在打造265㎡样板房，方案11月中下旬和规划展示中心一同揭露。

价格：估计和首开差不多，37000元/㎡

首付：估计8成

验资：首开验资450万，可参阅

世茂天誉住所价格约5万/㎡（详细以销许为准）建筑面积约165-380㎡，加推154套，若首付8成，5万/㎡算的话首付约660-1520万。

2、城南：花语江南方案近期揭露样板间，户型为170、240㎡，为实体样板间。项目估计11月初首开5、6、7号楼共230套大平层房源，户型只需170㎡和240㎡两种。置业参谋放风均价在4.2万-4.5万之间。总价700-1000万之间

3、城东：复地大鱼打造的是19栋4F低密住所产品，合计167套，户型建筑面积220、260、330㎡的大平层，容积率1.1，一起项目还配建一个五星级酒店和一个世界公寓。单价估计在5-6万元/㎡，总价在1100万左右

4、鼓楼：绿洲海珀紫金140-240平米，住所只需3栋楼，放风价是6.5-7万／平。总价1000万左右。

总价1000万的房子，在2019年的最终两个月或许有1000套的供应量，而持币以待的人们苦等良久，这笔价值100亿的生意，将2019年的结束面向高潮，南京的成交金额将有或许创新高。

拿出1000万买房，在南京是什么水平呢？无非是3套一般房子的总和，这样的人在南京，太多了。南京隐形富豪挺多的。

这是2019年，南京楼市最有或许的结束，换房年代敞开。

南京这些热盘值得你考虑：

华新城|碧瑶花园三期|华裔城天鹅堡

华润置地鱼嘴润府|江与城|佳源玖棠府

中海左岸澜庭|中海城南第宅|长江峰景

南京改进置换楼盘都有哪些：

星河世界|世茂天誉|金隅紫京叠院|仁恒凤凰山居

南京刚需楼盘都有哪些：

中海云麓第宅|美的雍翠园|中南上悦城

江宁金茂悦|东城金茂悦Ⅱ期|蓝光黑钻第宅

深业青麓上居|世茂灿烂睿湾