太狠直降7000元/㎡楼市大消息影响未来房价……

1、降温！南京11幅地块成功出让，仙林湖直降7000元/㎡；

2、板桥“地王”规划出炉！拟建19栋住所！效果图曝光；

3、溧水城南新增8栋高层！弘阳美的联合打造；

4、最新进展！江北新区核心区地下空间二期项目来了；

接下来请看概况：

降温！南京11幅地块成功出让，仙林湖直降7000元/㎡

昨天上午，南京市国土局揭露出让了11幅地块，别离来自河西、城北、南部新城、城中、仙林湖、栖霞山和溧水，成果如下：

河西北G61地块通过1轮竞拍，被誉珍开展有限公司以10亿元拿下。

城北G62地块通过1轮竞拍，被南京乾瑞企业管理有限责任公司以5.13亿元拿下。

南部新城G63地块通过1轮竞拍，被银城以2.6亿元拿下。

南部新城G64地块通过1轮竞拍，被南京交通出资置业有限公司以8.1亿元拿下，楼面价16597元/平。

城中G65地块通过1轮竞拍，被南京步步高置业有限公司以14.5亿元拿下。

仙林湖G67地块通过13轮竞拍，被招商以31.4亿元拿下，楼面价17867元/平。

栖霞山G68地块通过14轮竞拍，被蓝光以7.8亿元拿下，楼面价15086元/平。

栖霞山G69地块通过9轮竞拍，被华裔城以9.1亿元拿下，楼面价13741元/平。

溧水G17地块通过1轮竞拍，被南京远拓房地产开发有限公司以5400万元拿下。

溧水G18地块通过1轮竞拍，被南京垠瑞万嘉才智制作产业园出资开展有限公司以3010万元拿下。

溧水G19地块通过1轮竞拍，被南京润科置业以1.56亿元拿下，楼面价1487元/平。

调查君点评：10月第一场土拍，好像有点冷，11幅地块中8幅底价成交，此外仙林湖地价也直降7000元/㎡，镇定期到了...

板桥“地王”规划出炉！拟建19栋住所！效果图曝光

就在近来，板桥“地王”项目宋都Ｇ18规划出炉，拟建18栋11-27层住所、1栋21层租借用房、1所12班幼儿园、1栋底层社区服务中心、商业及物业管理等配套用房。

此前6月5日，通过120轮竞拍，宋都以总价32.3亿拿下板桥G18地块，地价为15453元/㎡，一起需自我克制租借住房面积3000㎡，一跃成为板桥新的地王盘。

地块东至规划板东路，南至规划三号路，西至规划五号街，北至华新路，出让面积92896.07㎡，地块包含商住混合用地、幼托用地和底层社区中心，归纳容积率：2.25。

依据规划显现，A地块将拟建18栋住所楼、1栋租借用房、商业及物业管理等配套用房。其间1-6幢、8幢共7栋是11层的小高层住所，其他11栋均为27层的高层住所。商业散布在地块的东、西、北三侧，东西两边均为2层商业，北边则是底商。

B地块规划用地性质为Rax幼托用地，总修建面积4328.3㎡，限高12米，将拟建一所12班幼儿园。C地块规划用地性质为RC根本社区中心，容积率≤1.5，限高24米，总修建面积7453.76㎡，将拟建一所5层的底层社区服务中心。

地理位置上，宋都G18紧邻富力尚悦居紧邻，南面是宋都南郡世界，二手房均价在2.2-2.4万元/㎡。据悉，板桥仅有纯新盘星叶欢乐城估计将于近期露脸。

溧水城南新增8栋高层！弘阳美的联合打造

溧水又迎来一家质量楼盘，将由弘阳地产和美的置业联合操盘，坐落城南板块。

据悉，该地块由弘阳竞得，楼面地价6548元/㎡，坐落S246省道以西，体育公园路以北，西邻现状河道，北临在建安顿房。

依据此前规划，该地块将打造8栋24-26F高层住所，住所修建100%实施全装饰和制品交给！其间，户型面积约95-125㎡，装饰交给。

现在，项目设置了两处展点：溧水万达1F、康利广场大润发1F，案名行将揭露，全体项目估计年末揭露！

最新进展！江北新区核心区地下空间二期项目来了！

官方消息称，江北新区中心区地下空间二期工程规划标段在江北新区公共资源买卖分中心完结开标、评标作业。标志着国内规划最大、最杂乱的地下空间工程建造又迈出坚实一步。

项目概念图

据了解，国内规划职业具有较强实力的6家单位参加江北新区中心区地下空间二期工程规划标段的竞标，经专家评定委员会评定，确认了三家中标候选单位。中心区地下空间二期工程规划标段的定标，标志着国内规划最大、最杂乱的地下空间工程建造又迈出坚实一步。

江北新区中心区

地下空间二期工程

到底有多大

持续往下看

新区中心区地下空间规划总规划为450-480万平方米

地下商业开发量为40-50万平方米。

区域图

总平面规划图

其间：

一期工程修建面积133万平米，已于2017年开工，估计将于2023年末竣工

二期工程地下总修建面积约62万平方米，项目建造内容包含地下停车场、其他市政空间及服务设施、设备用房、过境地道工程、地下配套工程、结构空腔、下沉广场、环路匝道等。

还有更多曝光出来的

广场、大街、地下环路口等

效果图

接着了解吧

下沉广场效果图

定山大街效果图

地下环路出入口效果图

十年后赶超新街口

替代城市中心位置

未来江北核心区将对地上地下同步规划、开展。地下至少五层，地下一层是人流，二层走车流，三层归纳管控海绵城市，四五层主要是轨道交通建造。今后地下空间还或许建成七成。

商场效果图

俯瞰效果图

部分内容来源于：韶韶溧水、南京区街一号

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