实探合肥纯新盘即将首开4大商圈加3处公园加地铁站口

最近，我得知纯新盘文一锦门云栖新语估计在国庆期间开盘！所以，我来到了项目售楼处，为我们带来一手材料！

这个项目怎么？一同来看！

NO.1 | 壹

容积率1.8！瑶海稀少难得的低密楼盘！

文一锦门云栖新语坐落瑶海区明皇路与戚继光路向北100米，项目占地约67.8亩，总建面11.3万㎡，分两期开发，共规划16栋住所，由小高层和洋房组成。

图 | 文一锦门云栖新语售楼部

据了解，这是文一地产在合肥打造的第56个产品，也是第9个“锦门系”产品。锦门系列是针对城市高端客户打造的TOP系列，而云栖新语更是文一锦门系在瑶海的第二代晋级之作。

项目容积率只要1.8，能够说是瑶海区现在密度最低的楼盘之一，而且项目楼栋最高只要18F，寓居舒适度十分高。

图 | 文一锦门云栖新语沙盘

为了提高业主的寓居质量，文一锦门云栖新语西北侧打造了L型3米宽的环形跑道，和小区南边市政公园里的跑道融为一体，相当于为业主量身定制。素日，业主能够在这锻炼身体，漫步遛狗，十分安闲。

项目东边是板桥河景象带，项目内部也将预留一条挨近20米宽的景象带，给业主营造出一种收支都在园林的感觉。

置业参谋介绍，项目估计在10月首开，首开一期小高层和洋房，面积88㎡-108㎡，毛坯交给，高层放风价1.32万/㎡，洋房放风价1.38万/㎡。

88㎡高层户型：该户型规划比较经典，三开间朝南，阳台开间可达6.2米，采光通风条件好；客厅留有部分改造空间，北向阳台可与储藏室一同改形成卧室，空间灵活性强。

108㎡洋房户型：四室两厅两卫，祖孙三代同堂也不在话下；户型方正，动态别离；主卧套间规划，维护主人隐私；南北双阳台、飘窗规划，有必定的赠送面积。

总的来看，项目户型灵动性强，而且面积段偏小，降低了购房者买房本钱。

NO.2 | 贰

三大公园盘绕！项目配套解析

除了产品自身质量过硬外，文一锦云栖新语的配套也可圈可点。

1、交通：地铁2号线王岗站、龙岗站均在项目南侧不远处，步行约10-15分钟就能抵达，可换乘多条地铁线，交通比较便当。

2、环境：项目被3大公园环抱：华凌游园、泰瑞公园以及规划中的市政公园，还有板桥河景象带环绕周边，生态环境优胜。

图 | 文一锦门云栖新语区位

3、教育：区域内教育资源丰富，皇马幼儿园、琥珀名城小学、五十五中等校园环伺，项目南侧还有政府规划的幼儿园……孩子在小区门口就能享用一站式教育，让家长省心不少。

4、商业：瑶海万达广场、宝业东城广场、保利广场等三大中心商圈，都在项目5分钟车程范围内；还有龙湖瑶海天街将于今年年底开业，业主购物逛街又多了一个好去处。

值得一提的是，项目所在的区位，能够遭到东部新中心的直接辐射，尤其是在长三角一体化上升为国家级战略后，东城作为衔接合肥与长三角的桥头堡，发展潜力更是不可限量。

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NO.3 | 叁

结语

文一锦门云栖新语作为瑶海区为数不多的低密项目，还做到了出门便是公园，周围便是校园，不远处便是商场+地铁，完美统筹了寓居舒适度与快捷度；

此外，从1.32万/㎡的放风价和整体偏小的户型面积来看，文一锦门云栖新语大大降低了购房者置业门槛。

假如你对该项目感兴趣的话，能够去售楼部一探终究。

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