徐州楼盘成本大曝光有人赚钱有人是真亏了……

做任何生意都要计算成本，更何况生意房子这种赢利率更大的工业。你必定很猎奇开发商的房价都是怎样定的，开发商又能赚多少钱呢？依照业界一般的算法，咱们习惯性的把楼盘的首开价格猜测为楼面价*2.5。

近来对徐州市区的23家楼盘进行了收拾核算，发现有些楼盘的价格高出了预期销价格不少，居然也有楼盘居然比预期低不少。

12盘房价价格过高 单个盘十分受追捧

虽然赢利成本是大都房企需求考虑的几个根底问题，在很大程度上的，周边房价、市场行情、未来潜力等也都是影响房价的重要推手！比方中南中山府有地铁、美的东湖天城、绿洲莫兰迪第宅也都有工业规划，红星云龙金茂悦的地理位置优胜。

5盘在“贱卖” 有1个是限价盘

盘点徐州价格高溢价的楼盘时，本认为一切的楼盘都是会超出预期价价格的，没想到还有几个高端楼盘的价格却彻底低于了预期。徐州买房团购优惠，请加彭城房产主编微信：pcfczb365

华宇九州府是一个限价盘，其时拿地的楼面价为5210元/㎡，被政府限价价格为12500元/㎡，是很合算，可是户型都比较大，总价就比较高了。

与预期值相等 这些盘算是“良知”盘

据统计，咱们发现徐州有一部分新盘的实在价格和预期价格的不同并不大，比方鼓楼区的泽信第宅、鼓楼紫云府、万科弘阳结庐、鱼先生的年代、美的雍翠园、凤凰源著。

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本文仅供参考，不构成生意根据，据此入市危险自担