回龙观之后下一个有实力人工学区的板块在哪儿

今日聊聊2019年买房的痛点，关于“房住不炒”的大环境下，购房者买房根本都是奔着自住。这种情况下，买房的特色中，除了交通外，最大的一个痛点便是教育问题。谁能处理了教育资源问题，谁就能收成购房者的认可！

关于学区资源来说，所有人都知道，最好的必定是海淀、西城，但动辄是1000万的门槛，并且大部分仍是老破小。关于现在想500万左右购房的集体来说，必定是很难问津，那么关于这个集体来说，怎么处理这个问题？

说到除了海淀、西郊外的教育资源，许多人都会想到坐落回龙观的昌平二中！在本年的高考中，有6人考上了北大清华。

600分以上学生人数位居昌平区首位

2019年高考中理科600分以上学生41人，文科600分以上学生19人；

昌平二中包办2019年高考昌平区高分段学生，660分以上学生共4人，均来自昌平二中。

这个比如证明了，好的教育资源并不一定就在海淀西城，这种情况下，在北京，特别是在限竞房里，怎么能淘金挑选到好的优质教育资源的学区？

2019年楼市进入供给多年代，资源不均衡

2019年北京楼市的最主要特色必定是“限竞房”井喷，关于限竞房来说，算计曩昔的14个月时刻签约了1.84万套，最近几个月的签约量显着上涨，但入市的项目则高达4.22万套。数据体现出来的特色其实便是商场分解严峻，尽管签约升温，但“二八”分解十分显着，20%的项目占有了80%的签约。

关于购房者来说，当下最大的困扰是，怎么挑选到这代表“性价比”的20%项目？

北京2019年，限竞房商场的分解远远超越产品房商场，关于北京商场来说，纯产品房越来越少，但现已高端化，而“限竞房”由于约束了价格，从价格看，尽管性价比更高，但许多购房者对这类型房源存在质量忧虑！大部分限竞房都长了一张看起来特别流水线的“网红脸”：一般的质量、一般的规范、高周转规范化，拼的是速度。

最近许多人看到2019年北部的许多项目，但从热销项目看，单纯看教育资源这一点，北部项目并不占有优势，而关于南部区域来说，不得不提的是亦庄河西区！

亦庄经济开发区，立基“三城一区”城市战略的国家科技创新主渠道，独占京津冀开展轴中心，临空经济辐射圈，坐享8900亿南城开展方案，承上启下衔接通州城市副中心与大兴国际机场，区位优势得天独厚，逐渐成为“高精尖”产业主聚集地，现在已聚集奔跑、拜耳、京东、联合利华等100余家国际500强企业落户于此。

跟着亦庄的快速兴起，亦庄河西区成为了商场的新宠，万科、金茂、金隅、金地、保利、首开、中海、碧桂园等大牌房企蜂拥而至。

亦庄河西区近几年受多重方针利好，区域开展极为快速，不只紧邻被誉为北京第三个中央公园“南海子公园”，并且不管从商业配套、学区资源，仍是交通优势、生态环境，各方面体现都可圈可点，河西区正依托自身有利条件，构筑成为一个高端生态的“亦庄中央公园住区”，开展势头迅猛。

这个区域的教育资源。生态资源，都远远超越北京楼市的平均水平，特别是跟着京东等区域内高精尖工作人才的寓居，未来人口素质将成为南部区域的富集。这个区域的教育气氛和资源投入，将优于许多区域，乃至是老牌名校！

北京教育地图的优质“小个别”！

尽管北京现在新盘不允许宣扬学区房，但优质是教育资源在周围带来的重视度必定要高许多。

本年4月12日，北京市规划和自然资源委员会也发布了对人大附开发区实验校园的规划许可证，方案将于2020年9月投入使用，也便是说不出意外的话，该校区将于下一年正式开端招生。

该校总用地面积124622.91平方米，新建修建面积约149250平方米。为12年建制的公立校园，规划为96班制，包含48 班小学和48 班彻底中学（初中24 个班，高中24 个班）。

在这周围也有行将入市的优质住所项目行将入市：

金隅学府

从区域看，项目自身周围配套十分老练，包含最近成交的一宗龙湖天街商业地块，都在周围。

项目周边会聚北京十一校园、人大附，北京二中三大名校资源，坐拥大族广场、华联力宝广场、世纪广场、构思日子广场组成的30万平米城市商业群。

从项目产品力看：

开发商金隅地产：专心地产30载 ，落子15城，归纳实力34强，专心地产开发30年，位列我国上市房企归纳实力34强。先后开发建造130余盘，总修建规划达3000多万平方米。金隅学府是区域内罕见的纯住所社区，全社区没有小面积户型，使得社区寓居人口朴实一致。

值得一提的是夸大的楼间距，71米超大楼间距，小高层楼间距31-48米，高层楼间距达62-71m。优质的楼间距代表着：采光、通风、私密性以及拥享更多的园林.

“双合院”式的规划方法，即社区8个楼栋，别离环抱南侧中心景象和北侧景象+城市绿地，组成两个“合院”式的组团，到达每个楼栋都能享受到优质景象资源的作用。

社区慢跑道贯穿全园全区660米,跑道夜间指示灯确保夜跑安全。以动态结合的局势设置景象节点，重视观赏性及典礼感的一起着重景象体会感及参加性,园林全体举高50公分，有用避免雨水倒灌，一起有用确保小区私密性。主进口轴线景象——樱花大路，接受皇家园林典礼感。

户型得房率高，装备合理！

户型规划上，完美平衡个居室空间的尺度与功能性，关心全家庭成员的寓居感触。82㎡纯南向阳光两居，89㎡双通透全明三居，139㎡独立入户精奢私密四居，均享全南向飘窗赠送，从得房率看，在区域内名列前茅。

在北京商场供给量多的当下，想买房很简单，但想买一套好房仍然很难。教育资源作为最大的配套，金隅学府可以说现已赢在了起跑线，而优质的产品力也决议了这个项目是南城购房者的一个优选！