中国商品房销售面积连续8个月同比负增长

中新社北京9月16日电 (记者 庞无忌)8月份，包含出资、出售等在内的我国楼市多项中心目标稳中微降。

材料图：楼房屹立。中新社记者 杨华峰 摄

我国国家统计局16日发布的数据显现，1—8月份，我国商品房出售面积101849万平方米，同比下降0.6%，降幅比1—7月份收窄0.7个百分点。虽然出售面积同比降幅接连收窄，但自年头以来，我国商品房出售面积已接连8个月处于负增加区间。我国楼市整体仍处于降温通道内。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表明，8月下旬部分房企为迎候“金九(月)”的降临，开端降价或打折出售，带动出售面积小幅上行，降幅收窄。据测算，8月份，商品房均匀出售价格为每平方米9364元(人民币，下同)，环比跌落0.03%，商品房出售价格迎来近4个月初次跌落。跟着房地产“金九银十”的到来，国仕英以为，部分房企或加大降价出售力度，估计后期出售价格仍会小幅跌落。

除出售面积外，房地产出资增速也呈现微降。2019年1—8月份，我国房地产开发出资84589亿元，同比增加10.5%，增速比1—7月份回落0.1个百分点。自5月份开端，房地产开发出资增速已接连4个月回落。

58安居客房产研究院首席分析师张波指出，现在房地产开发出资的基本面并未呈现大改变，但在房企融资从紧的压力之下，各地的出资分解也在继续，东部和东北部的出资降温显着，这也显现出房企在不同区域的出资战略调整在加快推动。

土地市场的降温态势未改。当日发布的数据显现，1—8月份，房地产开发企业土地置办面积12236万平方米，同比下降25.6%，土地成交价款6374亿元，下降22.0%。张波指出，虽然两项目标降幅均有所收窄，但并不代表房企拿地情绪已发作改变，相反8月部分大型品牌房企现已传出暂停或暂缓拿地的风声，估计下半年土地市场的降温态势难发作反转。(完)