燕郊也松绑限购了房价会迎来再次暴涨吗

最近，楼市松绑就像大放送相同批量生产，前几天南京、天津松绑了限购，燕郊也按捺不住松绑了。三河住建局在会议中表明，企业员工、教师、医师等知识分子在燕郊无住宅的，可购买一套住宅。燕郊楼市曾经是炒房客的全国，房价被炒到4万/平方米，严峻的调控后房价和成交量都腰斩。那么现在燕郊又松绑，还会再次暴升吗？

10月18日，三河住建局举行燕郊楼市会议，会议说到引入的燕郊中省直单位、高校、医院的员工在燕郊无住宅的，能够购买1套商品房；迁入北京城市副中心机关事业单位的干部、员工、国有企业员工、高新企业员工、驻燕郊高等院校的讲师及教授等，没有社保要求，都能够直接购买1套商品房，限售3年。

燕郊这次松绑尽管和天津、上海临港片区相同性质，是以人才为导向，为接受北京非首都功用，而不是为了托举楼市和松绑楼市调控。但人才买房带动系列人口活动和相关人员买房，也会带动燕郊楼市开展。在2015年-2017年头，环京楼市便是炒房客的全国，房价快速上涨，很多出资客集合，那么这次松绑是否会引起新一波的暴升呢？

河北廊坊燕郊镇，面积只要105平方公里，间隔北京城市副中心只要一条河。但由于间隔北京市区只要30公里，所以很多在北京作业又租不起房的外地人集合在这。2010年4月，国务院为了遏止部分房价过快上涨出台告诉；随后北京规则5年社保的非本市户籍家庭限购1套住宅，北京商品房的成交量大幅下降。

同一年，燕郊被批为国家高新技术产业开发区，旺盛的购房需求和宽松的楼市方针让燕郊成为炒房客的全国，燕郊房价快速上涨。在此之前，燕郊房价只要5000元/平方米左右，但由于接受了北京溢出的购房需求，房价很快打破万元。之后在多重利好的推进下，燕郊最高价到达4万多元/平方米。

2017年，楼市调控的大刀总算对准了燕郊，而限购也让燕郊楼市快速降温，房价从4万多跌到3万，再到1.8万/平方米。经过了2016年前后的张狂上涨期，燕郊总算在2018年冷静下来。但由于共同的地理位置，所以燕郊的任何松绑都会带来变化。并且小资家显现北京二手房均价6万/平方米以上，大部分人仍是够不上门槛，所以燕郊仍是会被挑选的。

别的2019年楼市如同开端回暖了，不少城市都开端小幅松绑，燕郊也开端上升。有数据显现，本年1月份，廊坊、燕郊、石家庄的成交面积尽管环比下跌了，但成交均价却上涨了16%、39、5和11%。2月份燕郊二手房的挂牌均价是19590元/平方米，环比上涨4.1%。而现在燕郊松绑了限购，但想炒房等4万的均价，是不可能的，房住不炒基调是不会变的。

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