宿州楼市新政首套房契税全免购房补贴最高10万元

安徽宿州发布新政

农业人口进城购房并落户

首套房契税全免

引入技术人才

最高还可享10万补助

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宿州全面铺开乡镇落户

农人买房落户 首套房契税全免

10月8日，宿州市住建委在官微发布《关于推动农业搬运人口市民化 致全市人民群众的一封信》，说到全面铺开乡镇落户，撤销全部门槛，

不仅如此，农业搬运人口在主城区购买首套产品住宅、处理不动产登记证并落户，对交纳的契税给予全额财政补助。

信中提及将全面铺开乡镇户口，关于落户之后的保证有许多方面，而与房地产相关的方针如下：

NO.1没有住宅且买不起房子的人

农业搬运人口中，契合保证条件的乡镇低收入、中等偏下收入住宅困难家庭，新工作的无房员工、乡镇 安稳工作的外来务工人员及契合请求条件的其他人员，可请求公共租借住宅或许住宅租借补助。

NO.2当地务工不落户的人员

务工人员签定1年及以上劳动合同且接连交纳社会保险半年及以上，契合相应条件，在宿州市区购买首套产品住宅并办证落户的，给予2万元购房补助。

NO.3搬迁户口到主城区买房的

农业搬运人口在主城区购买首套产品住宅、处理不动产登记证并落户，对交纳的契税给予全额财政补助。

专家：下降购房压力、影响购房需求

对此，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，上述契税全额补助的方针使得此类购房集体的税费本钱压力较小。从实际情况看，契税是购买新房中所需求交纳的最大税种。一套住宅的契税至少要数万元，所以，相似给予财政补助这样的做法，明显有助于下降购房压力、影响购房需求。

严跃进表明，曩昔各地影响楼市的过程中，契税方针一直是一项重要方针，包含契税补助和契税减免。2014年，部分城市曾呈现相似方针，以利好去库存。当然，此次宿州的方针不完满是购房方针的放松，更多仍是为了推动新式乡镇化。但客观上，相似的影响方针有助于激活商场买卖量，促进商场买卖的活泼，完成去库存的方针。

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引入技术人才

最高可享用10万购房补助

事实上，早在本年8月，宿州市人民政府网站发布《关于印发加速推动农业搬运人口市民化若干办法(试行)的告诉》，其中就说到了对农业搬运人口的购房契税减免事宜。

与此同时，这一告诉还提出，对契合条件的各类人才及务工人员，购买首套产品房并办证落户的，给予必定购房补助，着力招引更多大学生和务工人员来宿工作创业。

对宿州市区包含市直和宿州经开区、市高新区、宿马园区所属规划以上工业企业(不含国有企业)，引入全日制博士研讨生或具有副高及以上职称的技术人员、引入全日制硕士研讨生或具有中级职称的技术人员、引入全日制普通高校本科毕业生或具有初级职称的技术人员、引入全日制高职院校或其它院校专科毕业生，与用人单位签定5年及以上劳动合同或自主创业且接连交纳社会保险1年以上，未享用我市住宅优惠方针，在宿州市区购买首套产品住宅、处理不动产登记证并落户的，别离给予10万元、8万元、4万元、3万元购房补助;

务工人员与用人单位签定1年及以上劳动合同且接连交纳社会保险半年及以上，未享用我市住宅优惠方针，在宿州市区购买首套产品住宅、处理不动产登记证并落户的，给予2万元购房补助。

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宿州产品房库存去化周期10个月

最新房价6977元/㎡

宿州市是安徽省地级市，据宿州市房地产管理局网站显现，本年1月-8月，宿州市产品房新开工面积705万平方米，同比增加77.7%;同意预售产品房面积448.86万平方米，同比下降6.8%。1月-8月，产品房出售存案面积425.5万平方米，同比增加22.4%，增速居安徽省第一位;产品房库存面积573万平方米，去化周期10个月，较1月份缩短了0.8个月。

稀有据统计显现，宿州市10月份最新房价6977元/㎡，同比上涨7.45%，一年涨了578元/㎡。

分区域来看

政务区 均价8062元/㎡

高新区 均价6449元/㎡

宿马园区 均价5503元/㎡

西城区均价6392元/㎡

东城区均价6034元/㎡

经开区均价5709元/㎡

坐落西城区的宿州富力城8月出售榜位居第三，均价9032元/平，是现在宿城唯一破“九”字头的楼盘。

总得来看，宿州主城区新房均价大概在6600元到7000元左右，一套90平米的房子大概在60万左右，假如给予4万元(本科)的优惠，力度仍是可观的。

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