比周边低千元富力武汉首秀体量不大性价比不小

富力西溪悦居营销中心九月底现已敞开，估计本月初次推出建面约94-120平米高层住宅，首开打折，估计带装饰均价约13500-14000元/平，首开有扣头。

富力西溪悦居是富力集团进驻武汉的首个项目，东西湖区金银湖环湖五路与环湖中路交汇处。项目总占地约66940平米，建筑面积约200821平米，绿化率30%，容积率3.0，带装饰交给。

项目长处：

富力集团开发，质量装饰有保证；

地理位置相对还能够，离金银湖较近，环境不错；

环湖路与环湖中路两条干道之间，自驾出行比较便利；

社区幼儿园，对面九年制校园，教育配套完善

项目缺陷：

项目坐落金银湖北侧，虽然环境较好，但配套设备及人气跟不上；

小区体量不大，相对于周边的金银湖1号院和把戏年来说，小区体量较小，因此在社区配套上或许不及周边社区

以下是富力西溪悦居的基本信息：

项目开发商是武汉东西湖富力房地产开发有限公司，该公司是湖北富力房地产开发有限公司的全资子公司，而湖北富力房地产开发有限公司的全资子公司又由广州富力地产股份有限公司100%参股。

富力集团建立于1994年，总部坐落广州，2005年于香港联交所上市。项目以房地产开发为主经营务，现在已进驻国内外超越140个城市和区域，累计具有超越420个项目。

项目介绍

富力西溪悦居项目共规划4栋33-34层高层住宅和2栋高层公寓楼，其间1#/2#为34层、3#/5#为33层，均为2梯4户。

项目进程

2019年1月25日，湖北富力房地产开发有限公司以48550万元的底价竞得P（2018）167号地块，楼面价2418元/平。2019年2月21日，武汉东西湖富力房地产开发有限公司建立，注册资金5000万元。2019年4月2日，富力西溪悦居项目的建设用地规划许可证，证号武规(东)地[2019]032号。富力西溪悦居营销中心已于9月21日正式敞开。

区位介绍

富力西溪悦居项目坐落东西湖区金银湖北片，环湖四路与环湖中路交汇处，属限购区。项目西侧是金银湖协和医院（在建），南侧是中部慧谷，东侧是九年制校园（规划）。

从区位上来看，富力西溪悦居不是金银湖地理位置最好的，但后期发展前景比较好。

项目周边小区很多，把戏年碧云天均价15800元/平、金银湖1号院带装饰高层16000元/平、带装饰洋房20000元/平、中建壹品澜中建壹品澜荟均价14558元/平。估计富力西溪悦居项目开盘均价在13500-14000元/平（带装饰），比周边的楼盘价格低了不少，性价比十足。

交通配套

自驾：现在环湖四路、环湖五路以及环湖路都是比较好走的，环湖中路正在整修，还未通车。沿环湖路——马池路——常青路约半小时可到汉口火车站。沿环湖路——马池路到永旺梦乐城约15分钟车程。

地铁：项目周边暂无地铁，估计后期18号线和26号线会在邻近设置站点，详细情况以实践规划为准。18号线为三店西——武湖，26号线为柏泉——徐家咀，现在两条线路均在规划中，详细实施方案以地铁集团公示为准。

公交：现在项目周边1公里内已有5条公交线路，分别是：339路、356路、713路、730路、h93路，可接驳地铁2号线/6号线。间隔项目最近的站点是环湖董家墩站，间隔项目约350米。

项目周边配套

商业配套

现在项目周边没有大型的商业体，首要依托社区底商及周边社区的老练底商。半径5公里内，已建成的大型商业配套有恒大城市广场、永旺梦乐城；东西湖万达广场现在在建，估计2019年建成经营。此三个商业体，从项目均可乘公交直达。

东西湖万达广场效果图

医疗配套

现在东西湖共有三所要点医院，分别是协和东西湖医院，金银湖协和医院和常青花园归纳医院，其间金银湖协和医院离富力西溪悦居项目最近，直线间隔约1公里，坐落环湖六路，估计2019年末建成经营。协和东西湖医院现已开端接诊。

教育配套

除了项目自带的一所6班幼儿园，项目南侧中部慧谷带有一所美可儿幼儿园，间隔项目缺乏200米。项目东侧规划的是一所9年制校园，以满意小区内业主孩子的入学问题。

总结

项目周边小区很多，把戏年碧云天均价15800元/平、金银湖1号院带装饰高层16000元/平、带装饰洋房20000元/平、中建壹品澜中建壹品澜荟均价14558元/平。估计富力西溪悦居项目开盘均价在13500-14000元/平（带装饰），比周边的楼盘价格低了不少，性价比十足。简略整理一下项目的优劣势：

长处：

富力集团开发，质量装饰有保证；

地理位置相对还能够，离金银湖较近，环境不错；

环湖路与环湖中路两条干道之间，自驾出行比较便利；

社区幼儿园，对面九年制校园，教育配套完善。

缺陷：

项目坐落金银湖北侧，虽然环境较好，但配套设备及人气跟不上；

小区体量不大，相对于周边的金银湖1号院和把戏年来说，小区体量较小，因此在社区配套上或许不及周边社区。