十月首周洛阳土地供应近200亩二手房市场均价下跌4元

近来，据华夏地产数据显现，国庆长假全国楼市全体平稳，部分一二线抢手城市网签数据呈现回落。楼市传统“金九银十”已不再是铁律。就洛阳而言，国庆期间开发商多以加大促销力度和展开特征暖场活动来招引客源，但受房地产商场稳控方针、假期出游、阴雨气候以及购房者张望心情加剧等要素的影响，本期（9月30日-10月6日）洛阳楼市又呈现了异乎寻常的新动向，下面赶紧随小诸葛一些来看看吧！

一、土地商场

本期土地挂牌出让合计两宗183.492亩

本期土地挂牌出让合计两宗183.492亩。

据小诸葛了解，本期洛阳市挂牌出让地块总计2宗183.492亩，规划用处皆为寓居兼商业，且为有底价挂牌。挂牌时刻为2019年10月1日至2019年10月11日。这两宗土地均坐落涧西区，作为洛阳老牌中心城区，涧西区现在能够出让的地块现已十分有限了。据小诸葛计算，2019年前九个月洛阳土地供给中，涧西区仅在八月出让了一块高溢价地。而此次作为十月首供的这两个地块，起拍价较上一块别离高出了16万元/亩和2万元/亩，别的依照以往相邻两地块的竞拍状况，涧西区的这两地块也将最大或许被同一开发商拿下，届时或将再次引起众房企一番争抢。

二、新房商场

新批预售证4个，新增产品房1903套

9月30日-10月6日，洛阳市共有4项目取得5个预售许可证，新增产品房1903套，较上期（1980套）削减77套，环比下降3.89%，由涨转跌。本期预售证批阅放缓，产品房商场释放量略有削减。

本期暂无开盘项目

据诸葛小编了解，国庆期间各大售房部主要以多姿多样的暖场活动为主，暂无开盘活动。不过现在在认筹和即将开盘的项目却是有不少，它们别离是和昌云庭（10月19日开盘）、美伦·橖颂（10月20日开盘）、建业·龙城东望（二期开盘预定挂号中）、碧桂园·美好里（开盘在即，认筹优惠中）......最近有购房意向的朋友能够去这些项目的营销中心进行更多了解。

三、二手房数据解读

二手房商场均价走势

据诸葛找房数据研究中心监测， 到10月6日洛阳二手房全市商场均价为10435元/㎡，比较上期（10439元/㎡）跌落了4元/㎡，环比跌幅为0.04%，跌幅较上期缩窄了0.63个百分点。受楼市稳控和新房热度的影响，洛阳二手房均价接连4期跌落，但跌幅已有收窄，二手房商场渐趋平稳。

从每天商场均价趋势来看， 本期二手房单日均价走势呈滑坡式递减，单日最低商场价与最高商场价相差49元/㎡，距离略有增大，房价不断降温。

二手房各城区商场均价涨降起伏

据诸葛找房数据研究中心监测，本期洛阳主城区在售二手房商场均价上涨数量增至4个。其间，洛龙区二手房商场均价最高，最新房价为13219元/㎡，环比上期上涨0.47%，涨幅收窄；伊滨区由跌转涨且本期涨幅最大，环比上涨0.77%；瀍河区环比上涨0.02%，由跌转涨但涨幅细小；老城区已接连两周上涨；而涧西区和西工区则接连两周一起跌落，本期涧西区跌幅为最大。

（房价数据以商场价为根底，不代表成交价格，仅作参阅。）

二手房各区域商场房源散布

据不完全计算，截止本期，洛阳二手房商场总房源量为20537套，较上期（21114套）削减577套，环比上期下降2.73%，降幅收窄了4.39个百分点。详细来看，本期洛阳六城区中，除瀍河区和老城区商场房源量呈现少数添加外，其他区域商场房源量均呈现不同程度削减，而洛龙和涧西房源量下降均在200+，合计下降586套，为房源下降会集区域。

二手房商圈涨降房源状况

本期商圈涨跌排名中，开元湖（19套）、新区体育场（15套）、南昌路（14套）的降价房源量仍然排名前三位；南昌路（14套）、开元湖（8套）和高新（7套）提价房源量排名靠前。

二手房总降价房源量219套，较上期（285套）削减66套，环比上期跌落23.16%，接连两期跌落且跌幅扩展；总提价房源量90套，较上期（123套）削减33套，环比上期下降26.83%，已接连六期不同起伏跌落,本期跌幅大幅扩展。全体来看，涨降价房源量再次双双下降，可见商场活跃度有所减缓。

二手房抢手降价小区

从监测数据来看，本期抢手降价小区中帝都世界城以7套降价房源量位居首位，成为最抢手降价小区。值得注意的是，本期有四个城区的小区入围，小区均价有高有低，根本在6700-18000不等。其间洛龙区占有房源仍然最多，想要置办现房的朋友能够对这些小区进行重视了解。