外地人涌入西安买房这3年这座城市发生了什么

时刻一晃，3年曩昔了。

3年前的2016年这个长假，正是外地人涌入西安买房的开端。其时，包含万达西安one、龙湖源著、融创天朗珑府等多个楼盘，在售楼部前面挂出了“欢迎郑州考察团”的横幅。

那个假日，我跟老周开着车在西安许多楼盘实地踩盘，只为看一下售楼部到底有多少外地人。记住其时在保利心语花园、冠昌金域湾畔、龙湖曲江岸等楼盘售楼部门口，的确看到许多河南的车牌。

地产房剑一位上海的粉丝打着飞机来西安买了套房，第二天又飞回去了。自从买了之后再没来西安看过他那套房子，他也不知道那套房子升值了多少。直至今年年头告诉收房的时分，这位粉丝问我：涛哥，我买的房子那块现在房价到多少了？

记住其时以郑州出资客为代表，合肥、上海、南京、北京等地的出资客为辅，在西安出资买房最喜爱的是地铁4号线沿线的楼盘，最喜爱的是龙湖、金科、万科等开发商的楼盘。其时，在这些楼盘，6、7千元每平米在大部分楼盘能够买到房子。

10月份的一天，与一位郑州媒体圈的业界朋友，在太华路上一家星巴克聊了几个小时关于为什么西安房价这么低，为什么其时郑州房价、地价暴升，郑州人来西安喜爱买什么样的房子……等等论题。

而西安的房价的大幅上涨，也便是从那个时分开端发动的。

3年时刻曩昔了，当年外地人在西安买的房子现在根本都现已交房。那么，现在这些房子房价涨到了多少？3年时刻有多大的涨幅？这一定是许多人所关怀的。

在重视房价变化之前，咱们先重视一下曩昔2016年10月至2019年10月这3年时刻里西安发生了什么，由于这些要素关于这几年西安房价的变化影响很大。

在这3年时刻里，西安市委书记阅历了魏民洲、王永康、王浩，西安市市长阅历了上官吉庆、李明远。

在这3年时刻里，西咸新区在2017年头交由西安代管、国家级城市群关中平原城市群在2018年1月获得批复、2018年2月份正式发布的《关中平原城市群开展规划》中明确指出“建造西安国家中心城市”、2019年7月西安《西安市城市轨道交通第三期建造规划(2019-2024年)》获批，西安拟定了“北跨、南控、西进、东拓、中优”的城市开展十字方针方向，这些城市利好无一不被热炒

在这3年时刻里，西安先后有地铁3号线、地铁4号线、地铁1号线二期、机场城际线注册，新增地铁运营路程109.76公里。多条地铁线路的注册，进一步完善了西安的城市轨道交通，拉近了西安各区域时刻的时刻间隔。

在这3年时刻里，西安屡次放松落户方针，举办了西商大会、“梦回长安——百万校友回归”、“西安年 最我国”等系列活动。这些方针和城市营销活动，招引了更多的人来到西安、留在西安。

在这3年时刻里，阿里巴巴、京东、吉祥、绿洲、万达、华裔城、宝能、恒大等很多大项目落户西安。这些项目的落地，给这座城市最大的带动是带来了更多的就业机会。

在这3年时刻里，新城、中南、旭辉、奥园、中梁、中粮、荣盛、华夏美好、金茂、康桥、电建、苏宁、隆基泰和、蓝光、东原、华宇等我国闻名地产企业新进入西安，进一步搅动西安楼市。

在这3年时刻里，高新万达广场、曲江大悦城、沣东的华润万象城、浐灞的凯德广场、曲江的金辉举世广场、经开的大融城、沣东的西咸吾悦广场等购物中心先后开业，西安各区域的商业配套进一步完善。

……

当然，仍是在这3年时刻里，咱们发现越来越多人口的涌入，这座城市的交通愈加拥堵、物价愈加飞涨、上学难问题越来越严峻，这其中就包含备受重视的房价上涨，西安的新建产品住宅价格环比现已接连42个月上涨！

在不断的房价上涨布景下，从2016年12月31日至今，在曩昔2年零9个月时刻里，西安屡次出台楼市调控方针，除了限购不断加强、限购规模不断扩大、限价方针严格执行、限贷方针之外，西安乃至出台了“摇号买房”的方针！曾经找找联系、多花点钱就能买到房子，在“摇号买房”的方针下全部只能凭运气了！千人摇在西安现已不是新闻，五千人摇今年在西安现已呈现屡次。

还有限售方针，这也是之前没有的事物。

依照现在西安的限售方针：住宅限购区域内已购买或新购买的产品住宅，房屋产权人获得《不动产权证书》满2年，或产品房买卖合同网签存案满3年且获得《不动产权证书》的，方可上市买卖。

这意味着3年前在西安买房的外地出资客，跟着产品房买卖合同网签存案满3年而且连续获得《不动产权证书》，这些房子从现在开端将连续能够流入二手房市场了。

这个时分，3年前的出资客都现已笑了，由于房子价格现已翻倍！

或许这个时分有人会问，西安下一次房价翻倍会是什么时分？这个我真的不知道，或许3年、或许5年、或许更长的时刻……由于影响房价的要素太多，不是一句涨与跌就能说清楚的，全部让时刻给出答案。

最终，附上3年前外地出资客在西安狂扫的那些楼盘，这3年时刻价格涨了多少。闭着眼睛现已翻倍！