听凭广汉房价是涨是跌广汉这几类房子仍然俏得莫法

—正文1600余字，阅览需1分半—

大家好，我是你们买房路上的老油条——木斯基。

广汉楼市的库存多得可怕，许多买房的朋友，也学会了两个字“不急”。

没错，多看多比照，是功德，但现在广汉有几类房子，仍然是俏得莫法，想买的人特别多。

1、小户型

小户型能够说是最紧俏的！特别是80-90㎡，在这一段面积区间内的房源，太少了，而小户型却又正是刚需朋友们最想买的房子。

在2018年广汉楼市最炽热的那几个月，曾经有高达7000+的高层小户型，一出炉就被哄抢而光，乃至是一楼顶楼，都不得剩余。

刚需朋友喜爱，85㎡的房子，就算卖7000元/㎡，总价也就59.5万，总价低，首付低，购买门槛低。

出资的人也喜爱，户型小，总价低，不只自己的资金压力下，到时出手也快，拿来租借也很有商场。

那么现在呢？小户型仍然很受欢迎，只不过没了出资者的哄抢，价格相对来说，降了一些，廉价的6000出面都能够买。当然，买房人也愈加沉着，即便再缺钱，再想买小户型，也不会买那些太差的房源，比方朝北的，比方异型的。

不过小户型往往很快就会售空，所以有需求的朋友，主张必定要早点去售房部了解状况，看到适宜自己的，也不要太犹疑，尽早占位。

2、要点小学旁的房子

这个不是木斯基闭门造车，是真的需求量大，前来咨询木斯基的朋友也比较多。

广汉尽管不存在天价学区房这类张狂的产品，但正儿八经要买房的家长朋友，特别是孩子要上小学的，仍是很有需求。

要说广汉哪些小学最好，一般群众眼里，或许最看好的便是一小和实小，但是，这两个校园所在的老城区，现在现在还有没有在售的新房能够就读，仅有的方法便是其学区内的二手房。

现在仅有有或许的，是书香里。广汉的学区区分是按门牌号来的，而书香里的门牌号归于新规划的路途，还没有详细分配到哪所校园，而书香里正处在一小和二小学区之间，所以，仅仅有或许读一小。

还有一个值得重视的，便是在建北区小学，邻近的楼盘很多，基本上每个北区的楼盘，都会把北区小学划到自己的配套傍边，但是究竟哪个楼盘能够读上北区小学，都还没有结论。

要知道，即便一街之隔，也或许不在北区小学的学区范围内，究竟北区还有一个七一校园。

还不清楚广汉学区区分的朋友，请点击>>>学区查询

*木斯基依据2019年广汉学区区分制造的小程序，老铁们查询之后，记住给广汉教育局打个电话，再承认一遍，以保满有把握。

3、叠拼

叠拼，是那种四层的住所，跃层，一楼二楼为一户，三楼四楼为一户。

这类产品，现在广汉市面上在卖的，也就两个楼盘，价格在1.1万-1.2万元/㎡左右

小户型总价低，备受刚需欢迎，而这种高端改进住所，数量稀疏，广汉的土豪们都求之不得。

并且，说实话，对土豪来说，广汉这套叠拼肯定不是他们仅有的住所，或许仅仅他们偶然回广汉寓居的场所，1万多一平的价格，在他们看来，几乎便是白菜价。

以江樾居的叠拼为例，12000元/㎡的价格，162㎡的建面，总价194.4万，就打200万，这个钱去成都主城区也就只能买一套一般100平左右的房子，但是在广汉却能够买一套叠拼，还能够享有如此好的小区环境。

4、顶跃/底花

上面所述的叠拼，是土豪的专属，而一般老百姓现在想要在城里有一个自己的私家小宅院，最好的途径便是购买顶跃和底花，相对来说建面不会太夸大，价格比一般户型贵那么一点点，购买压力相对较小。

底花，便是1楼带花园的房子，这种在1楼的房子，必定要注意采光不要太差，还有便是房子下面又有没有地下车库，没有的话，就真的很湿润。

顶跃又能够分红两种，一种便是纯跃层，建面比较大，这种和叠拼相似，不廉价，另一种顶跃，便是一层房子，再送你一个天台使用权，这种价格就相对廉价一些。

这两种房源，说究竟，也不多，有这方面需求的仍是大有人在，所以也很紧俏。

好了，以上便是本期的内容，有以上需求的朋友，眼睛就要放尖一点了，早作预备，早作计划，不要时机摆在面前，却由于各种原因白白丢失。

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