刚刚合肥年度爆款户型曝光买房人必看的选房技巧来了……

假如要盘点购房者最重视的买房点，我想，户型规划必定独占鳌头。

相较于品牌、区域未来规划等这种“看不见摸不着”的要素，户型则实实在在影响着购房寓居体会。

今日，我也为我们盘点了合肥楼市中几个比较有代表性的优异户型，详细如下：

NO.1 | 壹

5大爆款户型剖析

1、中海世家143㎡洋房户型

户型剖析：3+1的灵动式户型规划，客厅留有多功用室，能够改造成大横厅或卧室；四开间朝南，意味着更多的采光、更好的通风以及更佳的寓居舒适度。

阳台长7.2米，宽1.8米，空间阔绰，其中有一半都是赠送；主卧套间开间长达3.9米，独立卫浴、飘窗、更衣室一应俱全，主人显贵感情不自禁。

项目点评：中海世家定位纯高端盘，在售主要是洋房和别墅房源，容积率仅1.1，为蜀山区最低，寓居舒适度十分高。别的，中海品牌也是项目一大卖点，从以往交给的项目来看，产品质量值得等待。

出售动态：在售洋房Y11、Y12 ，面积125-143，单价19500/㎡，在售别墅V15、V16#，面积280-320㎡，总价520万起。

2、海尔云玺145㎡高层户型

户型剖析：户型方正，南北通透；独立玄关规划，确保主人隐私性的一起又有较强的实用功用。主卧带有飘窗，能够扩展室内面积，步入式更衣室，爱崇感更强；南向次卧外接阳台，采光十分好。

项目点评：精装1.65万/㎡的均价无疑是海尔云玺最大的“杀器”，再加上经开区房荒严峻，二者磕碰下，直接影响了买房人的肾上腺素，项目也天然能“逆市热销”。

出售动态：现在在售5#、9#，主力户型110㎡、129㎡、145㎡，150㎡，均价16500元/㎡。

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3、金大地山语四季86㎡高层户型

户型剖析：户型规划经典，空间使用合理，尽管面积段不大，但做到了三房，功用性很强。

在改进扎堆的蜀山区，90㎡以下的小户型尤为稀缺，而且首套房还能少付0.5%契税，86㎡的户型必定程度上降低了购房门槛，对刚需很友爱。

项目点评：项目与四季花海仅一路之隔，且接近大蜀山，生态环境优胜。同层次产品比较，该项意图装饰规范也比较高，还顺便暖气。

出售动态：行将首开小高层1#，面积86-116㎡，另在售70年产权公寓，面积54-63㎡。

4、文一锦门云栖新语高层89㎡户型：

户型剖析：该户型功用区散布紧凑，基本上没有糟蹋面积，而且具有必定的改造空间：起居室、储藏室都能够依据自己的需求改成卧室。

南北双阳台、主卧飘窗，赠送面积较大；北向阳台为270°转角窗规划，采光面更广。值得一提的是，项目层高2.95米，比一般楼盘高0.5公分，舒适度更好。

项目点评：项目容积率仅1.8，是瑶海区罕见的低密项目，且被华凌游园、泰瑞公园以及规划中的市政公园环抱，还有板桥河景象带环绕，生态环境优胜。价格来看，项目均价约1.32万/㎡，全体面积段偏小，最高不过108㎡，总价低，刚需也能负担得起。

出售动态：行将加推1#，面积约95-108㎡。

5、金地禹洲时代领峯洋房95㎡户型

户型剖析：该户型最大的优势在于门槛低。相较于市面上动辄110㎡起步的洋房，时代领峯洋房最小面积只要95㎡，乃至比高层面积还小！同面积段下，洋房寓居舒适性更占优，而且得房率也会更高。

项目点评：时代领峯是合肥首个STEAM景象社区，而且洋房占比超80%，寓居舒适度高；地暖、凉霸、新风体系“三大件”完全，装饰规范比周边楼盘都要高。

出售动态：估计11月初首开，首开B地块，1栋高层，4栋洋房。高层面积99-110㎡，洋房面积95-120㎡，现正在认筹中。

NO.2 | 贰

结语

信任各位购房者看到这，大致也对户型有了必定的了解。个人认为，一个好的户型，应当具有以下要素：

1、功用性强：关于大部分来说，房子仍是拿来住的，功用性就显得尤为重要了。一般来说，房间越多，功用性也会越强，当然，详细也要看购房者的需求。

2、户型方正：方正的户型不只看起来漂亮，而且糟蹋面积小，装饰起来也会更简单。

3、空间散布合理：“动态别离”“、“干湿别离”这些都是空间合理布局的体现，比方活动区域和歇息区域分隔后，客厅餐厅和厨房的声响就不会影响到卧室的歇息。

4、采光、通风好：面宽较大、进深较小的户型一般采光、通风条件都会比较好，此外，窗户也是影响采光通风的重要要素。

当然，以上观念仅供参考，欢迎我们留言沟通。

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