今天正式实施南京重磅住房新政来了

1、今日正式实施！南京重磅住所新政来了！

2、江北新区人才安居方针出炉！

3、板桥商住地块暂时停止出让，今日，南京8幅地块会集拍卖；

4、江北核心区江与城行将加推106套精装房源！前期均价30500元/㎡；

5、江北老山通宇·林景蘭园新领186套毛坯房源销许，今日报名；

6、堪比“全球必看10大神展”，高阶玩家都在看的世茂光影展本周继续！

接下来请看概况：

今日正式实施！南京重磅住所新政来了

今日开端，南京最新出台的住所租借新政即正式实施！

此前，南京市人民政府官网发布《市政府关于印发南京市商场化租借住所建造管理方法的告知》，正式出台《南京市商场化租借住所建造管理方法》。《方法》将于2019年10月10日实施，有效期两年。

（图片来历：南京市人民政府官网）

值得注意的是，该方法所称的商场化租借住所，是指选用商场化运作、由企事业单位出资、用于租住的新建或改建房子，不含政府筹建的公共租借住所、廉租房等租借住所。

要点内容：

1、执行时刻：自2019年10月10日实施，有效期两年。

2、商场化租借住所：选用商场化运作、由企事业单位出资、用于租住的新建或改建房子，不含政府筹建的公共租借住所、廉租房等租借住所。

3、存量房子改建，包含工业用地上房子改建和商办用房改建。

商办用房改建，是指将已建成、未出售的商办用房按规则改建为租借住所的行为。原则上，商办用房应当按整幢、整层、整单元改建。影响盘活更多空置的、低效的商办用房。供给量添加。

4、每年11月份编制次年租借住所建造（含新建和改建）方案

5、经过协议出让低效工业用地方法再开发为商服项意图，答应依据规划要求配建不超越30%的酒店式公寓作为租借住所，由企业自我克制用于租住，不得切割转让、不得切割典当。

有专家以为，扩展租借的建造，首要是为了应对后期人才引入或许带来的人口流入所带来的住所问题。

江北新区人才安居方针出炉！

10月9日下午，江北新区管委会举办新闻发布会，《南京市江北新区人才安居服务作业方法（试行）》 正式出炉！

该方法的出台将逐渐扩展新区人才房在产品房出售中的份额，为各类人才在新区立异创业供给一流环境和保证，招引人才留在新区立异创业，为自贸区建造贡献力量。

新区已有近800名人才享用人才安居方针

2018年5月份，新区印发了《南京市江北新区直管区人才安居方法（试行）》（宁新区管发〔2018〕118号），正式展开人才安居作业。2019年5月份，结合市政府印发的《南京市企业博士安居工程实施方法》（宁政发〔2019〕82号），新区印发了《南京市江北新区企业博士安居工程实施方法》（宁新区管发〔2019〕83号），将购买产品住所服务范围从满意购房资历的A—E类人才扩展至契合条件的企业博士。到2019年9月份，新区范围内已引入培育约1600名各类高层次人才，有约800名人才经人才安居体系审阅经过，享用人才安居方针。

2019年6月份，新区印发了《南京江北新区集成电路人才试验区方针（试行）》（宁新区委发〔2019〕79号）。为赶快贯彻落实关于集成电路企业人才安居的各项方针，一起也为着力处理好人才特别是年青人才遍及关怀的住所问题，逐渐扩展人才房在产品房出售中的份额，为各类人才在新区立异创业供给一流环境和保证，真实到达招引人才留在新区立异创业的意图，新区今日出台了《南京市江北新区人才安居服务作业方法（试行）》。

人才购房服务目标及请求方法

本次人才购房服务服务目标为：《南京市江北新区直管区人才安居方法（试行）》中的A、B、C、D、E类及F类的博士、硕士及年薪50万以上企业高管；江北新区直管区范围内各单位中的博士；在新区注册挂号的集成电路企业及契合新区“两城一中心”等工业方针企业中的F类人才。

一起，请求人需具有以下条件：自己、爱人和未成年子女在本市无住所；与用人单位签定一年以上劳动合同，单位为其交纳社会保险或自己在新区交纳个税。契合以上条件的人才，能够在新区筹措的人才产品房源中进行选房认购。

人才安居作业实施并联批阅，人才确定部分将确定成果移送至新区房产部分，新区房产部分汇总审阅成果。请求人能够经过“我的南京”APP、微信“南京房产微政务”大众号，在南京市人才安居信息服务渠道提交请求。

板桥商住地块暂时停止出让，今日，南京8幅地块将会集拍卖

刚刚，南京土地网发布布告：2019年宁出第8号中的NO.2019G66地块（雨花台区板桥大街板桥商场群G2地块）因故停止出让，详细买卖时刻另行发布布告。

官方布告如下：

至此，原定10月10日出让的9幅地块减至8幅。地块散布在河西、城北、城南、城东多个区域，其间涉宅地块有4幅。

1

秦淮区南部新城G64地块

G64地块东至规划天华路， 南至春风河路， 西至圆明路， 北至华园路。

出让面积：24279.96㎡

用地性质：为Rb商住混合用地、Rc底层社区中心

归纳容积率：2.01

起拍总价：8.1亿

起拍楼面价：16597元/㎡

最高限价：11.7亿

最高楼面价：23974元/㎡

竞买保证金：2.9亿，加价起伏1000万

地块解读：

G64为板块内久别的涉宅用地。自2013年8月出让两幅涉宅用地后，南部新城核心区近6年未有宅地上市。本年7月3日，南部新城G32纯宅地被金茂以51.5亿摘得，楼面价29705元/㎡，溢价率33.07%。有业内人士表明，G64地块地段优胜、体量适中，或将引发争抢。不过该地块开发门槛不低，不只要给地铁6号线实施方案做好联接，还须悉数选用以可再生能源作为体系冷热源的会集空调方法。此外，本年南部新城宅地还会迎来大迸发，南部新城管委会相关负责人曾告知江苏土地，2019年方案出让十几幅地，其间很多幅宅地值得等待。

现在，南部新区核心区无新房在售，保利堂悦和复地宴南都均已收官。周边的宜居苑、龙苑新寓四村等多为保证房小区。据链家网数据显现，保利堂悦二手房成交价打破4.2万/㎡，复地宴南都二手房成交价超4.1万/㎡。有专家表明，南部新城是南京市主城区仅有的处女地，未来大校场将比河西南更炙手可热，板块内房价有望超4.5万/㎡左右。

2

紫东仙林湖G67地块

NO.2019G67地块（栖霞区西岗大街毕升路东侧地块一），东至国有土地，南至国有土地，西至毕升路，北至国有土地。

该地块总用地面积79884.14㎡，出让面积79884.14㎡，出让年限为70年，用地性质为R2二类居住用地，容积率1.01≤Far≤2.2，修建限高35≤H≤60m，修建密度≤25%，绿地率≥30%。

G67地块起拍总价30.2亿，起拍楼面价17184元/㎡，最高限价43.5亿，最高楼面价24752元/㎡。竞买保证金6.04亿，加价起伏1000万。

土地解读：

G67地块(毕升路东侧地块一)坐落紫东仙林湖板块，间隔仙林湖公园直线间隔1.6公里，在经天路以北，间隔地铁2号线较远。该地块还需配建必定数量的人才房。

仙林湖板块近两年多未有宅地供给。2016年9月，融信以楼面价24957元/㎡夺得仙林湖地王，打造融信世纪东方。项目开发近两年，开盘时刻一拖再拖。直到本年4月首开224套精装房，户型修建面积约88-143㎡，销许价21806-34906元/平，当日售罄。共2813组购房者参加摇号，中签率7.96%。

板块内早已新房紧急，除了融信世纪东方，万达茂住所已售罄，现在在售公寓，均价1.48万/㎡。高科荣境现在仅剩10号楼共88套房源尚未加推，前期均价为29800元/㎡。周边有保利罗兰春天、星叶枫情水岸等老练小区，二手房均价约3.5万/㎡。

3

栖霞新城G68地块

NO.2019G68（栖霞区栖霞大街工农路以西11#地块），东至欢喜大路，南至规划官窑山北路，西至规划湛墅路，北至规划水泥厂路。

总用地面积40686.19㎡，出让面积30413.32㎡，出让年限为70年，用地性质为R2二类居住用地，容积率1.01≤Far≤1.7，修建限高H≤35m，修建密度≤30%，绿地率≥30%。

G68地块起拍总价6.5亿，起拍楼面价12572元/㎡，最高限价8.9亿，最高楼面价17214元/㎡。竞买保证金1.3亿，加价起伏1000万。

4

栖霞新城G69地块

NO.2019G69地块（栖霞区栖霞大街工农路以西14#地块），东至欢喜大路，南至规划红旗路，西至规划湛墅路，北至规划官窑山北路。

该地块总用地面积48230.81㎡，出让面积38955.95㎡，出让年限为70年，用地性质为R2二类居住用地，容积率1.01≤Far≤1.7，修建限高H≤35m，修建密度≤30%，绿地率≥30%。

G69地块起拍总价8.3亿，起拍楼面价12533元/㎡，最高限价11.3亿，最高楼面价17064元/㎡。竞买保证金1.66亿，加价起伏1000万。

土地解读：

8月29日）下午，由江苏土地策划、承办的栖霞山人居价值沙龙暨土地招商推介会在紫金山庄举办，会上要点推介了栖霞山文明休闲旅行休假区的4幅住所地块，其间G68、G69地块（工农路以西11号、14号地块）今日按期出现在本批出让布告中。

值得一提的是，推介会共有超70家中国房地产百强企业、120余名南京公司的高管和出资精英到会，并参加了地块的会集现场踏勘，这在必定程度上反映了房企对该板块的的爱好和看好。

G68、G69地块块出现在此前的第六批预布告中，地块坐落栖霞山文明休闲旅行休假区中的栖霞新城板块，紧邻栖霞山景色名胜区，地块一路之隔便是华裔城欢喜谷，区位优势十分显着。地块距规划地铁4号线北延线底站500米，周边公共设施规划完全，规划小学、初中均坐落地块500米范围内，紧邻规划商业中心，配套完全，日子便当。

工农路地块现状航拍

其坐落紫东片区规划的九大功用区中的栖霞山文旅科创领航区、环主城东南文明休闲旅行工业带。地块地点的栖霞山文明休闲旅行休假区，估计总出资将超越1000亿元，将建成国家级旅行休假区、5A级景区、国家级绿色修建和修建节能示范区、国家级才智城市和才智旅行示范区、国家级文明构思工业集聚区。

规划效果图

周边楼盘中，一路之隔便是华裔城翡翠天域，项目在售房源足够，均价在2.2-2.5万/㎡，精装交给。

江与城行将加推106套精装房源！前期均价30500元/㎡

江北核心区热盘江与城近来传来音讯，项目行将加推7、20号楼，户型面积约98m —142m ，合计106套精装房源！前期均价30500元/㎡！

项目楼栋散布图

周边配套一览：

商业：大润发，华润万象汇，江北虹悦城（在建）；

交通：项目周边地铁有10号线临江站，11号线七里河西站（规划中）；

教育：周边校园从幼儿园到小学都有，还有南京一中江北分校，教育资源丰富。

部分户型图：

江北老山通宇·林景蘭园新领186套毛坯房源销许，今日报名

昨日（10.9），坐落江北老山的通宇林景蘭园新领2、7、8号楼，合计186套房源，销许均价27436-28513元/㎡，户型修建面积约89-110㎡，毛坯交给，拟交给时刻2021年6月30日。

项目报名挂号时刻为10月10日上午9:00至10月11日上午9:00。

堪比“全球必看10大神展”，高阶玩家都在看的世茂光影展本周继续

十月一日：放假了！

十月七日：放过假了吗？

离别2019最终一个假日

只剩下空无和疲乏

稳住！别慌！

这个十一，狂圈千万粉

全球最高纪录排队8个小时

风行北上广的沉溺式光影展

来世茂灿烂江山了

不拥堵、不花钱、超风趣、超别致

爱玩的、会玩的潮人们都去了

不只仅仅仅摄影圣地

更有感同身受的全景体会、脑洞大开的艺术构思

带来梦境般的沉溺式互动体会，新鲜感爆棚

爸妈带着孩子们潜入海底国际

和五彩斑斓的动物们打招呼

在炫酷的海底做捕鱼达人玩到忘我

宝物们扎进让人沦亡的秘境森林里

接触屏幕呼唤灵兽，建立隐秘花园

家长们举着相机抓拍他们最纯真的笑脸

在这儿，每个小孩都是神笔马良

在无限的幻想空间里完成无量的发明创意

飞船在城市间络绎

咱们住在漂浮的房子里

也许是白日梦，但谁知道不会完成呢

我们都在这儿找到了最美的光影视点

在满是人人人人人......的朋友圈里

轻描淡写的晒出共同且让人仰慕的行记

真·出门旅（yong）行(ji)不如在家门口看展

不止是梦境光影展让人乐在其间

萌萌的棉花糖和冰淇淋相同受人欢迎

各种色彩的棉花糖消融在熊孩子们的嘴角

也印在心上，过节便是要甜甜蜜蜜

这边一群小孩把自己扔进了海洋球

那儿一群小孩把泡泡吹得漫天飘动

满满治好感的独角兽是最上镜的网红

我们都争着和它合影

嬉笑声、吵闹声、欢呼声回旋在乐园里

大朋友、小朋友们乐此不疲

放下作业的烦恼，放下日子的烦躁

一整天的欢喜韶光，洗去心上疲倦

论怎么连续假日的高兴？

茂茂有好方法

儿童奇幻光影展将继续到10月13日

来这儿翻开新国际，为高兴充电

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活动地址：南京市浦口区光固路2号世茂灿烂江山展示中心

VIPLINE：025-8558 7888

部分内容来历：老胡说房、江北建造、孟祥远等

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