万圣节到了说说贱价凶宅的那些事儿

以往提及凶宅，很多人都会敬而远之，究竟中国人凡事图个吉祥，总感觉从前有人“横死”的房子住着会不太舒畅。不过一线城市的凶宅，有的乃至比市场价廉价百万。关于胆大的刚需来说，暗里低沉购买至少能够落户，比较昂扬买房款来说成为了一条捷径。

抢手日剧《卖房子的女性》中有一个售卖“凶宅”的事例。女主出于职业道德，清晰奉告买方这是个凶宅，可是老夫妻觉得价格太实惠了，仍是不由得表明要去看看。

听到如此诚笃的房子描绘，老两口登时被吓傻。

不过，也有胆大的买家并不在乎房子的过往。房子终究卖给了一位护理，由于她在医院每天面临存亡，现已习以为常，买房只求廉价就好。

香港的住宅条件咱们都知道，当地居民关于房子的极度渴求，现已让极注重“风水命理”的港人开端“百无禁忌”。香港《明报》和《苹果日报》曾刊登出一则新闻，“8.8万人抢公屋凶宅！恳求者百无禁忌：我系死穷鬼”。

即便凶宅里发生过林林总总从前颤动的社会案子，“双尸命案”“自焚案”，被发表的案子细节和新闻图片都看得叫人头皮发麻，但这些都未曾不坚定恳求者们的热心。

“鬼有什么好怕的，咱们都是穷鬼。”“睡鬼屋总好过睡劏房！”还有部分恳求者反映：“哪怕是至邪凶宅，都唔惊，我都系穷鬼啦”。带些痛苦的答复却是实情，在香港能住上凶宅公屋都已归于不错的挑选。

在香港，从前发生过命案的公屋会被房子署纳入计划，供给租金优惠，一经推出就得到极大的欢迎，恳求凶宅的人数也在逐年上升，需求等候的时刻也越来越长。其实抢凶宅不只是香港独有的现象，在南京，碎尸案“凶宅”别墅拍出了786万，被奥秘买家全款买走。而该套房子比周边二手房的价格廉价了近800万。

其实北京的凶宅也相当多，总数有将近3000套，以朝阳区居多，而且也卖得最好。香港关于凶宅的计算更为全面，准确到了个位数，当地的凶宅总数已超越3000套，买的人也不少。

网传北京天通苑区域凶宅计算

而广州和上海别离也有数千套这样的凶宅。南京的房产中介建立了专门的凶宅档案，体系中还给编了序号，价格往往较为贱价。

关于考究风水的人来说，他们对死过人的房子只怕避之不及。可是近年来由于房源紧缺、房价昂扬，懂得生财之道的人也最早在这块他人不敢容易进入的范畴做起了生意。

因而也催生了不少抱着想从中捡漏、贱价收买凶宅的人。他们购买凶宅后，会再以贱价的价格租借。还有一些凶宅房产被中介公司从房主那里收走，签期一般较长，进行一系列刷白、装饰之后，就会又以簇新的相貌再进行租借。据某大型中介机构内部人员泄漏，“假如要出售，必定得跟买主说，假如是租借，一般不讲是‘凶宅’”。

在香港也不乏乐意租住凶宅的人。女星梁咏琪的妈妈便是个不在意这些的香港人，她从前决然以1500万买下了一座凶宅。而该凶宅里曾发生过弑母案子，现场比较血腥。

在内地相同不乏凶宅买家。主要有以下人群：看惯存亡的医师、差人，学区需求者，出资客，部分被贱价所招引的刚需人群。有计算发现，凶宅购房者中，老年人占有大都，大约他们见多识广，早已将这些事看得很淡。

2011年，南京365地产网二手房频道发布了一条房源音讯，“地铁3号线旁3房超贱价凶宅”。根据音讯，这套房子三房两厅一卫，116平方米，总价55万，简直只要市场价的一半，比市场价廉价了50多万。该条音讯发布不久后，凶宅就被一位出资人买走。

而实际中，有些人乃至跪求一套廉价的凶宅，站长看了网民的谈论都有点hold不住。从谈论看，这些潜在的凶宅刚需买家，未必真的胆子大，但穷那是必定的。不过在房价高企的今日，胆大能省大钱，倒也给处理住宅难题另辟了一条蹊径。

不过，在这方面也有胆怯、误租、误买的。

据报道，黑龙江哈尔滨一名女大学毕业生跟友人合租该市一个房子，她入住后发现卧室内传出阵阵恶臭。在一次偶尔机会下，她发现跟自己签租约的男人原来是假房东，报警后更惊奇发现该租借房竟是凶宅。所以赶忙搬离。好在她是租房，发现不妙之后解约就好。假如是买房人被中介诈骗高价买下凶宅，那再想解套就只要打官司了，劳民伤财还要搭上精力。

2014年在北京买房的李先生，花费268万元购买了周先生的一套房子，随即办了房子过户手续。买房后，李先生从街坊谈论中得知，该房内是典型的凶宅。随即申述法院判令免除合同，交还房款还要补偿丢失。

而某大型房地产中介机构早在2014年就在北京建立了凶宅数据库，随之，上海、广州的凶宅数据库也悄然上线。据报道，在这家公司的凶宅信息渠道，内部职工输入小区的姓名，便会检索出该小区内计算在册的凶宅信息。信息列表中，凶宅被逐个编号，具体位置也有具体显现。但这信息不对外开放，由于中介是靠卖房、租房赚佣钱的，你懂的。

那么，关于胆怯的、不想买凶宅的人群，应该怎么防止误入凶宅呢？

首先在买房子之前应该尽可能从多方面了解房子信息。不能只听卖方、中介的一家之言，最好亲身造访房子地点的楼层、小区，和周边的街坊多聊聊天。还能够在购房合同中增加对凶宅的约好条款。由于假如在合同中约好了，那么业主不发表的话就归于严重隐瞒了，未来要求吊销合同或退房就有了根据。

在委托合同及购房合同中约好这一项，不管是对购房者仍是对中介来说，都是很有必要的。假如在合同中约好了免除条款，即享有合同免除权，而且合同没有实行完结的，买房人可向法院或裁定机关恳求免除合同，要求对方补偿合同丢失。

有的人讨厌凶宅，有的人抢购凶宅。由于每个人的需求、价值观、布景都不同。而关于刚需，“看淡存亡，醒悟人生”，这大约便是入住凶宅的最高境地了吧。