频现质量问题业主维权成常态 青岛龙湖项目怎么了

本年夏秋季节的多雨气候，让包含碧桂园在内的许多房企曝出质量问题。在山东青岛，龙湖地产的多个项目也不破例，由于强行绑缚装修、规划商业项目消失、墙面渗水等质量问题频现维权行为。下面咱们整理一下山东青岛龙湖地产项意图质量问题，供购房者们学习和参阅。

最近，青岛龙湖地产没见推新盘动作，但已售项意图维权行动却高发。其间，网友爆料，青岛龙湖·春江郦城项目由于绑缚高额的装修费用，实践却毛坯交给，然后引发业主的维权行动。

记者注意到，早在2017年3月，青岛市市北区开封路19号的龙湖·春江郦城项目开售。签购房合一起，购房者发现，合同里居然约好了每平方米2500元的装修内容。但一直到本年6月28日，项目交房时，出售人员先是组织购房者签定一系列合同。尔后，业主们验房时，才发现交给的房子居然是毛坯房。而这一个“大坑”，居然在业主们验房前现已埋下，在业主们相信置业人员“不签合同不能验房”的说辞下，签定的合同里，有一份合同便是业主们自愿承受毛坯交给！

不只如此，龙湖·九里晴川项目在开盘时，也无视国家的相关规定，经过违规收取高额认筹金并强行绑缚出售的办法，强行举高价格，引发业主的不满。

质量问题方面，青西新区的龙湖·原山别墅项目存在墙皮掉落等质量问题。宋女士购买的总价500余万元的龙湖·原山别墅， 交房装修后却呈现大面积墙皮空鼓掉落，在投诉到开发商后，历经3次修理，仍呈现空鼓现象。该项意图其他业主则反映房子存在私自改变外立面、外墙装修条终年遮挡不见阳光、阳台下悬梁规划不合理等瑕疵。

更让龙湖·春江郦城项意图业主们动火的是，龙湖·春江郦城项目存在改变规划、原有的商业配套消失问题。仔细的业主们发现，2016年龙湖·春江郦城对外出售时，声称项目中规划有一块商业配套——龙湖天街。但到了2017年，青岛市规划局出台龙湖·春江丽城的商业用地新规划，出售人员声称的龙湖天街消失了，本来建造天街的土地性质也变成了住所。“最初便是看中了小区的地铁和商业规划才买的房子，商业取消了，业主们的利益当然受损。”龙湖·春江郦城业主丁先生说。

如果说改就改的规划和说没就没的商业配套让业主糟心，项目地基下沉给业主们带来的便是惊骇了。龙湖·艳澜海岸项目就由于存在地基显着下沉、环保、消防存在安全隐患等，许多业主们呢至今忧心如焚。据业主反映，龙湖·滟澜海岸项目地处青岛城阳区白沙河入海凹地，地基是由河流冲积物和沿海沉积物组成，归于淤泥质软土地基。“但由于施工时没选用灌注桩或全体阀板根底规划等周边其他项目选用的处理办法，别墅项目地上显着下沉。”业主胡女士说。

据胡女士称，龙湖托付青岛3家组织检测供给的数据，从本年5月底项目竣工到8月31日，3个月内地基下降4mm以上的别墅有100多套，最多的乃至下降了8.91mm。而据她了解，依照国家规范接连2个月下降大于2mm/月，而且短期内无停止趋势，则归于危房。

此外，从业主们发的图片能够看出，龙湖·滟澜海岸项目地下室墙面楼顶渗水、透水、发霉现象触目惊心。“下雨时房子的楼顶就像水帘洞，入户渠道满是积水。”曹女士说，对此，龙湖地产的副总经理曾去看过，但却否定房子有质量问题，不阻碍交房。关于业主反映的渗水、发霉问题，龙湖地产称是室内外存在温差，室内温度高于地下室墙面温度，因而室内空气遇冷在墙面上发作冷凝、结露导致。

来历：凤凰网房产青岛站