万科的公寓房改造房子空房率高万科吞下了自酿的苦果

在万科的“万村方案”中，深圳某城中村，一栋栋的公寓房开端露脸，公寓房艳丽的色彩分外的显眼。坐落五和大发埔村。有多栋万科装饰好的公寓房正在对外租借。常常能够看到二手房东拿着招租信息的牌子在城中村走来走去，看到有人找房子就过去问问。

这些新装饰的公寓房，大部分都还没有租借出去，空房率很高，房东们也很着急租不出去。由于公寓房的房租要比一般农民房要贵一倍多，因而许多租客表明租不起，这就导致了公寓房空房率过高。房东短时间内租不出去，只能亲自出马招租。

万科的“万村方案”。让城中村越来越多农民房变成了公寓房，导致了房租不断上涨。而现如今，万科装饰的房子却很难租出去。但是又不能下降房租，只能处处粘贴招租广告，因而万科自己酿下的苦果只能自己吞下去了

关于万科的“万村方案”咱们来听听租客的观点。

租客一，我就住在岗头新围仔，现在新围仔的房子一楼有店面的改造的很少，没店面的逐渐会被万科征收改造，我这个房东还好，本来说年头要改造的，没有和万科谈拢，至所以良知仍是利益原因不得而知。我是觉得开发商进入城中村归纳整治范畴是商场自发行为，但这样搞，房租会翻倍，并且那些开店的也不想，你觉得一份猪脚饭本来卖10块，租金提价后他直接给你涨到15会有许多人吃吗？现在我的一室一厅本年提价两次，现在850这栋贵的有1000多。

本年看的公租房，邻近的宝能华佳便是万科改造的，环境很好，和小区相同，拎包入住，但是只要大单间。租金翻了一倍多，再这样下去，深圳外来人员不论打工的、开店的都会压力很大。我在关外只能接受2000以下的房租，房租再涨大不了就去惠州，东莞。

租客二，深圳的开展离不开底层劳务工的奉献，企业生计给职工租宿舍，房租压力越来越大，不愿意做实业和服务业出资了。 房地产公司举高了房价，又要举高租房商场。福田的城中村也是由于万科长租公寓举高了城中村租金，给底层人员的生计压力更大。期望有关部门出台方针，考虑一下操控一下房租过快涨幅。

租客三，本来是期望你们来缓解商场的租房价格和房价上涨的压力，但是这种做法却和他们的预期相悖了。 房价能够涨，为啥房租不能涨？ 由于房租真的是遭到当下收入束缚的，而房价上涨，是用未来的钱来支撑的，所以能够消化，另一方面便是租房的人收入低，受收入刚性束缚更大，买不了房的人还能够租房，但是假如租不了房，那么就只能露宿街头了，这个工作往大了说就事关社会安稳。

租客四，西乡路口兰花公司的单间公寓本来750一个月，现在他们自己装饰了一下，变成1500一个月。房租上涨了，但是现在空了一大半，无人租，传闻介绍一个人去租房，佣钱三百（房租1250）

租客五，坐标光亮田寮，电梯公寓，配设备空调，床，衣柜，热水器，刚开端是六百八，合同到期变成七百，管理费50，水每月五十左右，八块一顿，电一块五，每月一百多块，合着现已一千了，这么偏远的当地房租现已这么贵了，可想而知现在租房商场。