杭州第二个现房来了主城89方仅200万加目测要火

修改/马兰

地产圈萌新 90后老阿姨

壹

2017年短期履行的特别土拍方针，诞生了20个「现房出售」楼盘，当现房遇上限价，这批「限量版」楼盘，成为近两年楼市中最大的福利。

质量看得见、交给周期短，以至于第一个现房出售楼盘成功试水之后，咱们现已刻不容缓的将下一个楼盘列入必摇名单。

等了良久，好在第二个「现房出售」楼盘行将进场，不出意外，应该是坐落大学城北的晓春城·都会钱塘东区。

向下滑动检查晓春城·都会钱塘东区实景图

9月初，晓春城·都会钱塘东区实景园区正式对外敞开，远处就能看到被大线条与玻璃元素装修的外立面，简练大气。

进小区需拾级而上，由于整个小区地上被独出机杼的抬高了约1米，园区中心设置了下沉式水景，景象选用与北京壹号院相同的栽培方法，路途两边错落有致的安置了竹林，与修剪规整的绿篱组合，层次分明。

全石材铺设的入户大堂，充满了典礼感，墙壁上的信箱奇妙的规划成外投内取，处处都透露出开发商的“小心思”。

全部所见即所得，购房者除了心安，更多的是心动。

贰

晓春城·都会钱塘东区由14幢洋房+3幢高层组成（17号楼为自我克制），共793套房源，方案一次性全推。

晓春城·都会钱塘东区鸟瞰图

793套房源 ALL in，比上一个现房出售项目足足多出157套，一般楼盘容易不敢这么“玩”，但晓春城·都会钱塘东区这波操作却底气十足。

先看户型，不管高层仍是洋房，主力户型均是89平米，杭州很多新盘户型面积「日渐胀大」，起步面积攀升至95平米，杭州一度引以为傲的89平三房两卫「硬核产品」近乎绝迹。

此次晓春城·都会钱塘东区不只将89平米三房两卫作为主力户型，房源数量更是占了近多半！

而最主要的自傲仍是由于总价低，依照现在的限价规范，这批房源大部分总价应该控制在200万级！

杭州上半年开端土拍事前限价，大多数板块未来1-2年内房价根本明晰，有人说预期被切断，买房不必慌了。

假如细看会发现，凹地在消失。望江新城最高出售均价69800元/平米、钱江世纪城45000元/平米、萧山市北东37500元/平米、富阳22000元/平米......近期临安一宗地最高限价居然达到了26800元/平米，让刚需们倒吸一口凉气。

连最高价格也被约束，「凹凸配」方案将淡出视界，洋房也将变成稀缺品。

低总价楼盘卖一个少一个，能冠上主城区头衔的更是屈指可数，晓春城·都会钱塘东区恰好是其中之一。

叁

放眼晓春城·都会钱塘东区，小区大部分面积都被矮小的洋房占有，约1:1的楼间距，让整个园区看上去疏朗有序，因而，即便是站在一楼的样板间内，室内的采光与视界也毫不逊色。

洋房主力户型89方三房两厅两卫，实践得房率将近100%，样板间内的标准、面积或是质量都等同于交给规范，标准、采光一望而知。

89方的户型做到三开间朝南，南向面宽将近10米，结合每面墙上大玻璃窗户规划，让室内分外亮堂。

最优异的莫过于深U型大厨房，三面操作台，在其他项目中，至少是改进四房才会有的装备，但在晓春城·都会钱塘东区，一套89方洋房竟能兼得。

左右滑动检查样板间实景图

约6.5米长的餐客厅，连接着3.6米宽的阳台……可以幻想下班之后，女性们在厨房里繁忙，回身便可看到在客厅里游玩的孩子，以及沙发上打盹的白叟。

阳台上说不定还有一只慵懒的宠物在打滚，或是安放几盆绿莹莹的植物。三代同堂的画面浮上脑际，却没有一点点的短促感。

主卧带大飘窗，自带私卫，转角窗户的规划，让视界分外开阔。一家人的日子在这里严密相连，却又能具有各自的私密空间。

项目虽说是毛坯交给，却不放过任何细节，例如室内窗户上安装了儿童锁，阳台上的栏杆也比一般小区高出一截，为有孩子的家庭增添了一重保证。

前去观赏的那天碰到好几组购房者，原本在出售人员的带领下挨个观赏，一对年轻夫妻却迟迟挪不动脚步，女性满脸高兴的对着老公说：“其它的我觉得不必看了，这个户型太好了，多待一会。”

我想正由于这全部是实景，所以才会让观赏者如此高兴。

肆

主城现房+爆款户型，却跟低总价画上等号，一些楼市老司机笑而不语，但在心里却悄然下了结论：周边必定一片荒芜。

这种思想不难理解，配套老练的必定廉价不了，廉价的楼盘周边配套必定刚起步，两者好像永久只能取舍，不能一起具有。

但晓春城·都会钱塘东区却别出心裁，项目归于城东文教区，归于典型的规划先行板块，周边15所高校，将近30多万在校人口，得益于此，晓春城·都会钱塘东区的准客户大多是这15所高校中的教师。

左右滑动检查周边校园配套

周边最不缺的便是校园了，紧围着项目四周的幼儿园、小学、初中足足就有8所，云帆小学与云帆幼儿园本年秋季正式招生，一站式教育在家门口通通可以搞定。

大学城北首个邻里型商业中心——和达城，与项目仅一路之隔，上一年正式开业，看电影、买菜、寻找美食、健身都是步行几分钟的事。

且晓春城·都会钱塘东区本身也带有约1.7万方的集中式商业，规划为上下五层，未来亲子教育、大型超市、抢手餐饮都将连续入驻。

提早来个剧透，本周综合体会与部分品牌进行签约典礼，超市品牌根本敲定。（你最期望哪些品牌入驻呢？欢迎留言区告知咱们，没准就会成为晓春城·都会钱塘东区招商的下一个方针哦！）

大学城北体育中心规划效果图

小区的东南面还预留了一宗医疗用地，方案打造成一所甲级专科医院；北侧的市政公园现已在建造中；南侧是建造中的大学城北建身体育中心，由主馆、攀岩馆、室外运动场组成，估计2020年建成敞开。

500米范围内，汇聚了8所校园、双综合体、公园、医院、体育馆等超级配套，毫不夸大的说，这是杭州200万级楼盘中，周边城市界面最好的一个。

顺着钱塘新区的春风，大学城北未来还会有更多的利好砸过来。工业和配套都在不断晋级，随之涌入的是高素质人才，上个月大学城北规划了一片地用作世界校园的建造，看来关于大学城北的价值官方现已有了从头界说。

很快，晓春城·都会钱塘东区海量房源将进场，时机转瞬即逝，这波福利得盯紧了。

-END-

（以上内容不归于合同要约，详细可咨询售楼处）

总编 | 钟斌 作者 | 马兰

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