多个二线城市楼市金九银十成色不足

多个二线城市楼市“金九银十”“成色”缺乏 行稳致远成大势所趋

中新社南京10月10日电 (记者 朱晓颖)“咱们是初次开盘，加上交纳诚意金、处理VIP卡等七七八八加起来共有总价5%的优惠”。10日，在坐落南京抢手板块河西的一家公寓楼盘，置业参谋竭尽全力地向记者介绍“卖点”。

公寓虽是许多购房者考虑的、仅次于住所的“第二队伍”，但在南京最抢手的地段，优惠“重现江湖”也不多见。

材料图中新社记者 骆云飞 摄

南京土地拍卖早已将一触即发的“现场叫板”方法，改为网络竞拍的“不碰头”形式。同在10日，南京端出的8幅优质地块进行网上竞拍，多幅以底价成交而收尾。

“金九银十”，常常是楼市供销两旺的黄金时段。比较从前，本年的“金九银十”在多个二线城市楼市却“缺席”了。

例如，9月南京新房商场超1.1万余套房源蜂拥入市，10月仍有近万套房源准备“抢客”。不过在365淘房南京新房用户中心总监汤苗苗看来，“开发商推盘竞赛空前剧烈，入市的大多数项目销量堪忧。”

南京土地拍卖商场也是不温不火，上半年曾现时间短升温，跟着入秋渐透凉意：开发商拿地热心不高，多幅地块底价成交，有的乃至流拍。抢手地段江北的不少地块成交价也未达最高限价。

其他多个二线城市楼市的“金九银十”，同显“成色”缺乏。

据易居研究院数据，9月姑苏二手房成交量为6600套左右，同比下降18.4%。克尔瑞数据显现，姑苏9月30日至10月6日成交新房979套，成交面积119520.4平方米，同比别离“缩水”38%和40%。

在杭州，楼市的“金九银十”走入“下行时间”，除了单个黄金地段、具有价格优势的“网红”盘、“明星”盘可以跑量，全体成交量继续下行，二手房房价有议价空间。

在厦门，许多楼盘在国庆节期间推出打折房、特价房，开发商掀起促销大战，为提早冲刺全年使命“战役”。

行稳致远成各地房地产商场大势所趋。

华夏地产首席分析师张大伟告知记者，从方针看，9月全国房地产调控方针“鼓点”频落、单月发布次数高达48次，触及的金融、公积金方针面广量大，稳地价、稳房价、稳预期仍是主旋律、主基调。从企业看，本年全国龙头房企的出售额涨幅显着放缓，出售数据“退烧”，大部分企业以寻求平稳为主。从土地商场看，二线城市为主的多个城市，住所地块溢价率呈现下调，9月拿地超越50亿元人民币的企业数量削减，资金收紧。全体土地商场在本年四、五月“小阳春”之后降温企稳。

来历：我国新闻网