婚前买房注意事项/买婚房十大必知买房准则

前买房作为刚需对整个楼市的拉动力气不行小觑，可是婚前买房许多意味着 置业，那么婚前买房留意事项有哪些？买房应该遵从哪些准则呢？

先回答一个我们疑问的问题婚前买房能够写上两个人的姓名吗?

答案是婚前买房购房合同上能够写两个人的姓名,处理房产证的时分约好比例就能够了,这时的房子不归于夫妻一同财产，归于一同共有。

买婚房十大必知买房准则

1、买房应该力所能及

现实日子中许多情侣买房子假如经济才能有限，会挑选小户型作为一个过渡，一般也会挑选商业借款或许公积金借款买房。

假如想一步到位买个大房子超出自己付出才能，经济压力会较大，日子质量也会相应下降。买房前要对自己的首付才能以及月供才能进行评价，还有留出一部分放宽交纳税费等费用，所以不必定大的便是好的，合适的才是好的。

2、考虑出行本钱

买房时资金承受才能是一方面，另一方面是寓居后的出行本钱。买房仍是要考虑到日常寓居特别是上下班出行本钱。

即便相同的购房款能够在略微偏僻的当地买到面积相对大的房子或许省出的购房款能够买辆车。那么要考虑到交通拥堵问题和油价问题，房子大可是一大部分时刻都在路上寓居体会度也会差。

3、楼盘的挑选

新人买房时有时会比较纠结买新房仍是二手房，作为婚房大多数人都会选新房，现在楼市来看新房一般方位会违背 ，新房又比较贵重，这时无妨衡量一下上班间隔和离两边爸爸妈妈间隔后再做决议。

有的新人也会挑选二手房，买二手房必定要留意产权问题以及房子质量问题。无妨新房和二手房一同看看，有中意的再放在一同衡量比较。

4、孩子问题

新人买房将来肯定要涉及到孩子问题，在条件答应的状况下，应尽量挑选资源较好的社区，不然将来费可是一笔沉重的担负。

买房时详细区分应该像局承认，尽管每年会稍有改动，可是改动不大。不管是新房仍是二手房买完房子要及时，这儿特别留意买二手房上一任户主不迁出直接影响购房者户口迁入。买房是也要留意产权性质，由于产权性质假如对错住所的话是处理不了的。

6、停车位问题

新人假如买完房子资金还有剩下，能够考虑购买私家车。现在停车难问题比较严重，因而在这方面，无妨有备无患。

7、气味莫忘掉

若所选的小区大部分的寓居者和自己有类似的布景和日子状况的话，平常交流起来会比较舒畅，特别是有了孩子今后，孩子在全体素养上也会比较匹配；若挑选二手房作为新婚居所，周围的街坊或许有较大差异，有或许周围人年岁较大，将来孩子没有玩伴。

8、买房签合同

买新房时在签定认购书时，尽量将定金写成订金，由于将来不买房了这部分钱是能退的。在正式签定商品房买卖合同中，除了仔细阅览各项条款外，也主张把开发商口头许诺的内容进行陈说避免开发商违约。

9、买期房仍是现房

期房较现房危险大，主张购买品牌开发商的期房，买房之前检查开发商五证，由于大开发商一般呈现延期交房的状况甚至不交房的状况概率相对较低。买现房危险小，可是一般现房会比期房贵，这儿主张购房者能够折中挑选准现房，便是行将交房的楼盘。

10、交房验房应注重

开发商在交给房子时，新人必定要留意先验房然后再收房，假如自己不明白，能够找专业人事帮忙收房。收房时房子质量和面积要额定留意。

婚前买房关于新人来说资金是很大的约束要素，买房要力所能及，在买房各个环节必定要慎之又慎，能够上网多查阅材料，看房选房很重要，也要有必定的遇见性。