遭受延期交房怎么办专业律师教你怎么PK无良开发商

导语：面临维权窘境，业主该怎么保存依据？怎么维权才干保证自己的利益？专业律师一次悉数教给你！

本文作者丨王玉臣律师（北京金诉律师事务所）

事例回忆

业主于18年6月底购买了天津静海区某高层房产，合同交给期限为2019年6月30日，但是开发商一再无理由无补偿推延交房日期到10月30日，现在还有业主因为无法入住在外租房。这种状况下，业主应怎么对开发商进行追责？开发商又需求承当哪些法律职责？

律师支招

北京金诉律师事务所主任——王玉臣律师，为我们供给了以下解决方案：

1直接申述开发商

1、要求开发商承当逾期交房的违约职责。假如违约职责约好的比较低，还能够要求依照在外租金和违约金的差额去建议丢失。

2、挑选这种维权方法，一方面合同是最重要的依据，一起，在外租借的租借合同、租金收据、租金付出记载都是很重要的依据。特别需求留意，付出租金的时分有必要不要用现金，有必要用银行转账或许微信付出宝等可查的方法转账，相关的记载都是依据。

2经过信息揭露的方法调查取证

能够经过信息揭露的方法去相关部分调取这个项目现在的建造手续，查清楚到底是什么原因不能交房，是建造问题，仍是手续问题，仍是开发商违规建房等等。查清楚了才好对症下药。

假如是建造进展资金短缺形成的，有必要在做信息揭露的时分特别重视下这个项目的监管资金付出状况。

一般来说，商品房的开发本钱仅仅房款的三分之一左右，我们付出房款是有必要付出到监管账户的是，在没有竣工之前只能用于房子的建造，不能挪作他用。假如呈现了资金链断裂的问题，资金监管一般必定出了问题。

3要求相关部分履行职责

在信息揭露的基础上，假如发现了存在违规违规问题，能够视状况提请相关部分履行职责，经过相关部分给开发商施加压力。

4追查开发商逾期交房职责

能够追查开发商的逾期交房职责，以及相关违法违规的行政职责。这些都是开发商需求承当的职责。

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