滨湖对黑中介出手了600封挂号信已寄出

哄抬房租

歹意克扣房租和押金

勾结操作商场租金价格

……

这些黑中介的行为让受害人苦不堪言

即日起

我区展开住宅租借中介组织乱象专项整治，严厉打击损害住宅租借当事人合法权益的行为，优化住宅租借商场环境，为美丽湖湾区高品质展开护航。

整治要点

（一）发布虚伪房源信息，隐秘影响住宅租借的重要信息，拐骗大众租房；

（二）对当事人隐秘实在的住宅租借买卖信息或承租自己供给生意服务的房子，赚取住宅租借差价；

（三）施行价格勾结、囤积租借房源、伪造分布提价信息、收取未明码标价的费用等价格违法行为；

（四）违规展开租金消费贷款事务，包含违规供给租金消费贷款等金融产品和服务；

（五）经过中介组织成交的住宅租借买卖合同，未按规则存案；

（六）没有获得营业执照、存案证明，游离在监管之外，采纳要挟、恫吓等暴力手法驱赶承租人，歹意克扣押金、租金及其他保证金或预定金。

现在，区住建局向辖区600家房地产中介组织寄出整改提示书

1

怎么辨认黑中介？

黑中介一般有两类：

1

---根本就没有房产中介资历

2

---具有合法资历，却违法运营

黑中介常见招数：

虚伪广告——蒙

广告是中介公司招引租房生意的首要手法。不法中介为招引客户，成心报低租金，如一套1000元租金的房子，中介拐骗租客说600元，等人来了，就说房子现已租出去了，再带租客去看贵的房子；发布虚伪房源，如房主都现已把房子租出去了，中介还持续发布该房源招引租客；谎报房子条件，如谎报房子是精装修，或许家电、家具完全，等租客看房时却发现根本就没有。

文字游戏——坑

有的中介组织在《租房委托书》中设圈套，如协议只要承租人的责任，没有运营者的责任；只要承租人的违约责任条款，没有运营者的违约条款；有时房东与顾客碰头后互递了手刺，但没有达到买卖，也算“署理服务成功”。

内外勾结——骗

一种是与房主勾结来骗。顾客与房主谈稳当，中介公司就拿到了中介费。当顾客预备租房时，房主奉告，此房有变不能租借了，顾客再找中介公司时，得到的答复是现已中介成功。要找房还得再交钱。还有一种状况：房主是假的，骗术根本与前一种相同。

区别是否为黑中介，一定要坚持这“四看”：

一看工商营业执照和税务挂号；

二看房子生意存案证书；

三看生意人员资历证书；

四看能否供给正规发票。

四项不全的，最好不要租。一起，能够多上网查找媒体曝光的租房黑中介信息。

2

遭受黑中介后该怎么办？

1、能够拨打滨湖区告发电话：81178771 ，或发送相关信息至电子邮箱：542256650@ qq.com。

2、假如该租房黑中介公司没有供给发票，能够向相关税务部分告发与投诉该租房黑中介公司偷税漏税。

3、呈现严峻胶葛的，可报警。并搜集好要害依据，如租借合同，电话录音，看房录像等。

4、需求提起民事诉讼的，能够向租借组织地点的地方法院提起民事诉讼，收取对应的起诉状表格，按法院供给的模板进行填写。写完提交后，法院受理后会要求交诉讼费，不受理阐明起诉状写得不对，得重写。再拿着缴费发票给法院，如此就立案了，接下来只需求等候开庭。

文章来源于：无锡滨湖发布