海南省委书记刘赐贵在京回应炒房等问题

16日，国务院新闻办公室举行省（区、市）系列新闻发布会，海南省委书记、海南省人大常委会主任刘赐贵，海南省委副书记、海南省人民政府省长沈晓明，海南省人民政府副省长沈丹阳环绕“全面深化变革开放加速建造夸姣新海南”介绍有关状况，并答记者问。在发布会上，刘赐贵和沈晓明都谈到了与“炒房”有关的问题。

有记者问，海南前史上阅历过屡次因房地产炒作等投机问题引发的大起大落，在建造自由贸易试验区和中国特色自由贸易港的新机遇面前，海南将采纳怎样的方法避免前史重演？刘赐贵在答复该问题时，首要回想了海南曾呈现过的几回房价大起大落：一是变革开放初期呈现的误差，即“轿车走私案”，这也是全国比较轰动的。二是建省初期呈现过“房地产泡沫”。海南其时人口也不过700来万人，可是有两万多家房地产商。国家调控后，占全国人口0.6%的海南，留下占全国10%的空置商品房，烂尾楼有600多栋、1600多万平方米，搁置土地1.88万公顷。三是2010年1月份，国际旅行岛宣告建造的时分也构成房价大涨，仅五天时刻，海南商品房买卖171亿元左右，是2008年全年的总和，房价涨幅是全国的5倍。“海南不能由于全岛建造自贸区、建造自由港，再次呈现这种大起大落。”他供认，这也是摆在省委、省政府面前的一个重大问题。刘赐贵介绍，咱们在严控房地产、避免前史重演的时分，是按部就班的进程。2015年，习近平总书记在中心深改领导小组会议上，把海南确定为省域“多规合一”的变革试点，要求从规划源头上抓起。2016年，咱们实施了“两个暂停”方针。2017年，咱们对中部12个市县取消了GDP和固定资产出资的查核，其间中部像五指山这样的4个市县，商品房只供给本市县的人，禁绝向外出售。2018年，咱们实施全域限购，但对廉价房、人才房、改善性住宅的建造仍是推进的，对旅行房地产和商业房地产仍是鼓舞的。他表明，咱们践行了“房子是用来住的，不是用来炒的”这一很重要和要害的开展理念。咱们也践行了“功成不用在我”的精神境界和“功成必定有我”的前史担任，“假如不控房地产，那今天的GDP、今天的财政收入可以美观许多，可是它的结果便是我前面剖析的，十分严峻。”沈晓明则在答记者问时介绍，海南正在着力削减经济对房地产的依靠，并泄漏本年1至8月，海南“房地产出售面积下降52%、房地产出售额下降50%”。

他介绍，适当长一段时刻以来，海南的房地产占到出资和税收各50%左右，经济对房地产的依靠很大。可是房地产需要用土地，房地产会带来环境负荷的添加，而海南的土地资源越来越少，环境负荷也是有“天花板”的。因而，经济开展靠房地产是不行继续的。沈晓明表明，海南省委、省政府采纳了一系列办法，“应该讲，本年是这些办法逐渐收效的时分，也是新旧动能转化比较苦楚的时分。”“为什么苦楚呢？旧的动能现已调下去了，新的动能还在培养傍边，可是动能转化的整体作用现已显现出来。我给咱们供给几个数字，2019年1-8月份，咱们在房地产出售面积下降52%、房地产出售额下降50%，再加上国家减税降费的大布景下，全省区域生产总值添加5.4%，没有呈现由于房地产调控而引起的经济大起大落状况。”他估计，到下一年一季度末，旧动能下调所导致的经济下行压力可以根本开释结束，一起，新动能所发生的盈利逐渐堆集，因而，估计下一年一季度末海南的经济将进入良性快速的开展轨迹。

海南破除房地产依靠症是场持久战|快评

今天下午，在国务院新闻办公室举行的新中国树立70周年省（区、市）系列主题新闻发布会上，中共海南省委副书记、海南省人民政府省长沈晓明表明，新旧动能转化主要是着力削减经济对房地产的依靠。

这是海南再次提出削减经济关于房地产的依靠。2018年头，沈晓明曾表明，海南将以勇士断腕的决计削减经济对房地产的依靠。这表明了海南在这场继续两年有余的楼市大调整中，坚决“房住不炒”的方针决计，坚决削减关于房地产的长时刻依靠，尽力打造生态环保可继续开展的海南。

众所周知，在适当长的一段时刻，海南经济严峻依靠房地产，房地产在出资和税收奉献中占比到达50%，有的当地乃至高达70%。房地产在大力拉动海南经济之时，也发生了必定的损坏性，房价高涨，泡沫添加，危险加重，一旦泡沫决裂，关于经济的损坏将是摧毁性的，这在海南的前史上不是没有发生过。

在上世纪90年代初期，由于建省以及特区效应，海南房地产阅历了一轮高速开展，全国各地的人纷繁涌向海南“淘金”，可谓“十万大军下海南，各大财团抢地盘”，仅有700多万人口的海南，房地产商就多达两万家。跟着热钱的流入、房价的高涨，地产泡沫也敏捷胀大。尔后的宏观调控，让海南楼市崩盘，企业资金链断裂，金融呈现坏账，烂尾楼遍地，海南全省“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米，搁置土地18834公顷，海南经济遭到重挫。从1999年开端，海南用了整整七年时刻，才将积压的房地产处置完结。

过火依靠房地产，关于海南环境资源的损坏也敲响警钟。海南部分区域过度进行房地产开发，原生态植被损坏严峻、海岸腐蚀加重、日子污水直排等问题凸显，可谓“鼓了钱袋，毁了生态”，这给海南的生态环境造成了无法弥补的丢失。

过火依靠房地产，经济开展将是不行继续的，在“房子是用来住的,不是用来炒的”主导思路下，海南痛定思痛，以勇士断腕的决计削减经济关于房地产的依靠，尽管这场转型是持久战，会遭受适当大的阵痛，可是只要“刮骨疗伤”才干治好恶疾。

事实上，海南的经济转型也逐见成效，一组数据显现，2019年1-8月，海南的房地产出售面积下降52%，房地产出售额下降50%，在国家减税降费的大布景下，全省区域生产总值添加5.4%，没有呈现由于房地产调控而引起经济大起大落的状况。

关于海南来说，唯有破除关于房地产的依靠，改变经济开展形式，才干树立真实意义上的自由贸易岛和国际旅行岛。

新京报记者 段文平

修改 武新 校正 杨许丽