又一家香港地产商动了李嘉诚也表态了

据香港“东网”26日报导，香港地政总署当天依据《回收土地法令》等相关法例，表明政府将在12月27日之前回收784幅私家土地，面积约68公顷（约合732万平方英尺），外加9个坟墓所占用的土地也将被回收，面积约752.8平方米，以推进开展香港北部新界的新开展区。

香港政府公报截图

值得注意的是，相同位列香港四大地产商的恒基兆业地产有限公司（下称：恒基地产），本次将有部分农地被港府回收。

港媒报导称，在上述68公顷土地中，恒基地产占了近七分之一，约100万平方英尺（约合9.3万平方米）。

关于港府的这项决议，恒基地产讲话人表明，该公司会愿意合作。

报导还指出，若以政府收地特惠补偿金1124港元/平方英尺核算，恒基地产可获11.2亿港元（约合10亿人民币）收益。

将被港府回收的土地 图自港媒

第一阶段将供给18000个公营房子单位

政府提示，关于工程范围内的受影响住户及事务经营者，偿还日期并不是他们的迁出期限，住户须留心地政总署7月31日或之后宣布的函件内所注明的迁出期限，地政总署也会在10月连续致信受影响的事务经营者，建立其迁出期限。

政府表明，受第一阶段工程影响的合资历住户，已于7月中旬开端连续获房委会编配安顿单位，并于近来开端处理入伙手续，而受余下阶段工程影响并已提交“自愿提前搬出和交还寮屋构筑物请求”的合资历住户，也已在8月下旬起连续收到房委会的配房通知书。

古洞北及粉岭北新开展区全面完工后，将供给约71800个房子单位。其间，第一阶段工程将供给约21000个房子单位，傍边18000个为公营房子单位，估计第一批私营房子及公营房子住户别离可于2023/24年及2026/27年入伙。

恒基地产农地储藏居四大开发商之首

恒基地产由李兆依据1976年创建，1981年在香港上市，现在已成为香港最大的企业集团之一，事务广泛香港和内地。李兆基宗族也是香港房地产“四大宗族”之一。

在香港，恒基地产是具有最多农地的房地产开发商。据港媒计算，到本年6月底，该公司在新界具有4590万平方英尺（约合460万平方米）农地，为香港四大地产商之首。

香港四大地产商农地储藏状况 图自港媒

这4590万平方英尺农地中，有240万坐落粉岭北新开展区，在港府本次收地的范围内。报导称，估计其间80万平方英尺可契合旧址换地条件，其他则或许会被政府以现金补偿方法，回收作为公共用处。

恒基地产此前在中期成绩布告内指出，坐落粉岭北及古洞北的3幅土地向政府请求换地，已获政府赞同进一步处理。3幅土地估计可供给44万平方英尺的商场楼面面积，以及300万平方英尺的住所楼面面积。

李嘉诚旗下的长实地产又有什么回应呢？

据香港媒体报导，长实讲话人指出，农地作房子开展完结需时长，或许较长时刻才能让有需求人士受惠，会就这方面作出研讨。讲话人称，一直以来，李嘉诚基金会及长实亦有以捐款方法，直接支撑不同的社会公益项目。

人民日报：处理住房问题 香港不能再等了

据人民日报，近来，香港民建联在报刊登全版广告，促请政府引证《回收土地法令》添加土地供给，很多兴修公营房子，缩短公屋轮候时刻，争夺到达“3年上楼”的方针。

香港的寓居问题众所周知，并且正变得日趋严重。公屋请求均匀轮候时刻已升至5.4年，有10万人住在“棺材房”和“劏房”。这样的局势，与世界闻名大都市方枘圆凿，更与和平山上的豪宅构成鲜明对比。

香港不是没有土地，但政府手里地太少。依据去年底的《久远房子战略》，未来10年，香港公私营房子新供给份额定为7:3，但事实上，政府能觅得的土地，仍不足以支撑这一方针。民建联的主张，无疑为特区政府提出了一条解难题的思路。

要征引《回收土地法令》，意味着自有产业与公共利益之间的一次利益平衡。这些土地，主要指囤积于地产商手中长时间不开发的土地。因为《基本法》第6条与第105条对私有产业权的维护，外加征引法令或遭长年累月的司法覆核，特区政府关于是否引证《回收土地法令》有过踌躇。

但是，诸路不通后，回收土地是可行之道。依据《基本法》105条，征用土地的补偿“相当于该产业其时的实践价值”，回收是有偿的。为公共利益计，为处理民生计，地产商是时分开释最大好心，而不该只打自己算盘、囤地居奇、赚尽最终一个铜板。什么才是对香港未来担任？什么才是对年轻人“网开一面”？这才是。

香港不能再等了。

来历：我国经济网 归纳人民日报、我国基金报等