投资12亿东莞这个镇再迎新盘区域房价已达2.7万每平

9月23日，楼探从东莞市发改局发现，就在7月土拍潮中，被深圳华裔城房地产有限公司拿下的寮步镇泉塘村石大路与民福路交汇处西北侧地块现已存案，存案名为：松湖原岸。

发改局截图

该地块网挂编号为2019WG022，于7月10日上午1点竞拍，占地面积为29036.21㎡，选用“限价+竞配建商品房面积+终次报价”的土拍方法进行拍卖，终究由深圳华裔城房地产有限公司以89430万元+配建22%成功竞得，可售楼面价17948元/㎡（除掉配建）。

除了寮步这个项目，华裔城近期在东莞还竞得3块商住地。7月9日以70610万元+配建10%成功竞得虎门地块，可售楼面价20000元/㎡（除掉配建）。该地块已于9月12日存案，存案名为云麓台。

又于8月28日以108846万元和31493万元拿下黄江两相邻地块，楼面价分别为14397元/㎡和10500元/㎡。

自2018年起，华裔城在东莞先后拿下了谢岗银瓶湖湿地公园项目、道滘特征小镇项目、万江东莞回忆项目、南城文旅特征小镇项目、水濂山森林公园提质改造项目、塘厦文旅归纳项目等文旅工业。

云麓台则是华裔城房地产板块落地东莞的首宗商住项目。未来,华裔城除了在莞城、万江、道滘、谢岗、塘厦等镇街进行重点建造出资外，还将持续重视东莞城市更新、住所项目、TOD开发等其它出资时机。

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地块概略

地块坐落东莞市寮步镇泉塘村石大路与民福路交汇处西北侧，占地面积29036.21㎡，最大容积率为2.2，最大计容建筑面积63879.66㎡，商业份额不高于5%，需配建6388㎡安居房给政府和建造文明室、运动场。

国有土地出让布告

地块航拍图，来历好地网

地块区域图

地块南侧为民福路，隔路相望是寮步明珠小学，后方（西侧）为寮步雄伟中学，北侧为一排三层小楼，现为二手车店面。地块地理位置优胜，毗连石大公路，松山湖大路，莞樟路，东部快速，G94，交通十分便利。地块所属公交站为缪边泉塘路口站，但现在只要从东莞火车站开至长安轿车北站的826通过。

地块周围4公里范围内，有海悦花园，海伦堡，香市1号等，寓居气氛稠密，一起，商业配套也相对完善。

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区域楼市

当时寮步在售项目中，从商业产品到洋房再到别墅，各类型产品都比较完全。寮步洋房的价格遍及都现已超越2.3万/㎡，最高均价已去到2.7万/㎡。

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