国庆北京新房网签量走低多个楼盘推降价促销活动

原标题：国庆北京新房网签量走低 多个楼盘推降价促销活动

国庆北京新房网签量走低 多个楼盘推降价促销活动

国庆假日北京二手房网签量41套，处于前史较低水平

“金九银十”叠加国庆假日，一般来说应是传统的房地产出售旺季，但实际上商场却稍显冷清。

在北京作业的王女士近期对此深有体会，作为一名“北漂”，本年11月份，王女士交纳的社保将满意规则的年限，因而其购房规划也提上了日程，“十一”期间，王女士并未外出，而是留在北京看房。“其实咱们从本年4月份就开端看房了，‘十一’再去看房的时分，发现之前看的一些二手房总价有的现已降价十几万，有的乃至降了三十几万、五十几万，房产中介告知咱们，基本上在网上看的报价都能够再谈的，现在是买方商场。”

诸葛找房数据研究中心监测数据也对此供给了佐证：2019年国庆黄金周，要点10大城市新房出售面积为77.22万平方米，与上一年同期相比小幅下降8.1%。本年的黄金周楼市体现平平，10城新房成交量创近5年来新低。

“黄金周”北京楼市低迷：二手房网签41套

以北京市为例，诸葛找房数据研究中心分析师国仕英介绍称，2014~2019年，国庆期间，北京新建商品住所网签量分别为538套、442套、216套、222套、235套及190套；二手住所网签量则分别为56套、101套、209套、28套、44套及41套。

“2019年国庆假日，北京市新建商品住所仅网签190套，创2014年以来新低；二手住所网签量仅为41套，同比上一年削减3套，也处于前史较低水平。能够发现，本年国庆期间北京房地产商场较为低迷。”国仕英进一步表明，“本年受房地产调控持续加码影响，购房者张望心情稠密，慎重入市，加之国庆期间纷繁外出旅行，两层要素影响下，本年国庆期间北京新房、二手房网签量均呈现回落。”

此外，链家APP数据也显现，北京市9月份带看次数为37.62万次，环比8月份的42.13万次，更是直接下跌了10.7%。

华夏地产首席分析师张大伟表明，2019年的“金九楼市”未现，主要有几个原因：

首要，多个城市楼市逐步开端呈现冲高回落，房价调整开端呈现从点到区域的现象，热门城市开端逐步下行，购买力很难再支撑商场持续冲高。

2017年来，大部分热门城市楼市现已全面限价化，这种情况下，房地产商场现已没有淡旺季之分，商场更多地看限价方针的严厉与否。

张大伟以为，2019年上半年的小阳春现已曩昔，估计“金九银十”将难以呈现。

2016年末中心经济作业会议定调“房住不炒”，2017年北京出台3.17新政，尔后北京楼市降温显着。

“金九”未现，银十难期？降价促销频现

国家计算局最新数据显现，一线城市8月份的二手房出售价格同比下降了0.2%，是上一年6月以来的初次转降。

而“金九”也未能呈现。链家、我爱我家、华夏地产、麦田房产等组织的计算显现，9月北京成交量环比小幅上涨，但仍缺少上升动力，呈低位动摇态势。来自麦田房产的计算显现，到9月29日，9月北京二手住所网签12016套，环比上涨8%，同比上一年则下降18%。

贝壳研究院的计算数据显现，二手房成交周期有所延伸，9月北京链家客户成交周期环比延伸5天至89天，为2017年以来的最高值。房源成交周期保持在100天的高位，从而导致业主持续挑选降价促成交，调价中降价份额增至90.5%。

降价促销活动也频现。记者注意到，多家房地产商在竭尽全力地推新楼盘，并打出了不少降价促销的购房优惠，一些特价房源单套优惠起伏乃至在200万元以上。新京报记者在链家APP发现，北京某楼盘，就推出了10套特惠房源，单套最高可省超80万元；也有楼盘推出了3套特惠房源，单套最高更是能直接省225万元。

新京报记者 潘亦纯 陈鹏

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