十月全国找房热度涨了人才购房方针效应闪现三亚热度最高

十月，全国67城新房及二手房均价环比微升。

依据58同城、安居客10月31日发布的《10月国民安居指数陈述》，10月全国重点监测67城在线新房均价16491元/平，环比上涨0.47%；二手房挂牌均价15432元/平，环比上涨0.08%。

一线城市价格坐落高位，动摇小，价格安稳，二线城市根本相等，三四线商场热度则略有上升，环比趋势从9月份的下降转为上升3.7%。

值得重视的是，受三亚人才购房方针影响，海南省楼市再次引发大众重视，三亚、海口等地用户重视房产信息的热心继续上升。

新房商场：全国找房热度环比微涨，三亚找房热度最高

陈述显现，全国重点监测67城中36城新房在线价格环比上涨，分解趋势显着。深圳市在线新房均价为52932元/平，和9月根本相等，上海、北京10月新房均价分别为46880元/平、46170元/平，与9月根本相等。城市房价环比涨幅最快的五座城市会集在二线。

全国找房热度环比上涨1.6%。三亚人才新政或对楼市有必定影响，找房热度环比上涨15.7%，成用户重视度最高城市。

与此同时，海口的用户咨询热度上升，这与三亚人才购房门槛放宽有关。据三亚市住宅和城乡建设局等政府部门网站信息显现，全日制大专以及以上学历的人才，在三亚实际工作满一年，且交纳满一年社保及个税，即可在海南省购买一套房产。比照之前外地购房者需在海南省交纳60个月社保或个税的楼市限购方针，三亚此番人才购房新政放宽了人才购房的门槛，将为海南商场带来更多购房需求。

二手房商场：挂牌价继续微涨，北上深二手房价5万+/平

陈述显现，10月份二手房商场连续微涨趋势，全国首要67城中33城二手房挂牌价环比上涨，其间北京二手房挂牌均价仍为全国最高，到达59167元/平，深圳、上海二手房挂牌价也均超越5万元/平，远超广州、南京等城市。

全国二手房挂牌均价上涨最快的城市银川、舟山、无锡、秦皇岛、唐山等。全国新增挂牌房源量环比跌落-1.9%，商场全体平稳，但城市分解显着。

盯梢房产交易抢手板块成果显现，一线城市中，二手房抢手板块继续向周边区域和新区辐射。

数据显现，10月份经纪人决心指数为104，环比继续下降，降幅1.7%，以为政府会继续出台方针约束房价的经纪人份额与上月比较有些微上升。

58安居客房产研究院分院院长张波指出，10月份的房地产商场价格整体安稳，四季度房企“以价换量”现象将在更多城市和项目上得以体现。早年三季度房地产换挡体现来看，调控换挡、城市换挡、利率换挡都已根本落定并发挥出实际效果，四季度房企的换挡则仍然在继续，尤其是出资换挡和竞争力换挡在四季度会继续推动。

南都记者邱永芬 实习生桂成希