银河一商场承租方毁约租户已投入十多万元但档口无法开业

本来计划在10月初开业的餐饮店，现在仍然在围蔽傍边，并处于罢工状况。看着眼前的狼藉一片，从佛山到广州创业的王小姐一肚子苦水，与她相同际遇的还有别的数名租户。近来，因为承租方毁约，银河区的丰兴广场内有多家商户无法开业，数十万元租金亦难以追讨。现在租户正预备经过法令途径处理。

现场一些档口仍处于围蔽状况。

业主方贴出的告示。

档口还没开业就被要求重交租金

丰兴广场坐落富贵的银河路上，毗连万菱汇、邃古汇等大型商场。因为看中这儿的地段和人流量，本年8月中旬，王小姐特意从佛山过来，租下了坐落一楼的一间8平方米的小档口，计划运营奶茶店。

其时承租方蓥炽置业参谋有限公司（下称蓥炽置业）与业主方丰伟公司承租了1到3层。“1到3楼都是做餐饮的，感觉还蛮正规的。”王小姐在8月15日与蓥炽置业签了合同，交了三个月的押金和一个月的租金共5万多元。

签约后，王小姐接到承租方奉告，于9月25日开端装饰，但装没几天就被业主方叫停。但国庆回来后，蓥炽置业又来敦促王小姐赶忙装饰。但才过了两天，丰伟公司再次叫停装饰。此刻，王小姐才得知，蓥炽置业早在9月24日就与业主方丰伟公司解除了合约。蓥炽置业也被丰伟公司要求撤场。

而此刻，她已交给装饰公司14000元的前期费用，并在9月30日应蓥炽公司要求交给了2000元的装饰押金，此后又置办了价值5万元的物料，“他们（蓥炽公司）一向没有奉告咱们解约的作业，还一向让咱们装饰，直到10日大业主（丰伟公司）下来叫停才知道。”

随后，王小姐才在商场二楼的管理处看到丰伟公司贴出来的关于他们和蓥炽置业解约的告示，落款日期是9月28日。“明知解约了，却还收我的装饰押金，假如及时奉告，我还能止损。”王小姐向南都记者列数了当下的丢失：租金、押金、物料、人工，加起来有16万多元。雇来的职工见迟迟未能开业，挑选另寻作业；已购的物料也只能堆积在装饰现场。看着自己特别定制的吧台，王小姐显得十分无法，“咱们真的一天生意都没做。”

受物业撤场影响遭受丢失的不止王小姐一人。龙先生与徐先生本来都预备在这儿开简餐店，两人的店肆也都处于装饰状况。徐先生大略估量现已投入了20万元，但现在店肆不能开业，钱都打了水漂。龙先生的丢失也超过了10万元。他说自己订货的物料钱都给了退不了，现在物料都只能放在物流，“经营执照都办好了，但现在也用不上了。”

不过，更让租户们糟心的是，因为他们是与蓥炽公司签定租借合同，并未与丰伟公司有直接租借联系，丰伟公司要求租户从头交给租金作为场所占用费。而另一位店肆已在10月初开业的赖先生无法之下从头交交给丰伟公司4万多的月租金。

租户们称此前已投入不少资金，计划经过法令途径维权。

承租公司称无钱交还，租户们欲走法令途径

10月31日上午，南都记者来到银河丰兴广场味来都荟美食广场，一楼只要少量几间商铺在经营。而王小姐和龙先生的档口则是被围蔽起来，内部一片昏暗，随处可见装饰资料。据几名租户介绍，他们地点的一楼商铺本来还有商铺有入驻意向，也交了诚意金，后来因为撤场的事就没有进行签约。广场二层、三层许多原有的店肆也受此影响纷繁关店，本来热烈的美食广场现在只要零散顾客。

南都记者在现场见到了承租方蓥炽置业的负责人之一王女士，其表明自己收的租金及押金都已交给大业主了， “业主方忽然解约，咱们其时欠过一个月租金，现在咱们也找律师了。” 随后，南都记者在丰兴物业管理处见到业主方相关作业人员，其表明蓥炽置业拖欠租金，他们也在走法令程序对该作业进行处理，但详细处理状况暂不便利泄漏。

“现在钱都现已搭进去了，店开不起来，钱也退不出来，咱们真的很难。”有4个商户的档主在现场向记者吐苦水，他们交的租金和押金合起来大约50多万，“咱们期望蓥炽置业可以将租金押金退回。”王小姐说，事发后他们也曾和承租方在银河南大街办司法所进行洽谈，但对方称没有钱。

“本想着现已做足功课，正预备开端，没想到开端都没开端就现已完毕了。”发作这样的作业让王小姐身心俱疲。“期望大业主（丰伟公司）能供认咱们，不重复收租，或许让咱们赶快开业能有收入。”她说，另一方面也期望蓥炽公司能赶快将钱退给他们。

现在，王小姐等租户预备经过法令途径维权。

采写/拍摄：南都记者 叶孜文 实习生 张楚昕