变天了昆山1416个小区最新房价出炉近4成都在降

今天是中秋假日的第一天

在这个标志团圆的节日里

我们是否具有了归于自己的偏安一隅呢？

如果有购房方案的话，无妨能够在假日的三天

全家人一同来挑选未来的家呀

金九银十已过去了小半月，方针的一再收紧使得楼市不像从前相同炽热。甚至有北京高端住所都打出“骨折价”，以最高每平米降价万元的方法开端促销！

那关于刚需现在是不是绝佳的上车机遇呢？

昆山二手房价，又是否真的降了呢？

带着这些问题，快和斗室一同来看看吧！

热门城市量价齐降

商场继续张望 成交难度大

依据研究院的二手房数据，从二手房商场成交量来看，厦门、 廊坊、烟台、 东莞、济南、惠州、合肥、杭州、姑苏、深圳、上海、成都、北京商场成交量环比有必定下滑，其间杭州成交量下滑33%，是一切城市中成交量下滑最多的城市。

但从成交价格来看，25城中有14个城市环比微涨。其间姑苏成交均价根本无大改变，与上星期相等。而无锡成交均价环比上涨16.89%，是25个城市中涨幅最大的城市，长沙成交均价环比下降6.84%，是一切城市中跌落幅最大的城市。

而从降价成交房源占比能够看到，上星期25城中，18个城市降价成交房源占比环比有所上涨。此外，25个城市中有18个城市降价成交房源的占比超越50%，天津最高达到了78.27%，意味着78.27%的房子降价后才成交。而姑苏有近4成的房源，也是经过下降价格，才得以成交的。

经过以上实在二手房商场监测数据能够得知，全国热门二线城市量价齐降，商场继续张望，成交难度大，对楼市决心缺乏。其间尤其是杭州二手房商场，成交量大跌34%，而且60%的房源是经过降价才干成交。而合肥、姑苏现跌势，成交量显着下降，均价相对相等。其它监测城市量价根本归于正常动摇，但新增房源量遍及下降，大部分购房者坚持张望情绪，对楼市决心缺乏。

同比上涨18% 环比涨幅3%

最新二手房均价15735元/㎡

据斗室最新计算，昆山9月二手房均价为15735元/㎡。环比上涨了561元/㎡，涨幅为3.66%，同比上一年上涨了18%。

从二手房价趋势上看，9月二手房均价还有一波小涨幅。在稳楼市的调控下，二手房价格不会呈现大涨大跌的状况。不过正值金九银十，昆山楼市却没有表现出应有的热度，而且对折区域现已呈现出房价下调的趋势。昆山楼市行情仍旧不容乐观，下半年呈现房价下降的几率会更大。

昆山2019年9月二手房价格走势图

从区域上看的话，昆山9月有7个区域环比跌落，其他7个区域则均为上涨，其间最高涨幅为9.23%、最高跌幅为1.47%。

涨幅最高的区域是周庄、城西区域，涨幅为9.82%和1.44%；其他区域涨幅均在1%左右，全体改变不大。

1416个小区最新房价

近4成都在降价

斗室还为我们收拾好了2019年9月昆山1416个小区最新均格。据斗室计算，在9月1416个二手房小区中，其间有620个小区均价跌落、26个小区价格不变、770个小区均价上涨。

本次9月价格为网络挂牌均价，不代表实践成交价格，仅供参考。

城中区域

城东区域

城西区域

城南区域

城北区域

千灯区域

陆家区域

巴城区域

花桥区域

南部水乡

昆山买房、方针、房价涨跌...

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