28城二手房价格环比下跌这城房价连续两月领涨全国

楼市“金九不金”，有个城市房价却接连两月领涨全国！

国家计算局21日发布的9月份70城房价显现，新房环比上涨城市的数量进一步缩减到53个，南宁新房环比涨幅接连两月领跑全国。而二手房价格环比跌落城市进一步扩展到28个。

业内人士以为，伴随着10余个品牌房企打折促销，楼市的降温已然降临，“金九不金”已是现实，房价“银十”大面积上涨的趋势将得到显着缓解。

材料图：民众在楼盘展台咨询。中新网程春雨 摄

新房环比上涨城市数量接连4个月削减

在新房方面，9月份有53城新房价格环比上涨，较8月份削减2个城市。这是新房环比上涨城市数量接连4个月削减。

全体来看，4月、5月份环比上涨城市数量为67个，6月份削减到63个，7月份下降到60个，8月份下降到55个，9月份又进一步缩减到53个。

诸葛找房数据剖析师国仕英剖析，“金九”期间，新房商场房企为了回笼资金，纷繁降价或许打折促销，使得新建商品住所出售价格涨幅收窄，更多城市参加跌落队伍。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进说，这说明受近期房子交易商场降温等影响，房价上涨的动作相对削减，下降的城市数量开端添加。从计算状况看，有12个城市有不同程度的降价做法，进一步体现了当前房地产商场价格降温的导向。

来历：国家计算局官网。

南宁新房环比涨幅接连两月领跑全国

从新房环比上涨的城市名单看，深圳领涨一线城市，开始测算，4个一线城市新建商品住所出售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩展0.1个百分点。其间，北京和广州相等，上海和深圳别离上涨0.5%和1.2%。

而从70个城市来看，南宁是9月份新房环比涨幅最大的城市，涨幅到达2.1%。

这是南宁新房环比涨幅接连两个月领跑全国。8月份新房价格环比涨幅居首的城市同样是南宁，到达2.3%。

严跃进剖析，此类城市近期房价上涨的确比较快，和购房需求活跃开释、尤其是部分出资投机需求进入等有关。房价涨幅现已接连两个月排名榜首，后续估计此类城市房地产管控会有进一步晋级的或许。

来历：国家计算局官网。

28个城市二手房价格环比跌落

在二手房方面，只要40个城市房价环比上涨，房价跌落的城市数量进一步扩展，到达了28个。

在此之前，6、7、8月份接连三个月都有多达20个城市二手房价格环比跌落。

国仕英剖析，二手房方面，部分城市置换需求较为火急，在新房降价出售布景下，出售中小户型房子置换大户型房子，降价力度有所添加。二手住所出售价格跌落城市数量居于高位。

华夏地产首席剖析师张大伟以为，二手房上涨城市40个，新建住所上涨城市53个，均是最近2年的商场最低点。从不同城市改变看，一二线城市的新建住所与二手房住所均呈现了显着的回落，2019年上半年的“小阳春”现已曩昔，房价涨幅全面放缓趋势呈现。

材料图：购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员。中新社发 汤彦俊 摄

四季度楼市怎么走？

国家计算局数据显现，前三季度房地产出资比较平稳，房地产出售略有下降。1—9月份，全国房地产开发出资同比增加10.5%，增速与1—8月份相等。商品房出售面积同比下降0.1%。

58安居客房产研讨院分院院长张波说，整体来看，楼市的降温已然降临，“金九”不金已是现实，房价“银十”大面积上涨的趋势将得到显着缓解，新房上涨的趋势削减会更为显着。现在现已有10余个品牌房企在打折促销，估计四季度房企降价的大趋势将在更多城市和项目上得以体现。

张波称，商场的分解还将持续，部分三四线城市还或许持续降温，而例如一线城市的热门区域，供需两旺的新一线城市，仍然持续坚持热度。

在张大伟看来，从8-9月份商场数据看，房价涨幅根本平稳，金九银十体现并不显着，供应量显着添加下，商场量增价坚持根本安稳。估计2019年楼市将持续平稳，商场平稳是干流，但部分区域也有或许在年底呈现动摇。

记者：李金磊

来历：中新网