9月百强房企新增货值下降专家称10月土地市场或继续降温

进入9月份，房企拿地更趋慎重。依据克而瑞数据显现，9月百强房企新增货值约7000亿元，较8月份1.1万亿元的数据呈现大幅下滑，一起，土地商场接连低位运转情况，9月份溢价率接连下滑态势，接连5个月走低，300城均匀溢价率下滑至7.7%，挨近上一年商场最低水平。

此外，职业界两极分化趋势进一步显着，龙头房企的货值优势仍然明显，出售TOP10房企新增货值占45%，较上月上涨3个百分点，TOP20房企的新增货值占比则到达63%。而到9月末，年内已有24家房企新增货值打破1000亿元，其间，中骏集团、我国奥园（HK:03883）本月在本月迈入新增货值千亿阵营。

在1-9月新增货值榜单中，碧桂园（HK：02007）、万科（SZ：000002）仍然稳坐前两把买卖，期间累计新增货值6245.10亿元、4339.7亿元，上述两家房企9月单月新增货值分别为685.50亿元、646.30亿元， 相同居于百强房企前两位。在第三名的抢夺中，融创我国（HK：01918）凭仗单月新增494.70亿元货值，以3477.10亿元的累计新增货值力压绿洲（SH:600606），跻身前三；此外，保利开展（SH:600048）、招商蛇口（SZ：001979）、世茂房地产（HK：00813）等TOP20房企也在9月份有较为活跃得扩储体现。

“三季度各大房企面临了各类压力，包含去库存压力、资金压力等，所以总体上拿地心态会更慎重、拿地动作也会放缓。”关于职业全体更趋慎重的情绪，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，“从房企的经营策略看，更多是着重降价促销和去库存。从现在来看，库存去化压力仍然较大、资金情况也没有得到实质性的改动，据此判别，至少本年10月份宅地买卖商场会持续降温，购地增速曲线也将持续下行。”

蓝鲸财经