政策影响大连学区房价格有变动

关于许多购房者来说

学区房一直是热门话题

昨日是秋季房交会的第二日

这一日也正是房交会的“学区房主题日”

组委会要点推出相关学区的优惠房源

并举行房地产及相关职业人才交流洽谈会

记者在展会了解到

跟着限价限购方针的出台

我市学区房的二手房价格有所回落

但相关于其他二手房来说

学区房仍是能够“保值”的

部分学区房源价格有所下降

记者在秋交会的二手房区域看到，许多来此购买二手房的市民首要了解的便是学区房。而学区房的价格相关于同地段的其他房源，价格要高出不少。记者问询解放路沿线的二手房价格，展板上写着九中邻近的一套学区房，60平方米，一室一厅，价格210万元。

一位中介人员介绍说，现在九中学区房的价格现已降了不少。她在上一年卖出过一个一楼的房源，30多平方米，单价到达5万余元/平方米。现在二手房的虚高水分已在逐渐扫除，最近一段时间价格都比较平稳。像九中周边的单学区房源价格都在2万-2.5万/平方米左右，双学区则要高一些。

猜测：学区房未来会是稳中微降的趋势

记者看到，39中、望海小学双学区挂出的一套二手房，73平方米，价格168万元；桃源小学邻近一室一厅，39.5平方米，85万元；37中、试验小学的50.2平方米，价格129万元。这些二手学区房中，小户型的单价要高一些，大户型则相对廉价。如水仙小学、34中区域，一套三室一厅，107.4平方米，价格220万，单价20484元/平方米；另一套36.3平方米，则价格115万，单价到达31420元/平方米。

学区房的量价比较稳定，诸葛找房数据研究中心负责人说，限价方针对二手房市场没有直接影响，但对购房者心思有影响，许多购房者持张望情绪，因而购房周期延伸。二手房降价房源量的占比近几周逐渐添加，但挂牌市场价格改变不大。未来会是稳中微降的趋势。

购买学区商品房时

一定要查询清楚

在参展新楼盘中，25%-30%推出学区房，昨日的学区房主题日中，许多参展商主推学区房，新商品房中，学区房源的价格比同区域要高10%-30%，这个距离现在也有所缩小。学区房的户型、区域、交通、配套等环境要素也是各房地产商竞赛的焦点地点。

业内人士主张，购买学区商品房时，对学区的确定一定要查询清楚再出手。

文图：大连晚报记者卢真珍

修改：小雨

美编：张强

校正：张军

责编：海兰