万达效应已显现地未拍周边房价已抢先过万

2019年已进入第四季度，因为银行利率调整以及市场上呈现优惠打折活动要素的影响，沈阳楼市逐渐呈现冰火两重天的状况，但沈阳土地市场的重视度仍旧不减。

2019下半年，沈北土地市场继续发力，连续出让多宗居住用地，预示着2020年沈北楼市开展的走向，北上气势不减。今天，沈北备受重视的五洲龙（雨润西-1、-2、-3）地块行将买卖，终究是否被万达竞得，今天谜底行将揭晓。

本年5月中旬 万达沈北选址音讯疯传朋友圈

万达进沈北！势在必行？

早在本年5月中旬，沈阳市政府和万达集团签定全面战略协作协议，万达进驻沈北的传言就已漫山遍野，中介、业内人士纷繁转发该音讯，尽管音讯未得到官方证明，但五洲龙地块因而被贴上了沈北万达广场的标签。

尔后，栋察楼市也经过多方面途径音讯得知，五洲龙地块由万达竞得的可能性极大，跟着该地块的成交时刻越近，万达夺该地牢靠度也越来越高。

近来，笔者经过天眼查查询得知，沈阳沈北万达地产开发有限公司已于本年9月29日正式注册建立，法定代表人吕正韬为现任万达地产集团总裁，一起担任万达集团董事。该条信息证明了万达进驻沈北的准确性，万达真的来沈北了！

万达来沈北？土地未拍 房价已过万

五洲龙地块（雨润西-1、-2、-3地块），包含两宗居住用地以及一宗商业用地，其间商业用地占有约6万平，居住用地占地约27万平，如若万达竞得该地块，也就意味着万达广场的进驻，该地块的入市不止是对沈北商业布局的拓宽，一起关于沈北楼市相同至关重要，地块周边房价的上涨便是最好的阐明。

五洲龙地块周边，地处正良板块东侧的七星东板块，该板块内此前因没有清晰利好音讯，且大多刚需项目聚集缺少品牌房企，两年前板块内房价一向处于不温不火的状况，均价在5000-6000元/平左右。

据查询，2017年荣信森林里项目多层产品均价在5800元/㎡，高层均价5000元/㎡。依据2019年最新楼盘信息更新，荣信森林里项目高层产品房价已达10000元/平方米，洋房产品均价1.2万/㎡。

2017年雨润中心宫园均价在4700元/㎡左右，2019年雨润中心宫园最新均价7000元/修建平方米。

从五洲龙地块周边二手房房价来看，中心大学城二手房房价已超越8000元/㎡左右，荣信森林里二手房高层价格超越8000元/㎡，洋房二手价格以超越1.2万/㎡。

万达还未进入沈北，五洲龙周边项目的房价现已显着昂首之势，今天，假如万达终究落定沈北，那么，还将带来多大的能量？万达是否能成为沈北均价破万的引爆器呢？

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