惨刚刚南京33家楼盘开盘数据曝光只要3家卖完

本年的金九银十，南京楼市没有多炽热朝天，反而带着阵阵凉意。

刚刚曩昔的10月份，南京迎来屡次开盘潮，多家楼盘竞赛剧烈。但事实上，不少房子卖的并不好！平推、打折、特价房层出不穷！

近期，我发现南京楼市传来4大信号，或将影响未来房价走向，值得重视：

1、凉凉！10月份南京共有33家楼盘开盘，只要3家楼盘当天卖完；

2、张狂降价！促销、特价房层出不穷！开发商正在求你买房；

3、土拍继续降温！河西南、江北核心区地价都降了！地价正在回归理性；

4、开盘潮！南京11月将有9000多套新房立刻入市，竞赛将愈加剧烈！

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凉凉！10月份南京共有33家楼盘开盘，仅2家楼盘当天卖完！

刚刚，南京最新开盘数据曝光，10月份南京共有33家楼盘开盘，共推出6000多套房源。

（参阅开发商、南京网上房地产等数据）

其间，只要江北核心区的江与城、紫东青龙地铁小镇的文澜府和溧水万达广场3家楼盘当天卖完；

文澜府前期开盘现场

其他大多数楼盘当天去化在4-7成左右，还有不少是直接平推，部分房源数据暂时未上传，不过全体看来，的确是比较惨白！

其间，像江北浦口的通宇林景兰园，10月份平推2、7、8号楼，共186套房源，销许均价28000元/m ，但卖得并不好，当天去化仅3成多。

通宇林景兰园沙盘

截止到今日（11月2日），依据南京网上房地产数据显现，项目仍有121套房源在售，卖出不到4成！

图源：南京网上房地产

相同不好卖的，还有桥北老盘北外滩水城，项目10月加推136套房，均价20500元/㎡，比前期提价1900元/㎡，截止今日，网上房地产显现，也只卖出6成。

图源：南京网上房地产

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张狂降价、促销、特价房层出不穷！开发商正在求你买房！

近期，不少开发商为了抓紧时间回笼资金，不吝张狂降价卖房！

刚刚，江北桥北的中建国熙第宅推出了7套特价房，总价最高优惠近8万元。

无独有偶！就在前两天，江宁竹山路地铁盘武夷凌云第宅推出6套特价房，单价2万/㎡，比之前开盘价低了近6000元/㎡！

从贝壳网打出的海报来看，604东边户和1404东边户，单价19999元/㎡，乃至还不到2万/㎡！可见为了卖房，项目降价的确起伏非常大！

近期，江北老山板块的中建熙元府也推出3套特价房，项现在期销许均价3.05万元/m ，特价房单价2.56万/m 起！相当于降价约5000元/m ！总价最高直降43.8万！

近期，南京不少一般楼盘都很难卖完，开发商只能经过打折降价来招引买房人，金九银十简直成了一些楼盘的促销专场！

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土拍继续降温！河西南、江北核心区地价都降了！商场正在回归理性！

更显着的风向标是土拍的继续降温！

近期，南京的几场土拍连续遇冷！城南、城北、仙林湖多个板块的地价在下降，而底价成交层出不穷，非抢手地块乃至呈现流拍！

10月10日的土拍中，招商拍下的仙林湖G67地块，楼面地价17867元/㎡，比较周边的融信世纪东方24957元/㎡的楼面地价，足足下降了7090元/㎡！

乃至连河西南、江北核心区这样的抢手板块也走下神坛，近期的2场土拍也是降温显着！

10月23日的土拍中，河西南G75地块被安居拿下，楼面地价28339元/㎡，间隔最高限价33530元/㎡还差5191元/㎡。与3年前45213元/㎡的葛洲坝地王比较，楼面地价降了16874元/㎡！

而在10月30日的土拍中，江北核心区的G12地块被中交以底价成交，楼面地价9024元/㎡；江北核心区G13地块被大华拿下，楼面地价18997元/㎡，和江北核心区最高楼面地价（通宇G10地块）22273元/㎡比较，地价降了3276元/㎡！

金九银十期间，南京土拍商场却继续降温！不得不说，年末回款压力大，开发商也没钱了，拿地越来越慎重！

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竞赛剧烈！南京11月将有9000多套新房立刻入市！

金九银十往后，不少房企在年终成绩和回款压力下，竞赛也会愈加剧烈！

据南京楼市计算，南京11月将有42家楼盘开盘，共9000多套新房入市，房源供应量非常大。

此外，依据南京网上房地产的数据显现，现在南京楼市住所房源还有43389套的库存量，其间以江北和江宁的库存量最多！

图源：南京网上房地产

能够预见，接近年末，南京新房供应量仍然巨大，开发商之间的抢人大战必将愈加剧烈！尤其是江北、江宁这样的供房主力板块，一大批楼盘估计也会开端打折、促销、特价卖房！

不过关于买房人来说，却是很好的买房时机，能够趁着楼市窗口期，更简单买到自己心仪的房子。