沿滩新城这个被闲置的商业体却是一处被浪费了的商业好地

沿滩新城作为自贡的区级新城一向遭到各界的注重，其人气也远远高于贡井新城及东北部新城等区级新区。从沿滩新城规划来看，现在沿滩区着力打造的主要是沿滩新城一、二期，即内宜高速以东、S206以南、S305以北5平方公里区域，现属沿滩区卫坪大街。

沿滩新城以龙湖公园为中心，别离向东向西规划打造了一系列寓居楼盘。截止现在，龙湖公园西侧有恒大绿地等12个已建成楼盘及龙湖浅山里等5个在建楼盘；龙湖公园东侧有立异城等7个已建成楼盘及龙湖领御等4个在建楼盘。算计沿滩新城共有建成及在建楼盘28个。

但是寓居在沿滩新城的人都有一个感触，那便是沿滩新城的商业太少，大部分都是小区底商，缺少一个大型的商业综合体。现在来看，龙湖公园西侧仅有两个体量很小的恒大商贸城和金帝广场，南部卢卡小城南侧东城置业早已拍下的一小块商业用地却迟迟没有开工；龙湖公园东侧仅有一个果丰农贸市场和创兴城商业体（创兴商业中心），以及一个在建的美食广场。可以看出，整个沿滩新城最大的商业体是面积约14万平方米的创兴城商业体，这也是一个可以打造为大型商业综合体的当地。但是惋惜的是，创兴城商业体建成即被搁置，现在仅有少量底商。

在进一步了解创兴城商业体之前，咱们先来了解一下龙湖创兴城，留意，咱们这儿所说的创兴城不是指现在的创兴城小区，而是环绕龙湖公园南部的一整片区域，即S305以北、年代大路以南、锦城大路以西、川南商城路以东约1000亩区域（另外沿滩新城三期还有部分区域）。区域内规划有创兴城一期（即创兴城小区）、创兴城二期（即金湖湾）、创兴城三四期三个住所小区，及创兴城商业体一个综合性商业区和龙湖里（川南世界会议中心）、星级酒店两个专业性商业区。现在，创兴城一期已建成，创兴城二期（金湖湾）已烂尾，创兴城三期此前已公示设计图但未开建，创兴城商业体和创兴龙湖里建成后即被搁置。

如此一个方位与规划都极佳的创兴城，怎样就成了现在这个姿态了呢？那就得进一步了解其开发商四川创兴房地产开发集团有限公司（简称创兴房地产），创兴房地产成立于2010年，在自贡开发有西城雅筑（贡井）、西城尚峰（贡井）、龙湖年代（沿滩）、创兴城（沿滩）等4个小区。有风闻称，在创兴房地产与沿滩区签定龙湖创兴城的开发协议后，官方要求创兴地产先行建造川南世界会议中心（创兴龙湖里），先行建造配套商业并且是这样一个巨大的商业，对立异房地产这样一个本乡开发商来说将带来极大的资金压力，虽然创兴房地产一起也在建造创兴城一期住所以回笼资金，但龙湖里的很多资金需求终究导致创兴房地产资金出现问题。2018年末，立异房地产向市中院请求破产，导致了整个龙湖创兴城打造失利，已建成的创兴城商业体及龙湖里被搁置、在建的创兴城二期（金湖湾）悉数烂尾、创兴城一期少量几栋在建楼烂尾。据悉，创兴城一期剩余的几栋烂尾楼被官方接盘。

创兴房地产的破产，使已建成的创兴城商业体即被搁置。但是经过检查规划图可以看出，创兴城商业体方位佳，是一个被糟蹋了的商业好地。创兴城商业体坐落龙湖公园东侧，规划上属沿滩新城二期，地处沿滩新城东西向中轴年代大路和南北向中轴锦城大路交汇处，经沿滩新城各条路途可以很便利的与新城内各小区相连。创兴城商业体建筑面积约14万平方米，体量几乎是恒大商贸城的两倍，从规划上看，创兴城商业体既是沿滩新城东部的商业中心，又是整个沿滩新城规划较大的商业综合体，可以辐射沿滩新城大部分寓居人口。这样一个方位，彻底便是商业好地，但是这个好地却被搁置，几乎便是极大的资源糟蹋。

跟着龙湖领御、晶泽汐樾等一批新楼盘的建成，更多的居民将入住沿滩新城，这对沿滩新城商业的需求将进一步加大，创兴城商业体的有用运营，将极大满意沿滩新城居民的商业需求。不过，这个商业体仍是需求一个有实力的企业来接盘，才干充沛开宣布其本有的商业价值及社会价值。

放眼自贡主城区各新区，南湖生态城有华商世界城、万达广场；贡井新城有卓逸新天地、恒太城、大安东北部新城有天娇城，就连大安老城区都行将有步步高新天地。但是作为热区级新区的沿滩新城，却仅有一个体量小的不幸的恒大商贸城，规划商业综合体的缺少成为了沿滩新城后续开展的软肋。期望沿滩方面可以注重这一民生工程，让创兴城商业体提前有用运营，给沿滩新城居民一个丰厚的寓居环境。

作者：富顺娃儿

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文/富顺娃儿