约22万平米东莞又有两条村的村民步入富豪行列

仰慕！更新面积约22万㎡，东莞行将又有两条村的乡民步入富豪队伍？

近来，楼探从东莞市乡村（社区）团体财物管理网得悉，石排镇横山村旧村旧厂城市更新项目和麻涌镇大步股份经济联合社城市更新项目揭露吸引前期服务商，2个更新项目总面积算计约22万㎡。

1、石排镇横山村旧村旧厂城市更新项目

该更新项目坐落东莞市石排镇横山村，东至横山村新围，南至石排大路，西至横山村疆场，北至东莞大堤路。拟更新单元规模约10.29公顷（约154亩）。实践用地面积、界限均以政府相关部分批复的文件为准。

石排横山村旧村旧厂城市更新项目方位示意图

2、麻涌镇大步股份经济联合社城市更新项目

麻涌镇大步村寓居类更新单元坐落大步村南丫水闸南，东西两边以河涌为界，南至创业西路，北至麻涌河，占地面积约11.67公顷（约合175.05亩）。拟更新用处为住所、教育及相关配套。实践用地面积、界限均以政府相关部分批复的文件为准。

麻涌镇大步村寓居类更新单元方位示意图

3、麻涌镇区域楼市

凭仗南通往深圳、北通往广州的交通优势以及水乡开展统筹规划的执行，麻涌镇近年来入市项目日益增多。

现在，该镇在售项目包含碧桂园信鸿·铜雀台、恒大滨江左岸、碧桂园古梅荟和华阳湖1号等，洋房均价约在15500-17000元/㎡左右；待售项目有臻园、一湖和招商雍华府，皆规划有洋房和别墅。

4、石排镇区域楼市

据了解，石排在售项目有7个，石排世界第宅在售建面约108-142㎡3-4房户型，均价约15000元/㎡；旭辉江山墅在售建面约115-125㎡3-4房洋房，均价18500元/㎡；年代天境在售建面98-137㎡3-4房洋房，均价19000元/㎡。

5、延伸阅览

何为城市更新和前期服务商，什么是城市更新？

城市更新，是指将城市中现已不适应现代化城市社会生活的区域作必要的、有计划的改建活动。多为城市的旧工业区、旧商业区、旧住所区、城中村及旧屋村等进行归纳整治、功用改动或许撤除重建。

图源：国土规划司

什么是前期服务商？

前期服务商便是帮忙乡民或村团体完结挂牌招商前的一切作业，最重要的便是协助乡民或村团体完结《拆迁补偿计划》的拟定，保证乡民的拆迁补偿权益得到最好的处理。

前期服务商需求设定开展方向、权属调查和志愿咨询、拆迁补偿计划的洽谈和拟定及编制好完善的投标计划。

图源：三角梅花开大众号

而在项目挂牌招商确认成交方后，由成交方作为项目改造施行主体接手下一阶段相关作业，前期服务商作业就此停止并获取前期服务费用。