降价大潮已至房企断臂自救却遭官方点名……

枪打出头鸟！

最近又一家房企因降价被点名批判！那些盼望着房价大跌的人，能够醒一醒了！

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近来，据微博网友爆料：9月20日上午10：30桂林临桂新区…召开会议。要求各房企抱团自律，坚决抵抗恶性打乱商场、歹意下降兜售行为。会上点名某房企，该房企区域履行总裁在会上代表企业作了抱歉。

要求：1.住建局对新区内该房企项目悉数暂缓存案；2.各房企要签定自律条约；3.多家房企外来大鳄逐一许诺表态讲话。

此事在网上一经爆料后立马引起了我们广泛评论，但截图内容还未得到官方证明。

一起，网络上关于该房企在广西变相降价抢回款的音讯传得风风雨雨，听说由于降价，还引发业主不满，自家房子一夜之间贬价，业主团体到售楼部讨说法。

官方出手为房价护盘的事例，桂林不是第一个，也不会是终究一个。

本年6月，一份《关于安稳恩施房地产商场价格预警的告诉》的文件在网上疯传。里边明晰写到，针对社会反映激烈的楼盘断崖式降价问题，湖北恩施房地产协会已高度重视，将进行调查通报并预警。业界解读：这是禁绝房价跌落的清晰信号。

本年3月，江西省赣州市赣县区住宅和城乡建设局向房企下发一份“中止特价房出售”的告诉：要求房企中止低于申报价格的“特价房”出售。下发文件原因很简单，主要是此前区域有楼盘降价出售，引起大批业主维权，引发商场动乱。

本年2月，邳州市房地产商会发布的《关于邳州房地产商场近期呈现出售乱象的通报》在网上传开。文件显现，其时邳州单个楼盘呈现了以贱价打乱商场、不正当竞争现象，出售价格严峻低于存案价格的状况，单个楼盘降幅达2000元/平方米，此种行为严峻打乱了房地产商场的次序。而该商会要求房企按政府存案价格出售，不得挑起价格战。

本年1月，安徽芜湖一楼盘降价5000元/㎡，老业主一夜之间亏100万！当地住建委紧迫叫停，责令其立马调回原价，不然暂停其网签。

上一年11月，合肥传出音讯某楼盘要降价到6000元/㎡，之后房产局长亲身调研，不久后，房价又涨回来了。

上一年12月，安徽砀山某楼盘降价后，当地安排召开了“降价未遂事情”约谈会，停办相关楼盘预售许可证，一起对4家协作银行予以处分。

房价涨也不是，降也不是，究竟该怎样？

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近几个月来，楼市成交冷淡，传统的金九银十出售旺季没有按期而至，相反各房企加大了优惠力度。恒大自始自终担任“领跌”前锋，最高降幅6000元/平方米；年代地产要求全员卖房，司理和总监等级也不破例；合肥楼市促销潮来袭，买房送物业费，首付降为25%、首付分期，庐阳区有的楼盘特价房直降4536元/平方米；融创大河宸院特价房降幅30%，武汉阳光城央座降幅31%，天津富力新城由10000元降至6000元......

而南京楼市的转凉，从8月统计局的数据就能够窥知一二，南京新房价格在连涨5个月后初次回落。

商场上，上星期南京楼市迎来了开盘狂潮，开发商抢跑加快，但开盘能够日光的楼盘越来越少，大批卖不动的楼盘呈现，部分板块买房人锐减，中签率上升，流摇项目越来越多......

一起许多房企开端大搞促销活动，降价跑量来回笼资金。

近来，龙潭一家楼盘推出一批特价工抵房，海报显现，这批房源根本降价起伏都在十几万！

另一家地产商的活动海报称，在9月1日-9月30日期间，购房能够享用2个点的优惠，还有限时特价房推出，共五重礼品。

在最近江北一盘的挂号海报上，很直接的呈现了优惠15万/套的标语！更是打出了25000元/平的折后最贱价！

而从官网上查阅到，该楼盘销许均价在3万/平左右，和开发商打出的折后最贱价竟相差5000元/平！还有音讯称，开盘前最高优惠可达20万/套。

8月底，江北一家楼盘在开盘时放出一楼房源96.5折的优惠。

在某二手房网站上，呈现一批江北核心区某盘的新房房源，挂牌仅2.6-2.7万/㎡，而该盘销许均价为30500元/㎡。有中介出售解说，这是工抵房，价格在2.6万/㎡左右的还有几套，假如全款买还能优惠1个点。以此核算，相当于优惠4千/㎡。

雨山路一盘发布了“主力赏格令”推出全民经纪人的活动，凡引荐成功并准时完结签约的即可取得2.5万/套的赏金。

雨山另一盘促销也一向没断过，项目在中秋前后又推出一波特价房。据中介泄漏，该盘现在部分房源价格在2.5-2.6万/㎡！

五桥板块一盘被曝此前开盘现场共有6重优惠，最高优惠10个点，相当于9折买房，不久前项目又推特价房，套均优惠10万以上！

六合一盘也推出首付一成起的活动，更有楼盘推出多套特价房，总价82万起，优惠力度最高达10万。

坐落河西一盘推出了1成首付，首期26万起的优惠活动。

麒麟一家楼盘曾推出一口价房源，有总价1万元的优惠。

中秋小长假，句容宝华某盘，一套116㎡精装三房 ，原价154万元，中秋特价只需125万，直降29万元！

宝华另一高端盘也传出降价促销！中介音讯称，该盘中秋特惠工抵一口价房源，最高优惠39万，最少的一套也优惠了24万！而在9月13日当天，还有中秋89折优惠（即案场93折+独家优惠4个点）。

狐妹的几位开发商朋友，都不谋而合的表明，商场上这样的打折，仅仅是开端。

上星期南京楼市迎来上市量的井喷，6000多套房源的上市忍不住让人忧虑，这次开盘狂潮今后南京要消化多少买房需求啊，未来一些当地的房子会很难卖。

更有中介直言，许多区域的存量房商场要比及2020年3月份了。

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商场如此难，接下来的商场会怎么走？房价会降吗？信任这是我们最关怀的问题。

现在商场上一些板块确实卖不动，但热盘仍是火！今天上午江北核心区两盘开盘，超万组买房人挤爆开盘现场，终究两盘都根本售罄。

昨日，更有置业参谋猜测6年之后核心区房价，还特别注明晰日期&“不删”，为商场打气。

那些卖不动的板块/楼盘，要么是板块没啥发展潜力，不被买房人多看好，要么楼盘质量不可，而往往促销降价也会呈现在这些项目中。

其实楼市冷热不均的现象是十分正常的，所以我们面临一边是降价促销，一边是热销追捧的商场，也不必苍茫，由于除了商场的原因外，项目所在的板块，项目本身的质量也是影响出售十分重要的原因。

关于房企来说，自然是不期望房价跌，由于房价跌落就意味着自己少赚一些钱，而手持房产的人当然也不会想看到房价下降，但往往会有一部分人深信，房价会大跌。

究竟什么是本相呢？本相便是，除了想买房的人，其余人都不期望房价跌落。但你不买，总有人买。

引荐买买买

血拼姐觉得这些楼盘能够考虑

近期南京开盘大战，各个区域均有不少房源上新，买房人挑选面也多了。不过，好房仍是不容易买，我们要趁早预备。