交房费用要准备哪些收房前要提前准备好

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买房是咱们人生中非常重要的工作，在买房的时分许多人都是严重而又振奋的，早早预备好了房子的首付款，然后安心比及交房的时刻。可是殊不知交房时交房也是一件费事的工作，购房者也是有些费用需求交纳的，这笔费用还不是小数目，需求我们提早预备好，那么交房费用要预备哪些？

交房费用要预备哪些？

许多购房者不知道，其实在交房的时分也是需求交纳一些费用的，假如没有预备这些费用的话，那么就不能及时拿到房子，因而购房者需求提早预备好。

1、契税

买房都是需求交纳契税的，契税是业主获得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1％，90－144平为总价1.5％，144平为总价以上3％。二套房以上都是3％。交房时要交哪些费用？业主入住时不需求向开发商交纳契税，等房子能够处理产权证之前自己到税务局直接处理。

2、公共修理基金

购房者购买新房需求交纳一笔房子公共修理基金，公共修理基金此项基金不同于物业管理费，只用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房子成交价的2－3％，假如是电梯公寓则是按4％交纳。成都主城区电梯房为27.5元／平，不带电梯22元／平。

3、房子产权登记费

购房者还需求预备房子产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住所80元／套，非住所550元／件。证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。

4、物业管理费用

物业费是从交房之日开端算起的，关于物业费的多少要以合同约好为准，一般物业管理费是按面积核算，多层、小高层、高层的收费规范都有相同。

5、房款尾款

有些购房者买房时只支付了一部分房款，新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个依据两边合同约好进行就能够。

6、面积差额款

交房的过程中需求验房，假如房子面积有差异的话，那么依据商品房面积实测技能报告书（这个丈量费用由开发商承当），进行多退少补。

7、其他各种收费

除此之外，期房的购房者在交房时需求交纳煤气、天然气、电话等初装费、注册费等等，有些开发商还会要求业主交纳电力增容费。

以上便是关于交房费用要预备哪些的相关内容，新房入住时需求交纳的费用仍是比较多的，小编提示各位购房者，必定了解清楚交房时需求交纳哪些费用，不同的楼盘关于这些费用的收取状况不同，购房者能够先咨询售房者了解清楚，交房前要把相关的费用预备好，还要了解清楚哪些费用该交哪些不应交。

来历：房全国

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