深圳7条地铁线路今明两年密集开通

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今天重视

1.二手私家住所均匀租金 连跌2月

2.澳门零售吹淡风 街铺租金料跌一成

3.深圳7条地铁线路今明两年密布注册

4.9月供给放量 惠州楼市量价齐涨

5.9月肇庆房企新货入市速度迅猛

6.珠海横琴东西汇展示中心示范区开幕

7.江门联合珠海 集合高端工业

01

港澳商场

||二手私家住所均匀租金 连跌2月

华夏地产研讨部高档联席董事黄良升指出，9月份私家住所有用面积均匀租金录得37.0元，按月跌1.3%。暑期季节性租借旺市提前完毕后，租金走势随即见顶回软。本年7月份租金重返37.9元的前史高位后连跌2个月，兼跌幅有扩展痕迹，上个月跌1.1%，今个月跌1.3%，承认租金进入调整阶段。由本年高位计，料调整起伏约半成，方针约36.0元。现时租金连跌2个月，累计跌幅为2.4%。

依据华夏地产新签租约计算，9月份全港107个大型私家住所屋苑的有用面积均匀租金每平方呎录得37.0元，较8月份37.5元跌1.3%。上一次租金调整，是由2018年9月开端。其时租金连跌6个月，由37.8元的高位连跌至35.6元，累计跌幅为5.8%。本年3月租金开端止跌回升，这以后仅需5个月时刻即重返前史高位，期间累升6.5%。

按季方面，2019年第三季租按季跌落1.3%。租金进入调整阶段，信任第四季走势会继续向下。(数据源:华夏地产)

||澳门零售吹淡风 街铺租金料跌一成

旅客人均消费跌落，旅客添加放缓。计算局数据显现，本年第二季旅客总消费按年跌4.8%至157.1亿元（澳门元，下同），期内旅客人均消费按年跌20.7%至1,583元；上一年第四季起接连三季按年跌落。刚过去的国庆黄金周，零售业亦遍及反映“旺丁不旺财”。有地工业者表明，中美贸易战、香港示威浪潮等影响，近月逐步显现，品牌店肆暂缓扩大脚步，街铺租金受压，全年料跌5-10%。但是赌场商铺则未必会减租求客，因博企配套资源多，或许会为店肆供给其他优惠办法，到达相互扶持。此外，博企挑选租客时不会祇看租金，更侧重店肆带来的价值，如对进步人流是否有协助。(来历:澳门日报）

02

深莞惠商场

||深圳7条地铁线路今明两年密布注册

2020年，深圳地铁又将迎来6号线一期、10号线、2号线三期、8号线一期、4号线三期等共5条线路的注册，运营路程将超越400公里，漫山遍野的站点将为市民织就畅通无阻的出行线网。其间，6号线将于下一年5月注册，10号线将于下一年6月正式迎客。地铁2号线三期、8号线一期正在紧锣密鼓建造中，下一年注册运营后，地铁将直达梧桐山、沙头角。9号线二期年末通车，将贯穿前海直达文锦。（来历:深圳市人民政府口岸办公室）

||9月供给放量 惠州楼市量价齐涨

在各种促销打折以及多重优惠扣头利好下，金九局面气势杰出，惠州楼市成交量、成交面积、成交均价均呈现上扬。9月中下旬开端，惠州商场的活泼程度显着增强，客户的购房志愿增强，案场的客户数量添加。

9月中下旬之后，惠州楼市到访指数进步，国庆节前一周，仅惠湾片区到访量即高达8000批次。9月份全市住所累计成交13989套，环比上涨25%，成交面积143.98万平方米，环比上扬24.83%，成交均价11517元/平方米，环比上涨3.01%。从9月第一周到最后一周，成交量一路上扬，每周的环比增速都在30%以上。（来历:惠州华夏战略研讨中心）

华夏观点：继9月惠州楼市热度之后，接下来商场上优惠扣头的力度或许将会更大，估计十一黄金周完毕后商场便会有显着痕迹。进入四季度，许多大型房企均要冲刺年度使命方针，更大的优惠力度与扣头计划将会是促进客户购买，到达年末冲量最有用的办法。

03

广佛肇商场

||9月肇庆房企新货入市速度迅猛

9月，肇庆全市新增预售商品房共8994套，面积94万㎡，环比上涨38%；新增住所8047套，共89万㎡，环比上涨40%，其间新增住所供给最多区域为端州区，共19万㎡。除广宁县、德庆县无新增商品房预售外，其他区县均有适量新货入市，全体入市速度迅猛。

肇庆全市商品房月度网签成交量升价微跌，商品房成交7075套，面积60万㎡，环比上涨9%；成交均价7161元/㎡，环比下滑2%。而住所成交4659套，面积52万㎡，环比上涨12%；成交均价7049元/㎡，环比下滑2%。

9月住所成交量第一为端州区，总面积9.58万，四会市紧随这以后，住所成交9.47万㎡，而端州区均价仍稳居区域均价第一，本月端州住所成交均价为8847元/㎡。（来历:肇庆华夏地产）

04

珠中江商场

||珠海横琴东西汇展示中心示范区开幕

澳商出资的横琴东西汇昨举办文艺会客厅展示中心暨示范区敞开典礼。该项目具有本澳特征的文明构思，多维度向社会和顾客供给融汇东西文明精华的产品服务，努力让到访游客可享受一站式的商务、休闲服务，旨在打造粤港澳大湾区文创综合体标杆，是由澳门特区政府第一批引荐进驻横琴粤澳协作工业园内的卅三个要点协作项目之一。特区政府在丰厚横琴文旅项目的一起，期望向来到横琴的各地游客宣扬和推行澳门文明，推动琴澳协作打造世界级旅行目的地。项目更为澳门青年立异创业供给租金优惠、人才支撑和特征金融服务等一系列便当化支撑办法，促进更多澳门青年融入大湾区开展，助力澳门经济适度多元化开展。(来历:澳门日报)

||江门联合珠海 集合高端工业

近来，江门公共资源中心接连发布4则江珠高端工业集聚开展区规划投标布告，继新会银湖湾滨海区域发动区规划草案发布后，该片区再有新的工业规划！

规划规模：本项目坐落江门市新会区新会银湖湾起动区，规划统筹考虑规模江珠高端工业集聚开展区面积340平方公里，详细研讨规模面积 83平方公里，包含粤澳（江门）协作区、珠西新材料集聚区、沙堆工业园区及银湖湾滨海区域核心区。

集聚区分为发动区、规划区和辐射区三个层次。从规划图上来看，未来将有城际轨迹、高速铁路经过集聚区。

近期，两市政府及相关部分就推动集聚区建造，加速黄茅海大桥前期工作，加速推动伶仃洋通道（深珠通道）及延长线斗恩高速前期研讨，推动珠江肇高铁（即广江珠澳高铁）前期工作。

珠高端工业集聚区新会部分包含古井镇、沙堆镇和崖门镇（含银湖湾），总面积 499.85 平方公里，具有三大开展优势：

一是地缘附近，区位优胜。古井、沙堆和崖门三个镇东与珠海相接、西与台山互通，

是新会区地缘上最靠近珠海的当地；

二是开展空间宽广。坐落古井的珠西新材料集聚区和坐落崖门的粤澳（江门）工业协作示范区，是市要点打造的 5 大万亩园区之二。此外，银湖湾滨海新城，也可为开展跨境休闲休假、世界商务会议、高端人才训练、特征商贸买卖、江澳金融协作等供给宽广载体；

三是交通便当。现在途经古井、沙堆和崖门三个镇的首要交通干线包含西部滨海高速、广珠铁路（货运）等，加上在建的江门大路和规划建造的银洲湖高速，可完成与港澳、珠海、粤西和广佛区域的快速相连。（来历:江门楼市猪事丁）

1949年12月2日，中央人民政府经过《关于中华人民共和国国庆日的抉择》，规则每年10月1日为国庆日，并以这一天作为宣告中华人民共和国建立的日子。从1950年起，每年的10月1日成为了我国各族人民盛大欢庆的节日。

华夏研讨院

大湾区地产快讯由华夏研讨院牵头，大湾区各城市研讨部汇编；聚集大湾区城市重要地产信息及研讨成果；工作日发布。